Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Malmström Gill, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Malmström Gill
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Strömfallsvägen 26

Utgångspris: 
2 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Malmström Gill, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Malmström Gill
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt gavelradhus med fritt läge, garage och solig altan.

  • Typ: Radhus, 1 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Tomtarea: 223 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 46 702 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

SOLIGT GAVELLÄGE - STOR ALTAN - 100 METER TILL BUSSHÅLLPLATS - FRIKÖPT - VIND - GARAGE MED FÖRRÅD - LEKPLATS -10 MINUTERS PROMENAD TILL CENTRUM OCH ROSLAGSBANAN - NÄRA TILL HANDELSPLATS MED WILLYS OCH ICA MAXI

Välkomna till detta friköpta och välskötta enplansradhus med gavelläge och solig uteplats. Det här fina boendet har perfekt läge i området med lekplats runt hörnet men med ett privat läge med utsikt över syrenträd, buskar och gräsmatta. Stor ljus hall med förvaring i garderober och bra plats för avhängning och många skor. Kök med diskmaskin , kyl och frys i fullstorlek, den intilliggande matplatsen är härligt ljus och rymmer ett större bord. Luftigt vardagsrum med ljusa väggar, parkett och altandörr ut mot den väl tilltagna trädäcket som också har ett litet redskapsskåp i trä som matchar fasaden och skärmar av. Ett större sovrum med ljusa väggar tre garderober och blå heltäckningsmatta ligger i anslutning till hallen och ett lite mindre gäst/barnrum finns vid vardagsrummet. Badrum med dusch, handfat med spegelskåp, WC, tvättmaskin och ett praktiskt torkskåp. Hemmet har ett härligt ljus då solen flödar genom fönsterpartierna och skapar en luftig känsla.

Cirka 3 minuters promenad från ytterdörren har man busshållplatsen för buss 626 till Danderyds sjukhus via Arninge Station och Mörby Centrum. Från denna busshållplats går också buss 683 till Arninge och och buss 685 som går till Kista Centrum via Täby Kyrkby. Till Willys och Rusta vid Runö Handelsplats tar det cirka 5 minuter till fots och till Åkersberga Centrum med shoppinggalleria och hållplats för Roslagsbanan som går in till KTH/Östra Station via Täby centrum och Universitetet går man på ca 15 minuter.

Eget garage finns i närbelägen länga - här bor man bekvämt på ett plan med grönskan inpå knuten!

Kontakta mäklare Karin Malmström Gill på 070-406 24 16 om du har frågor eller vill boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: plastmatta, fyra garderober, spegelvägg
Sovrum 1: ljusa väggar, tre garderober, blå heltäckningsmatta
Badrum: duschörna med glassida, handfat med spegelskåp, wc, tvättmaskin, torkskåp, våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna
Kök: ljus skåpinredning, plastmatta, kyl och frys, diskmaskin
Matrum: ljusa väggar, stort fönsterparti, plastmatta
Vardagsrum: parkett ljusa väggar altandörr
Sovrum 2: parkett, i nuläget finns inget dörrblad i dörröppningen då detta rum använts som TV-rum.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Tomtarea: 223 m2
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 46 702 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä/betong
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2+1
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Allmän information: Mindre förrådsdel finns i garaget och bostaden har också en vind med golv som nås via vindslucka med utvikbar stege.

Tomt/balkong/uteplats

Altan från 2019.

Parkering

Garageplats i länga, om man har ytterligare bil kan man via samfällighetsföreningen skaffa parkeringstillstånd som gäller för föreningens parkeringsplatser. Ett tillstånd kostar 100 kr/månad och två kostar 300 kr/månad. Gästparkeringstillstånd kan man kvittera ut från samfällighetsföreningen.
Samfällighetsföreningen ombesörjer garagelängans underhåll men den garagedörr som hör till fastighetens garageplats sköts om och underhålls av fastighetsägaren. Här är det plats nummer 48.

Tv/Internetanslutning

Från Runö Backe Samfällighetsförenings hemsida (läs mer under länkar):
Varje fastighet har delgivits två Tv-boxar Arris VIP 4302. Dessa boxar är knutna till fastigheten och skall överlåtas vid eventuell försäljning till den tillträdande ägaren

Vi bor i fastighet med ett gruppavtal. Aktivera de kollektiva fibertjänsterna som ingår i ditt boende. Registrering görs på Telias hemsida bli medlem.

Har man en smart Tv behövs ingen box man kan ladda ner telias.play app till Tvn ,mobil eller datorplatta. Boxarna i hushållet som redan är aktiverade då räcker det med att ladda ner telia play appen samt tv4.play appen och logga in med Bank id eller användarnamn lösenord som man fick/valde vid aktivering av Telias tjänster.

Under 2008 installerades ett fiberoptiskt fastighetsnät i området, vilket ger möjligheter till upp till 1000 Mbit full duplex (uppströms och nedströms). Vår samarbetspartner för bredband är Bredband2 Samtliga hushåll har en så kallad FTTH-nod installerad, vilket ger möjlighet till bredband över fiber, telefoni och IP-tv från Telia .

Telefoni
Kunder erbjuds telefoni i samarbete med Bredband2. Det är dock fritt att välja vilken ip-telefonileverantör man vill.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Runö
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER RUNÖ 7:293

Planbestämmelser

Runö 7:43,7:44 m fl,runö backe, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-05-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER RUNÖ GA:10 - VÄGAR MED BELYSNING,GRÖNYTOR,STÖDMURAR,KVARTERSGÅRDAR,EL-CENTRAL MED ELMÄTARE,GARAGE,PARKERINGSPLATSER,SOPRUM,LEKPLATSER,STUPRÖR OCH HÄNGRÄNNOR,ANLÄGGNING FÖR KABEL-TV,FIBERNÄT FÖR DATAKOMMUNIKATION,SKÅP FÖR ELMÄTARE,VATTEN-SPILL-OCH DAGVATTENLEDNINGAR

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

46 702 kr/år
Årlig elförbrukning: 10940 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 242 kr
Försäkring: 4 548 kr
Samfällighet: 21 912 kr
Beskrivning: Samfällighetskostnaden inkluderar renhållning, gräsklippning, fiber, tv-utbud via kabel-tv. och snöröjning.
Vattenkostnaden är inkluderad i samfällighetsavgiften men regleras efter förbrukning.

Info från hemsidan för Runö Backes Samfällighetsförening: Roslagsvatten har sju stycken vattenmätare i områden för inkommande vatten, vilka avsläses och faktureras föreningen. Utöver detta har varje fastighet en egen vattenmätare. Denna är inte kopplad till Roslagsvatten. Föreningen fakturerar fastighetsägarna en gång per månad enligt ett schablonvärde baserat på fastighetens storlek.

Schablonvärden

Fastighet på 100 m2 ca 9m3/månad

Fastighet på 69 m2 ca 6 m3/månad

Fastighet på 60m2 ca 4,5 m3/månad

Den 31/3 mars varje år läser sedan styrelsen av aktuell vattenmätarställning på distans.

Baserat på denna avläsning fakturerar samfälligheten de individuella hushållen för den faktiska förbrukningen. Dvs. har man gjort av med mindre än schablon, får man tillbaka pengar och har man gjort av med mer, så får man följdaktligen betala extra. Detta regleras en gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 863 000 kr
Mark: 951 000 kr
Totalt: 1 814 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 220 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-10
Besiktningsman: Jon Walgeborg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strömfallsvägen 26, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Öppen visning
Sön 12:45-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Runö, Österåker
Strömfallsvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning