Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Tegelbruksvägen 41

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikaela Westerling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt och energieffektivt kedjehus med solceller på lugn gata i centrala Åkersberga!

Typ: Kedjehus, Kedjehus i två plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 124 m²
Tomtarea: 329 m²
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 28 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

CENTRALT LÄGE - INGEN GENOMFASRTSTRAFIK - LÅGA DRIFTSKOSTNADER

Välkommen till detta välplanerade kedjehus i Smedby i centrala Åkersberga med låga driftkostnader tack vare solceller på taket. Här bor du i trevligt område med närhet till allt du behöver för en smidig vardag. Barnen kan gå själva till skolan längre ner på gatan. Dessutom bor du med närhet till centrum med all tänkbar service samt en kort promenad till Roslagsbanan och bussar.

Fastigheten som är ett kedjehus fördelat på två plan har på bottenvåningen en hall med gott om förvaringsmöjligheter genom klädkammare, ett stort kök med plats för matgrupp, badrum, separat tvättstuga och ett ljust och härligt vardagsrum med utgång till altanen på baksidan. Här finns en vacker och värmande täljstenskamin. På övervåningen finns tre bra sovrum, ett med egen klädkammare, samt ett badrum. Det finns dessutom möjlighet att göra allrummet till ytterligare ett sovrum om behovet finns.

På altanen kan du njuta av solen hela dagen och den lilla men välskötta tomten bjuder in till uteliv. Här finns också ett rymligt förråd och en robotgräsklippare som sköter gräsmattan. En lummig häck omringar tomten på ett fint sätt. Bilen parkerar du bekvämt i carporten intill huset.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Westerling på 072-063 18 66 vid intresse eller för att boka tid för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa tapeter på väggen. Här finns separat klädkammare och plats för avhängning.

KÖK
Vitmålat kök i lantlig stil samt vitt kakel ovan diskbänk. Bänkskiva i laminat/rostfritt. Kyl, frys, ugn, spishäll, inbyggd mikrovågsugn, dubbel diskho samt diskmaskin. Ljusa väggar samt parkettgolv. Plats för stor matgrupp.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster mot baksidan, utgång till altanen genom glasade altandörrar. Ljusa tapeter på väggarna samt parkettgolv. Här finns en vacker täljstenskamin installerad.

BADRUM
Badrum i ljusa färger med kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Kommod, spegelskåp, WC samt duschhörna.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med ljusa väggar samt våtrumsmatta på golvet. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt diskho.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, ljusa tapeter på väggarna samt parkettgolv. Egen separat klädkammare med gott om förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum med ljusa tapeter på väggarna samt parkettgolv. Garderober med plats för förvaring.

SOVRUM 3
Sovrum med ljusa tapeter på väggarna samt parkettgolv. Garderober med plats för förvaring.

ALLRUM/ARBETSRUM
Allrum som idag används som arbetsrum, möjlighet till att skapa ett extra sovrum. Ljusa tapeter på väggarna samt parkettgolv.

BADRUM
Badrum i ljusa färger med kakel på väggarna samt våtrumsmatta på golvet. Kommod, spegelskåp, WC samt badkar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus i två plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 124 m²

Tomtarea: 329 m²

Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 28 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme, luft-luft värmepump, solceller samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler med spröjs

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Eldstad installerades 2008, sotad med normal intervall.

Allmän information: Kodlås från Yale Doorman samt larm finns installerat.

Renoveringar

2008 Eldstad installerad
2013 Luft-luftvärmepump installerad
2014 Altan byggdes
2019 Ny frånluftvärmepump
2022 Solceller på taket installerade

Vitvaror i kök och tvättstuga utbytta löpande

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan på husets baksida med utsikt över trädgården, ca 10 år gammal.

Plan och välskött trädgårdstomt med omgärdande häck på både fram- och baksida. På baksidan finns trevlig altan i bästa söderläge. Robotgräsklippare ser till att gräsmattan hålls fint klippt.

Övriga byggnader

Carport samt förrådsbyggnad på fastighetens baksida.

Parkering

Asfalterad parkering med carport i direkt anslutning till huset. Möjlighet till parkering av 2-3 bildar.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER SMEDBY 25:5

Omgivning

Tegelbruksvägen är ett barnvänligt och lugnt område i centrala Åkersberga med närhet till såväl Centrum med affärer, restauranger och service samt skolor och förskolor. Röllingbyskolan som ligger ett stenkast bort har F-6 klasser. Hacksta Sportcentrum och Hackstaspåren på några minuters gångavstånd erbjuder möjlighet till ett varierat sport- och friluftsliv.

Kommunikationer

Busshållplats "Storängsvägen" samt "Alceahuset" på ca 400 m avstånd.
Roslagsbanan har hållplats vid Åkersberga Centrum och därifrån tar man sig enkelt till bl.a. Danderyds Sjukhus på ca 30 min.

Planbestämmelser

Detaljplan för röllingby södra, etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-12-13, Registreringsdatum: 2022-04-25, Senast ändrad: 2022-04-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER SMEDBY GA:10 - VÄG,LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP,LEDNINGAR FÖR KABEL-TV,TEKNIKBOD

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Kostnad beroende på försäkringsbolag och avtal.

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 500 kr

Ved: 4 000 kr

Beskrivning: Fastigheten har solceller på taket.
Kostnaden för ved är uppskattad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 178 000 kr

Mark: 1 121 000 kr

Totalt: 3 299 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2004

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust, lantligt kök med plats för matbord

Från köket når du husets tvättstuga med tvättpelare, torkskåp och värmeanläggning

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Bottenvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tegelbruksvägen 41, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storängsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.