Pris (Utgångspris):

4 390 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Mariehällsvägen 42

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 390 000 kr

Välj visningstid

01
dec

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kedjehus med två bostäder

Typ: Kedjehus, Enplanshus med souterräng
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 144 m²
Tomtarea: 252 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 73 051 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I detta välplanerade kedjehus med uthyrningsdel bor du i en fint renoverad bostad med goda förutsättningar till en låg boendekostnad. Huset är beläget i Björkhaga, centralt i Åkersberga – ett område som gjort för barnfamiljen med mycket spring i benen eller för dig som vill bo nära naturen.

Här på Mariehällsvägen 42 välkomnas du av en trevlig hall med gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett smakfullt renoverat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaringsutrymmen och matplats för både familj och vänner, från vardagsrummet når du en stor balkong med många soltimmar. Bostaden inrymmer även tre sovrum och två badrum.
I den fint renoverade uthyrningsdelen finns ett fullt utrustat kök med matplats, helkaklat badrum med tvättutrustning, sovrum, vardagsrum och gott om förrådsutrymmen. Uthyrningsdelen hyrs idag ut för 150 000 SEK/år.

Tomten om 252 kvadratmeter erbjuder stora, fina och ogenerade uteplatser som ger möjlighet till sociala stunder eller lata sommardagar i solen från morgon till kväll.

Det här hemmet är perfekt beläget i centrala Åkersberga – här bor du med bekvämt promenadavstånd till bland annat matbutiker, skolor, lekparker och grönområden. I Björkhaga finns bra kommunikationer – pendlingsbuss till Tekniska Högskolan går alldeles i närheten och du behöver inte färdas långt för att ta dig till Åkersberga centrum och Roslagsbanan.
Varmt välkommen till Mariehällsvägen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning.

Kök:
Köket som är husets mittpunkt och hjärta är smakfullt renoverat med tidlösa inredningsval i grå toner. Det renoverade köket är genomtänkt och erbjuder mycket förvaring och bra arbetsytor. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusflöde och skapar en känsla av rymd. Den maskinella utrustningen består av en integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn i bekväm arbetshöjd, mikrovågsugn samt kyl- och frysskåp i fullhöjd, spotlights i taket. Matplatsen rymmer plats för både familj och vänner.

Vardagsrum:
I delvis öppen planlösning med matplatsen och köket finner du vardagsrummet med utgång till den generösa balkongen med solmöjlighet från tidig lunch till sen kväll. Sommartid öppnas det upp mot balkongen och gränsen mellan ute och inne suddas ut vilket gör det lätt att umgås.

Sovrum:
Sovrum med garderober och utgång till balkongen.

Duschrum:
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

SOUTERRÄNGPLAN
Sovrum:
Generöst sovrum med utgång till den stora altanen med eftermiddags- och kvällssol, en del av altanen har skydd under tak tack vare den överliggande balkongen. Här njuter du gärna av många ljumma sommarkvällar med både familj och vänner.

Sovrum:
Sovrum med fönster mot altanen.

Duschrum:
Det nedre planet har ett stort renoverat badrum med duschhörna, wc, handfat i kommod och tvättmaskin med arbetsbänk för tvätthantering och förvaringsskåp ovanför.

UTHYRNINGSDEL
Uthyrningsdelen präglas av ett härligt ljus och fina renoverade ytskikt. Köket är modernt och fullt utrustat med diskmaskin, ugn, glaskeramikhäll, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Ljusa fina luckor samt en ljus laminatbänkskiva. Fönster ovan diskhon och spotlights i taket. Matplats i köket. Helkaklat badrum med duschhörna, wc, handfat i kommod samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. Uthyrningsdelen inrymmer även ett vardagsrum och sovrum samt hela tre förråd.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Enplanshus med souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 144 m²

Tomtarea: 252 m²

Pris (Utgångspris): 4 390 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 73 051 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrräng (dränerat 2021) med platta på mark samt krypgrund med installerad avfuktare

Fasad: Tegelstensfasad/Träpanel

Fönster: 3-glasfönster /2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp, föregående ägare har utfört asfaltsbehandling 2021

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan på skyddad innergård med många soltimmar samt en stor balkong i västerläge och trädäckad altan med egen utgång från souterrängplanet. Både altanen och balkongen erbjuder fin utsikt mot skogen på baksidan.

Övriga byggnader

Två stora förråd finns i anslutning till entrén. Ett förråd på baksidan

Parkering

Via samfälligheten har man tillgång till två parkeringsplatser. En i garage och en utanför. Gästparkeringar finns längs gatan på Bivägen och Mariehällsvägen.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns, internet ingår i avgiften till föreningen, tv-abonnemang tecknas separat.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Björkhaga

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BERGA 6:377

Omgivning

Björkhaga - ett attraktivt område med svårslaget, centralt läge i Åkersberga. Det är lätt att förstå varför området är populärt: Ett par minuters promenad till direktbuss mot Tekniska Högskolan, eller tio minuters promenad till Åkersberga Centrum med Roslagsbanan och all tänkbar service. Samtidigt bor du med naturen runt knuten - i närområdet finner du bland annat motionsspår, vackra strövområden, svampskogar och flera insjöar. Gångavstånd till skolor och förskolor.

Kommunikationer

Goda kommunikationer till centrala Stockholm. Nära till busshållplats med direktbussar till Universitetet och Tekniska Högskolan, samt flera bussar till Danderyds sjukhus, det är även promenadavstånd till Åkersberga centrum (där man kan fortsätta färden med Roslagsbanan).

Planbestämmelser

Del av berga 6:49 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-19, Senast ändrad: 1982-03-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BERGA GA:1 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN,SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN,INTERNA VÄGAR MED BELYSNING,GARAGE OCH PARKERINGSPLATSER,CENTRALANTENNANLÄGGNING FÖR RADIO OCH TV SAMT GÅRDSOMRÅDE MED LEKPLATSER

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 390 000 kr

Driftkostnader

73 051 kr/år

Årlig elförbrukning: 20562 kWh/år

Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

El: 37 928 kr

Vatten och avlopp: 21 491 kr

Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har försäkring för 7 537 kr/år, kontakta ditt försäkringsbolag för offert

Samfällighet: 13 632 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår bredband, garage samt skötsel av området så som belysning, plogning, sandning osv. I kostnaden för vatten och avlopp ingår även sophämtning.
Uthyrningsdelen hyrs idag ut för 13 000 SEK/månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 622 000 kr

Mark: 650 000 kr

Totalt: 2 272 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 655 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bostaden är renoverad med tidlösa inredningsval

Välkommen till en bostad med lägenhet för uthyrning

Från den ogenerade altanen på innergården når du entrén

En trappa ned finner du en generös altan med plats för både familj och vänner

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Entréplan med uthyrningsdel,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mariehällsvägen 42, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storvreten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.