Pris (Utgångspris):

7 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Kanalvägen 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med dubbelgarage och stor tomt, Centralt beläget vid Åkers kanal.

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 1 847 m²
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 54 324 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vid vackra Åkers Kanal är nu denna villa med dubbelgarage och gästhus till salu. Här finner du ett påkostat och smakfullt inrett hus med öppen planlösning, högt i tak och stora sällskapsytor. Läget på natursköna, centrala och trevliga Kanalvägen är utmärkt och den fina tomten om 1847 kvadratmeter erbjuder fantastiska möjligheter till lek, trädgårdspyssel och sociala aktiviteter. Huset i ett plan med källare har entré från båda våningsplanen, perfekt för såväl tonårsfamiljen som företagaren.

Här bor du med optimalt, centralt och naturnära läge med närhet till bland annat skolor, förskolor, restauranger och butiker. Vackra strövområden längs vattnet finner du alldeles i närheten, Åkersberga centrum med all tänkbar service ligger en kort promenad bort och Hacksta friluftsområde med motionsspår, utegym och discgolfbana likaså. Åker du kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Täby centrum. Detta är en bostad med perfekt läge precis intill Åkers Kanal.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Smakfullt renoverad villa med härlig takhöjd och centralt läge. Entréplanet erbjuder öppna, sociala ytor, genomgående mörka trägolv och spotlights i taket. Välkommen till Kanalvägen 9!

ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring. Hallen ligger med delvis öppen planlösning mot de sociala ytorna vilket ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Praktiskt, lättskött och snyggt golv av natursten vid entrén, övergår till trägolv längre in i hallen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplatsen och köket. Stora fönsterpartier och ljusinsläpp från flera håll ger sällskapsytorna ett härligt ljusflöde. Den generösa takhöjden ger en fantastisk rymd och i centrum av rummet finns en värmande braskamin.
I vardagsrummet finns utgång till den vidbyggda, trälagda altanen som ligger i soligt söderläge med ett spabad för åretruntbruk. Platsbyggt, modernt ljudsystem finns installerat i huset (kök/vardagsrum, badrum och utomhus vid altanen på baksidan), systemet i tre zoner är ett Nuvo multirums system som enkelt styrs från mobiltelefonen.

KÖK
Ljust, stilrent kök med köksinredning i vit design. Maskinparken består av integrerade kyl-, och frysskåp i fullhöjd, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn i rostfritt utförande samt induktionshäll. Snygg, mörk bänkskiva i kvartssten, bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Matplatsen är lättmöblerad tack vare öppna ytor och rymmer plats för matsalsmöbel för hela den stora familjen.

SOVRUM 1
Fint sovrum med generös takhöjd. Förvaringsutrymmen i platsbyggda skåp.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum, även detta med generös takhöjd. Här finns bra klädförvaring i den platsbyggda skjutdörrsgarderoben och i skåp ovanför.

BAD- OCH DUSCHRUM
Modernt badrum med hotellkänsla, smakfullt inrett i stilrena färger. Helkaklade väggar samt klinkergolv och golvvärme, spotlights i taket. Duschhörna med glasväggar, separat badkar, tvättställ med dubbla handfat i kommod, vägghängd wc och handdukstork. Fint ljusinsläpp från två fönster. Gott om plats för tvätthantering, tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt bra arbetsbänk och förvaringsskåp.

KÄLLARVÅNING
Från vardagsrummet leder en trappa ned till källarvåningen, källarvåningen erbjuder idag två sovrum och ett generöst allrum och har även en separat entré från utsidan. Vidare finns generösa förrådsutrymmen i pannrummet och ett separat rum/förråd som är förberett med vattenburen golvvärme för att kunna inredas till ytterligare ett badrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 1 847 m²

Pris (Utgångspris): 7 250 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 54 324 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, elvärmepanna samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Källarvåningen har inretts med nya ytskikt och access via utvändig trappa från husets gavel.

Tomt/balkong/uteplats

Generös trädäckad altan i soligt söderläge.

Övriga byggnader

Garage med plats för två bilar. Gästhus/friggebod.

Parkering

Garage med plats för 2 bilar.
På gårdsplanen finns goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Åkers Kanal

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER RUNÖ 7:32

Omgivning

Vackert beläget vid Åkers kanal i centrala Åkersberga. Åkersberga centrum ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom Roslagsbanan och busstation. Här kombineras sjönära bostadsmiljö med närhet till tätortens utbud och service.

Kommunikationer

Goda kommunikationer till bland annat Stockholm city, Täby C och Danderyds sjukhus, via buss eller tåg.

Planbestämmelser

Runö omvandlingsområde etapp ii inom runö gårdsområde, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1990-03-12)
Runö omvandlingsområde etapp ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-10-16, Senast ändrad: 2011-04-01)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 250 000 kr

Driftkostnader

54 324 kr/år

Årlig elförbrukning: 22574 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 42 081 kr

Vatten och avlopp: 11 593 kr

Sotning: 650 kr

Beskrivning: Kostnad för vatten och avlopp avser även sophämtning/renhållning, anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp är betalt, dock används endast kommunalt avlopp och vattnet kommer från den enskilda brunnen vilket innebär en lägre driftskostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 594 000 kr

Mark: 1 889 000 kr

Totalt: 3 483 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2013-11-15

Beskrivning: Energideklarationen har gått ut då den är äldre än 10 år, ny energideklaration beställs inom kort

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Centralt och naturnära läge i Åkersberga

Generös uteplats för sociala stunder med familj och vänner

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Från "hobbyrummet" finns idag en ytterdörr, komplettering av ritning uppdateras inom kort,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kanalvägen 9, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hackstavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-986 22 23

sara.strand@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åkersberga

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kanalvägen 9

Villa med dubbelgarage och stor tomt, Centralt beläget vid Åkers kanal.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kanalvägen 9, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev