Pris (Utgångspris):

7 300 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Ruggsättravägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 300 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Representativ villa med dubbelgarage och vattenburen värme

Typ: Villa, Villa om två plan samt souterrängvåning
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 1 815 m²
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 27 109 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna modernistiska stilikon inbäddad i vackraste roslagsnatur! Här bor du luftigt och ljust med stora fönsterpartier och njuter både inne och ute av naturen och den insynsskyddade, höga positionen med utsikt över hagar och skog.

Hela huset har trevlig och genomtänkt planlösning med olika användningsområden på de olika planen. På entréplanet som nås via yttertrappan möts du av sociala ytor med kök och vardagsrum i direkt anslutning till altanen som omsluter stora delar av huset, här finns även ett större sovrum/arbetsrum och ett ljust badrum. En trappa upp finner du ytterligare tre härliga sovrum, ett badrum och ett eget vardagsrum/TV-rum. På husets nedre souterrängplan finns en stor tvättstuga och ett separat utrymme som idag används som hårsalong med möjlig separat entré genom garaget, här finns även ett generöst dubbelgarage med plats för mycket förvaring.

Framför garagets automatiska portar finns en härligt stor stenlagd garageuppfart där man inte behöver tänka till om vem som ska köra ut först!

Från Ruggsättravägen tar du dig smidigt med buss 621 eller 626 till Åkersberga där byte till/från Roslagsbanan kan ske, eller så sitter du kvar på buss 626 och åker direkt in till Danderyds Sjukhus. Med bil till Åkersberga tar det ca 12 minuter. Här bor du lantligt men med alla bekvämligheter inom bekvämt räckhåll, stallar och fina ridvägar finns i närheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall; ljus hall på entréplan vilket nås via en yttre trätrappa, vackert klinker i stenstil och stort format, garderobsvägg med spegelskjutdörrar
Vardagsrum; ljust vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartiet och två utgångar till altanen, vita väggar och bred träparkett vilket är genomgående på de två övre planen.
Kök: köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har plats för ett större matbord. Här når man även altanen via dörr. Kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro på bekväm arbetshöjd. Gott om förvaring i köksskåpen med eleganta cremefärgade skåpsdörrar, stänkskydd i fin varm nyans.
Sovrum entréplan; här kan man inreda ett elegant master bedroom eller luftigt hemmakontor med utgång till altanen
Badrum entréplan; vitt kakel i större format på väggarna, grått klinker på golvet, vägghängd vit kommod med handfat och lådor, spegelskåp, WC, handdukstork och duschhörna

Sovrum 1 övre plan; plats för dubbelsäng, fönster i två väderstreck, stora fönster med fransk vädringsdörr, garderobsvägg med skjutdörrar
Sovrum 2 övre plan; plats för enkelsäng och skrivbord, helglasad fransk vädringsdörr ger ett härligt ljusinsläpp
Sovrum 3 övre plan; plats för enkelsäng och skrivbord, helglasad fransk vädringsdörr ger ett härligt ljusinsläpp, snygg garderobsinredning ger detta rum en extra lyxig känsla för gäster
Badrum övre plan; vitt kakel i större format på väggarna, grått klinker på golvet, vägghängd vit kommod med handfat och lådor, spegelskåp, WC, handdukstork och duschhörna
Vardags/TVrum övre plan: stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck varav ett öppningsbart som en fransk vädringsdörr, plus ett mindre fönster i ett tredje väderstreck

Tvättstuga nedre souterrängplan; grått klinker i stort format på golvet, ny tvättmaskin och torktumlare är tänkt att installeras, arbetsbänk i grått, ho med praktisk högre vattenkran, väggskåp
Utrymme på nedre souterrängplan som idag används som hårsalong/nedre hall; vitmålade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.

Garage: plats för två bilar

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa om två plan samt souterrängvåning

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 1 815 m²

Pris (Utgångspris): 7 300 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 27 109 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, vattenburen golvvärme. AC finns på både entréplanet och övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, minireningsverk

Fasad: Trä/puts

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Parkering

Gott om parkeringar på uppfarten för ca 12 bilar samt plats för två bilar i garage

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Ruggsättra

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA 1:54

Omgivning

Fastigheten ligger i ett naturskönt område med närhet till skogen, perfekt för promenader, bär- och svampplockning. Badsjö på promenadavstånd, idealisk för sommardopp och rogivande stunder vid vattnet. Ruggsättra ligger ca 10 minuter med bil från Wira-Bruk där musikskådespelet Wira-spelen hålls under sommartid, i den historiska miljön vid Wira Bruk finns även restaurang, ett levande konstsmide, museum och mycket mer. Vid Dyviks marina finns en åretrunt-öppen sjömack och sjöbutik, samt gästplatser för båtburna besökare. I det lantliga närområdet finns även hästgårdar, insjöar, svampskogar och orörd natur – ett drömläge för hundägaren med både promenadstråk och badmöjligheter!

Kommunikationer

Buss 621 till Åkersberga.
Buss 626 till Danderyds Sjukhus (T-bana)

Vägbeskrivning

Väg 276, sväng av till vänster mot Ruggsättra ca 13 km norr om Åkersberga Centrum, ta sedan första vänster mot Ruggsättravägen 8.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA GA:2 - VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 300 000 kr

Driftkostnader

27 109 kr/år

Årlig elförbrukning: 14433 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 829 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Väg: 1 280 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Fastigheten är befriad från fastighetsskatt till år 2035

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 856 000 kr

Mark: 887 000 kr

Totalt: 3 743 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2020

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-18

Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till en representativ bostad med hög standard

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ruggsättravägen 8, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ruggsättra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.