Utgångspris:

2 650 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karin Malmström Gill

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Strömfallsvägen 26

Se på karta

Utgångspris:

2 650 000 kr

Välj visningstid

30
nov

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karin Malmström Gill

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt gavelradhus med fritt läge, garage och solig altan.

Typ: Radhus, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m²
Tomtarea: 223 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 46 702 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

SOLIGT GAVELLÄGE - STOR ALTAN - 100 METER TILL BUSSHÅLLPLATS - FRIKÖPT - VIND - GARAGE MED FÖRRÅD - LEKPLATS -10 MINUTERS PROMENAD TILL CENTRUM OCH ROSLAGSBANAN - NÄRA TILL HANDELSPLATS MED WILLYS OCH ICA MAXI

Välkomna till detta friköpta och välskötta enplansradhus med gavelläge och solig uteplats. Det här fina boendet har perfekt läge i området med lekplats runt hörnet men med ett privat läge med utsikt över syrenträd, buskar och gräsmatta. Stor ljus hall med förvaring i garderober och bra plats för avhängning och många skor. Kök med diskmaskin , kyl och frys i fullstorlek, den intilliggande matplatsen är härligt ljus och rymmer ett större bord. Luftigt vardagsrum med ljusa väggar, parkett och altandörr ut mot den väl tilltagna trädäcket som också har ett litet redskapsskåp i trä som matchar fasaden och skärmar av. Ett större sovrum med ljusa väggar tre garderober och blå heltäckningsmatta ligger i anslutning till hallen och ett lite mindre gäst/barnrum finns vid vardagsrummet. Badrum med dusch, handfat med spegelskåp, WC, tvättmaskin och ett praktiskt torkskåp. Hemmet har ett härligt ljus då solen flödar genom fönsterpartierna och skapar en luftig känsla.

Cirka 3 minuters promenad från ytterdörren har man busshållplatsen för buss 626 till Danderyds sjukhus via Arninge Station och Mörby Centrum. Från denna busshållplats går också buss 683 till Arninge och och buss 685 som går till Kista Centrum via Täby Kyrkby. Till Willys och Rusta vid Runö Handelsplats tar det cirka 5 minuter till fots och till Åkersberga Centrum med shoppinggalleria och hållplats för Roslagsbanan som går in till KTH/Östra Station via Täby centrum och Universitetet går man på ca 15 minuter.

Eget garage finns i närbelägen länga - här bor man bekvämt på ett plan med grönskan inpå knuten!

Kontakta mäklare Karin Malmström Gill på 070-406 24 16 om du har frågor eller vill boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: plastmatta, fyra garderober, spegelvägg
Sovrum 1: ljusa väggar, tre garderober, blå heltäckningsmatta
Badrum: duschörna med glassida, handfat med spegelskåp, wc, tvättmaskin, torkskåp, våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna
Kök: ljus skåpinredning, plastmatta, kyl och frys, diskmaskin
Matrum: ljusa väggar, stort fönsterparti, plastmatta
Vardagsrum: parkett ljusa väggar altandörr
Sovrum 2: parkett, i nuläget finns inget dörrblad i dörröppningen då detta rum använts som TV-rum.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Tomtarea: 223 m²

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 46 702 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä/betong

Fasad: Träfasad

Fönster: Kopplade 2+1

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Allmän information: Mindre förrådsdel finns i garaget och bostaden har också en vind med golv som nås via vindslucka med utvikbar stege.

Tomt/balkong/uteplats

Altan från 2019.

Parkering

Garageplats i länga, om man har ytterligare bil kan man via samfällighetsföreningen skaffa parkeringstillstånd som gäller för föreningens parkeringsplatser. Ett tillstånd kostar 100 kr/månad och två kostar 300 kr/månad. Gästparkeringstillstånd kan man kvittera ut från samfällighetsföreningen.
Samfällighetsföreningen ombesörjer garagelängans underhåll men den garagedörr som hör till fastighetens garageplats sköts om och underhålls av fastighetsägaren. Här är det plats nummer 48.

Tv/Internetanslutning

Från Runö Backe Samfällighetsförenings hemsida (läs mer under länkar):
Varje fastighet har delgivits två Tv-boxar Arris VIP 4302. Dessa boxar är knutna till fastigheten och skall överlåtas vid eventuell försäljning till den tillträdande ägaren

Vi bor i fastighet med ett gruppavtal. Aktivera de kollektiva fibertjänsterna som ingår i ditt boende. Registrering görs på Telias hemsida bli medlem.

Har man en smart Tv behövs ingen box man kan ladda ner telias.play app till Tvn ,mobil eller datorplatta. Boxarna i hushållet som redan är aktiverade då räcker det med att ladda ner telia play appen samt tv4.play appen och logga in med Bank id eller användarnamn lösenord som man fick/valde vid aktivering av Telias tjänster.

Under 2008 installerades ett fiberoptiskt fastighetsnät i området, vilket ger möjligheter till upp till 1000 Mbit full duplex (uppströms och nedströms). Vår samarbetspartner för bredband är Bredband2 Samtliga hushåll har en så kallad FTTH-nod installerad, vilket ger möjlighet till bredband över fiber, telefoni och IP-tv från Telia .

Telefoni
Kunder erbjuds telefoni i samarbete med Bredband2. Det är dock fritt att välja vilken ip-telefonileverantör man vill.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Runö

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER RUNÖ 7:293

Planbestämmelser

Runö 7:43,7:44 m fl,runö backe, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-05-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER RUNÖ GA:10 - VÄGAR MED BELYSNING,GRÖNYTOR,STÖDMURAR,KVARTERSGÅRDAR,EL-CENTRAL MED ELMÄTARE,GARAGE,PARKERINGSPLATSER,SOPRUM,LEKPLATSER,STUPRÖR OCH HÄNGRÄNNOR,ANLÄGGNING FÖR KABEL-TV,FIBERNÄT FÖR DATAKOMMUNIKATION,SKÅP FÖR ELMÄTARE,VATTEN-SPILL-OCH DAGVATTENLEDNINGAR

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

46 702 kr/år

Årlig elförbrukning: 10940 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 242 kr

Försäkring: 4 548 kr

Samfällighet: 21 912 kr

Beskrivning: Samfällighetskostnaden inkluderar renhållning, gräsklippning, fiber, tv-utbud via kabel-tv. och snöröjning.
Vattenkostnaden är inkluderad i samfällighetsavgiften men regleras efter förbrukning.

Info från hemsidan för Runö Backes Samfällighetsförening: Roslagsvatten har sju stycken vattenmätare i områden för inkommande vatten, vilka avsläses och faktureras föreningen. Utöver detta har varje fastighet en egen vattenmätare. Denna är inte kopplad till Roslagsvatten. Föreningen fakturerar fastighetsägarna en gång per månad enligt ett schablonvärde baserat på fastighetens storlek.

Schablonvärden

Fastighet på 100 m2 ca 9m3/månad

Fastighet på 69 m2 ca 6 m3/månad

Fastighet på 60m2 ca 4,5 m3/månad

Den 31/3 mars varje år läser sedan styrelsen av aktuell vattenmätarställning på distans.

Baserat på denna avläsning fakturerar samfälligheten de individuella hushållen för den faktiska förbrukningen. Dvs. har man gjort av med mindre än schablon, får man tillbaka pengar och har man gjort av med mer, så får man följdaktligen betala extra. Detta regleras en gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 863 000 kr

Mark: 951 000 kr

Totalt: 1 814 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 220 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-10

Besiktningsman: Jon Walgeborg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strömfallsvägen 26, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Runö gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karin Malmström Gill

Fastighetsmäklare

070-406 24 16

karin.malmstrom-gill@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åkersberga

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Strömfallsvägen 26

Charmigt gavelradhus med fritt läge, garage och solig altan.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Strömfallsvägen 26, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Karin Malmström Gill

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev