Vivelvägen 34

Undervåningen:
Hallen - Klinker med golvvärme
Vardagsrummet - Parkett , målade väggar och en fondvägg där teven nu sitter uppsatt. Härifrån når du det inglasade uterummet på framsidan.
Köket - Detta renoverades 2014. Parkett och klinker. Härifrån når du baksidan och trädgården.
Badrummet - Generöst tilltaget, här finns plats för både dusch och badkar. Ett duo-handfat. Äkta marmor på golvet och kaklade väggar. Golvvärme.
Sovrum - Furugolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.
Tvättstuga/groventré - Klinker och målade väggar. En slinga runt med golvvärme.
Förråd - Isolerat, går att göra om till ett extra sovrum.
Garage - Plats för en bil plus lite till.
Övervåningen:
Mindre hall med bra förvaring.
Sovrum 1 - Det större, ligger in till höger om trappan. Plats för dubbelsäng. Här finns även en toalett. Parkett och tapetserade väggar.
Sovrum 2 - Ligger till vänster om trappan. Parkett och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 3 - Ligger till vänster om trappan. Parkett och målade väggar.

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: ca 169 m²

Tomtarea: 400 m²

Pris (Utgångspris): 4 595 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 80 896 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en area-uppmätning. Uppgiften om boarean avviker från taxeringsinformationen.

Luft/luftvärmepump samt golvvärme i vissa delar av huset

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glas isoler samt 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor samt plåt och papp på garaget

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskaminen är av täljsten och installerad 2003

Om-/tillbyggnadsår: 2006

- 2003 Installerades eldstaden, senast sotad och besiktigad 2024
- 2005 Gjordes planlösningen om på övre plan, utfört i egen regi
- 2006 Byttes fönster förutom i kök och vardagsrum, utfört av entreprenör
- 2006 Tillbyggnaden gjord mellan garaget och bostaden vilket blev ett sovrum samt groventrén med tvättstugan, utfört av entreprenör
- 2006 Byggdes uterummet, utfört i egen regi
- 2006 Lades ny papp på garage-taket, utfört av entreprenör.
- 2008 Badrum bottenvåning, utfört av entreprenör
- 2008 Toaletten på övre plan, utfört av entreprenör
- 2014 Köket renoverades
- 2021 Byggdes gäststugan, utfört i egen regi
- 2024 Nya vindskivor i plåt, utfört av entreprenör

Ålder på vitvaror:
- 2012 Ugn
- 2013 Tvättmaskin
- 2016 Microvågsugn
- 2018 Kyl och Frys
- 2018 Spishäll
- 2020 Diskmaskin
- 2021 Köksfläkt
- 2024 Vinkyl
- 2024 Torktumlare

Ett härligt inglasat uterum finns på framsidan och en uteplats mot baksidan och trädgården

Ett gästhus finns på tomten, detta är inte inräknat i boarean eller antal rum i bostaden

Parkering finns i garage för en bil och plats för ett par bilar utanför

Fiber är indraget, nu ges en hastighet om ca 1000/1000. Abonnemang för fiberleverantör samt hastighet väljer köparen själv

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Skånsta

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER SKÅNSTA 3:86

I Österåkers kommun finns mycket natur och i den vackra landsbygden hittar du milslånga vandringsleder, belysta motionsspår, svampskogar, havsbad, sjöar och unika naturreservat som bl.a Domarudden och Näsudden.
Kommun erbjuder ett havsnära boende, med sina många småbåtsbryggor och marinor finner du möjlighet till ett aktivt sjöliv. I Stockholms mellanskärgård har du många pittoreska öar att besöka där restauranger och gästhamnar finns att tillgå.

Innan du kommer in till Åkersberga ligger Österåkers Golfbana. Med sina två 18-hålsbanor, korthålsbana och driving range är det en av det största golfbanorna i Stockholmsområdet. Du kan också spela padel här. https://www.ostgk.se/
Kommunen har även låtit uppföra en stor Multiarena, inomhus, där de flesta idrotter kan utföras.

Skånstaparken som är under uppförande kommer att bli en ny aktivitetspark utomhus här finner du också en motionsslinga, hundrastgård och härliga promenadstråk. På kommunens hemsida kan du läsa mer, se länken nedan.
Runt omkring i Österåker finns flera stallar med ridhus där du har möjlighet att hysa in din häst. Du har även Skånsta ridskola någon kilometer bort från Vivelvägen, här hålls det lektioner på skolade hästar för såväl nybörjare som duktiga ryttare.
Du har även promenadavstånd till förskola och ICA-butik.

För mer information om Österåkers kommun gå via länken: https://www.osteraker.se/

Busshållplats hittar du på ca 200 meters promenad, turerna går dagtid flera gånger i timmen. Med bussen tar du dig på ca 5 minuter in till Åkersberga centrum där pendeltåg förbindelse till Stockholm finns.

Skånsta 3:1 o 4:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-29, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER SKÅNSTA GA:9 - VÄGAR,VÄGBELYSNING,GRÖNOMRÅDEN

4 595 000 kr

80 896 kr/år

Årlig elförbrukning: 28220 kWh/år

Antal i hushållet: 6

El: 46 043 kr

Vatten och avlopp: 16 737 kr

Väg: 2 910 kr

Försäkring: 12 038 kr

Försäkringskommentar: Säljaren har valt Villa/Hem försäkring Stor från Folksam.
En Villa/Hem försäkring bas från Länsförsäkringar kostar enligt säljaren 540:- per månad.

Renhållning: 2 980 kr

Sotning: 188 kr

Beskrivning: I kostnaden av el ingår all förbrukning såsom uppvärmning och hushållsel.
Notera här att många personer har bott i bostaden, därav kan el och vattenförbrukning ses något högre under 2023.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 163 000 kr

Mark: 1 140 000 kr

Totalt: 3 303 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 881 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2024-11-21

Besiktningsman: Håkan Hulling

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.