Utgångspris:

12 800 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Södra Rörängsslingan 30

Se på karta

Utgångspris:

12 800 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk fastighet med strandtomt och högt läge med oslagbar havsutsikt

Typ: Fritidshus, 1 ½ plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 76 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 4 040 m²
Vattenarea: 5 560 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 25 595 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska fastighet med strandtomt och högt läge och enastående utsikt över havet. Här kan du njuta av lugnet och stillheten i en vacker skärgårdsmiljö med egen strand.

Det timrade fritidshuset har en rustik inredning med synliga timmerväggar inomhus, öppen planlösning och stora fönster som ger härlig utsikt över havet. Den värmande braskaminen har en självklar plats i centrum av rummet. Dessutom finns två gäststugor, perfekta för att ta emot familj och vänner.

Fastigheten har stora gräsytor vid stranden med grillplats, där du kan ha roliga aktiviteter eller bara njuta av läget. Längst ut på bryggan finns en vedeldad timrad bastu, perfekt för att koppla av efter en dag på sjön.

Havet utanför är ett levande hav med Finlandsbåtarna samt alla stora kryssningsfartyg som besöker Stockholm. Rikligt med båtliv, Dyviks Marina med mack och båtservice, krog etc. i viken. Roslagsloppet startar här.
Bryggan är mycket kraftigt byggd och väl underhållen, sandstrand framför. Sötvatten & el på bryggan. Vattenareal 5 560 kvm - fiskerättigheter ända till leden.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Varmt välkommen till Dyvik och Södra Rörängsslingan 30!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Välkommen in till detta ombonade fritidshus!

Allrummet och köket ligger i öppen planlösning med en vacker öppen spis i centrum. Huset har en rustik inredning med timmerväggar som ger en varm och mysig känsla. Takbjälkarna har spotlights som ger en behaglig belysning till rummet. De generösa ytorna ger utrymme för både soffgrupp och matplats - här ryms hela familjen. De stora fönsterna ger fantastisk utsikt mot vattnet, kliv ut på altanen och njut av havsutsikten.

Köket är arkitektritat och platsbyggt med gott om arbetsytor och förvaring. Fina platsbyggda vitrinskåp ger ytterligare förvaring. Kakel med fina detaljer ovan arbetsbänken, klinkergolv med golvvärme. Den maskinella utrustningen består av ugn och mikro i högskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl.

Entrén är rymlig, här kan familjen hänga av sig ytterkläderna. I entré och kök ligger klinker på golvet, i vardagsrummet trägolv.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns ett stort sovrum. Det höga läget ger en oslagbar utsikt mot havet. Även på övre plan är det timrade väggar och trägolv.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, wc samt handfat i kommod. Flertal fönster ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Utöver huvudbyggnaden finns två gäststugor.

STUGA 1
En mysig gäststuga på ca 20 kvm med allt du behöver för avkoppling och njutning. Hall, allrum/sovrum, badrum med dusch, toalett och bastu. Från allrummet har du direkt tillgång till en altan med fantastisk utsikt över havet.
El och vatten indraget.

STUGA 2
En genuin timmerstuga på ca 7 kvm med enkel charm. Ett rum med två sovplatser och en rymlig altan vid entrén med panoramautsikt över havet.

Båda gäststugorna är belägna i anslutning till huvudbyggnaden, med närhet till havet och vacker natur. Perfekt för den som vill komma bort från vardagens stress och njuta av lugnet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 ½ plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 76 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 4 040 m²

Vattenarea: 5 560 m²

Utgångspris: 12 800 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 25 595 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning saknas, vill man veta exakt så bör man göra en uppmätning av byggnaderna

Uppvärmning

Oljefyllda el-element, braskamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration samt sluten tank till wc

Grund: Krypgrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: Isolerglasfönster

Grundmur: Murad

Takbeklädnad: Betongpannor/plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Både huvudhuset och de två gästhusen har fantastiska uteplatser - här kan du njuta av oslagbar havsutsikt. I anslutning till ett av gästhusen finns även en murad grill.

Övriga byggnader

Två gästhus.
Vedeldad timrad bastu längst ut på bryggan.
På tomten finns även matkällare, vedbod och förråd.

Tv/Internetanslutning

Internet och tv med fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Dyvik

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER DYVIK 46:15

Omgivning

Dyvik ligger ca 20 minuters bilfärd från Åkersberga Centrum. Ett lantligt och havsnära samhälle i roslags- och skärgårdsmiljö.

Kommunikationer

Busshållplats Dyvik södra ligger några få minuters promenad från fastigheten, här trafikerar buss 620 mot Åkersberga och Norrtälje.

Vägbeskrivning

Fastigheten är belägen 16 km från Åkersberga Centrum längs väg 276 och Bammarbodavägen / Dyviksvägen.
Bilväg upp till huset, vägen som passerar tomten är del av tomten (privat väg), ingen allmän trafik och endast några få fastigheter på vägen passerar.

Planbestämmelser

Dyviks tomtområde 1:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1929-12-21, Senast ändrad: 1988-09-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik Ga:7 - VÄG

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Fiske mm
Avtalsrättighet Kraftledning

Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiske mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Samfällighet: Österåker Dyvik S:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

12 800 000 kr

Driftkostnader

25 595 kr/år

Årlig elförbrukning: 10977 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 096 kr

Vatten och avlopp: 2 529 kr

Försäkringskommentar: Kostnad för försäkring tillkommer, kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Renhållning: 3 820 kr

Samfällighet: 1 650 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 825 000 kr

Mark: 2 794 000 kr

Totalt: 3 619 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Den taxerade arean är 48 kvadratmeter BOA, 9 kvadratmeter BIA. Total värdegrundande yta är 50 kvadratmeter, taxeringsvärdet baseras på den taxerade arean.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gäststuga 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Rörängsslingan 30, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dyvik södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris 10 240 000 — 12 800 000

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset 0 — 1 920 000

Överstiger era sammanlagda årsinkomster 2 417 778 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	6 400 000 kr	%	23 947 kr
Bostadslån 2	2 560 000 kr	%	9 579 kr
Bostadslån 3	1 920 000 kr	%	7 184 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	10 880 000 kr		40 710 kr

Amortering

Bostadslån 1	6 400 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	2 560 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	1 920 000 kr	50 år (2%)	18 134 kr
85 Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 2% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 18 133 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	10 880 000 kr		18 134 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.