Pris (Utgångspris):

4 400 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:20-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Långgärdesvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 400 000 kr

Välj visningstid

24
nov

Sön 12:20-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbar, lantlig villa med högt läge och närhet till flera havsbad

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 1 850 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 31 169 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna skärgårdsidyll i Lervik! Fastigheten är högt belägen med absolut närhet till havet - ett drömläge med bad- och båtliv! Den mysiga enplansvillan erbjuder en ogenerat läge och fönster i alla väderstreck bidrar till ett härligt ljusflöde i hela huset. Här finns ett fint kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet, huset erbjuder även två sovrum och badrum. Generös altan sträcker sig runt huset i flera väderstreck, här finns solmöjligheter hela dagen. På tomten finns även en gäststuga och en friggebod.

Ett drömläge i Brevik/Lervik! Vid samfällighetsföreningens brygga finns möjlighet att (i mån av plats) hyra båtplats och via samfälligheten erbjuds även tillgång till en stor vedeldad bastu, grönområden, dansbana och havsbad med sandstrand. Den idylliska skärgårdsmiljön inbjuder till ett aktivt friluftsliv. Samtidigt bor man bekvämt, med en blandning av permanent- och fritidsboende i området, förskola finns vid infarten till Lervik, här finner du även cykelväg till Margretelunds Centrum samt buss till centrala Åkersberga.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen till ett hem som karaktäriseras av ljus och lantlig charm! Hallen erbjuder gott om plats för avhängning.

KÖK/MATPLATS
Köket ligger öppet mot vardagsrummet med fint ljusinsläpp och utsikt mot vacker natur! Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i tålig laminat - med lantlig pärlspont ovanför. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt och kyl/frysskåp.
Balkongdörr leder till den trädäckade altanen med högt ogenerat läge. På altanen kan du följa solen från morgon till kväll.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och ombonat med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, en vacker murad braskamin bidrar med både värme och trevnad. Med stora, lättmöblerade ytor kan du välkomna både familj och vänner.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar, duschhörna, tvättmaskin och torkskåp. Handfat, spegel och väggskåp, wc.

SOVRUM 1
Husets större sovrum inrymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2
Husets mindre sovrum, passar även bra som kontor och gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 1 850 m²

Pris (Utgångspris): 4 400 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 31 169 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin. Som komplement finns även radiatorer (direktverkande el)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, bdt-avloppet behöver åtgärdas när nästa ägare tar över, nuvarande ägare har dispens. Den slutna tanken till wc är godkänd

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990

Tomt/balkong/uteplats

Fin trädäckad altan stäcker sig runt huset från öster till väster. Från altanen når man även gäststugan.

Underbar naturtomt med högt och ogenerat läge

Övriga byggnader

Gäststuga, isolerat och uppvärmt, el finns.
Förråd med gott om förvaringsutrymmen.

Parkering

Parkering på tomten

Tv/Internetanslutning

Digital-TV, TV-antenn.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Lervik

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER LERVIK 1:180

Omgivning

Brevik/Lervik ligger vid Trälhavet, nordost om Stockholm, på fastlandet men en del av skärgården. På bekvämt promenadavstånd ligger Lerviks udde med utsikt över farleden in mot Stockholm. Lervik har förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm - eller med SL-buss efter ca tre kilometers promenad. Tar man bilen är sträckan 36 km till Stockholm.

Breviksbadet med klippor och sandstrand är ett kommunalt bad vid Trälhavet, ca 3 km från huset. Vid Breviksbadet finns bland annat en fin lekplats och kiosk med minigolfbana.

Inom området finns flera järnåldersgravar. Här har småjordbrukare och fiskare varit verksamma sedan mycket länge och aktivt jordbruk och fiske fanns framemot 1960-talet. En period kring förra sekelskiftet bedrevs en fältspatsgruva nära ångbåtsbryggan. På 1930-talet började jordbruksmarken styckas av för sommarstugebebyggelse. Idag är Lervik ett vackert område med både fritidshus och permanentboende.

Planbestämmelser

Lervik 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-24, Senast ändrad: 2023-02-24)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Lervik Ga:1 - VATTENVERK FÖR SOMMARVATTEN MED BRUNNAR, PUMPAR, RESERVOAR, HYDROFOR OCH LEDNINGAR
Österåker Lervik Ga:2 - GRÖNOMRÅDE, PARKERING, BADPLATSER, BÅTBRYGGOR, LEKPLATSER, BRUNNAR, BYGGNADER
Österåker Brevik Ga:1 - UTFARTSVÄGAR, VÄNDPLANER, MÖTESPLATSER, RÄCKEN, BELYSNINGSPUNKTER, BETONGBRYGGA, VÄNTKUR

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenverk mm - Se beskrivning

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 400 000 kr

Driftkostnader

31 169 kr/år

Årlig elförbrukning: 11754 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 045 kr

Vatten och avlopp: 3 332 kr

Väg: 2 970 kr

Renhållning: 3 676 kr

Samfällighet: 996 kr

Sotning: 250 kr

Sommarvattenförening: 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 239 000 kr

Mark: 1 825 000 kr

Totalt: 3 064 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 993 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Långgärdesvägen 3, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-986 22 23

sara.strand@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åkersberga

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Långgärdesvägen 3

Underbar, lantlig villa med högt läge och närhet till flera havsbad

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Långgärdesvägen 3, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev