Pris (Utgångspris):

6 900 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Åkerstorpsvägen 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

6 900 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket energieffektivt hus på solig trädgårdstomt med ogenerat läge!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 111 m²
Tomtarea: 919 m²
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 35 080 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Åkerstorpsvägen bor man barnvänligt och centralt, nära kommunala färdmedel - med vackra promenadstråk och Åkers kanal precis runt knuten. Den soldränkta tomten ligger längst in på återvändsgatan och omgärdas av häckplanteringar och erbjuder generösa uteplatser och mysigt spabad.

Villan om totalt 243 m² är fördelad på ett plan plus källarvåning. Entréplanet rymmer bland annat ett generöst allrum med vattenmantlad braskamin, ett stilrent kök och matplats med stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen med suveränt solläge. Vidare finns tre sovrum, badrum och hall med goda förvaringsmöjligheter och access till verkstad och garage. Rymlig gillestuga/sovrum med roslagsspis, ytterligare ett sovrum, wc, tvättstuga och bastu med dusch finns på källarvåningen, här erbjuds även gott om förrådsrum.

På Åkerstorpsvägen trivs man tack vare den omedelbara närheten till natur och parkmiljöer, samtidigt har man ett av kommunens bästa pendlingslägen med direktbussar till bl.a. Danderyd och Stockholm. På promenadavstånd finns populära skolor och förskolor, restauranger och närlivsbutik. Bekvämt avstånd till flera handelsplatser med brett butiksutbud. Ett flertal fina lekplatser finns i närheten.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in! Rymlig hall med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar, stort fönster ger fint ljusinsläpp. Gott om plats för klädförvaring i skjutdörrsgarderob med infällda spotlights.
Från hallen når man verkstaden och vidare in till garaget.

KÖK
Tidlöst inrett kök med härligt ljusflöde. I köket finns generösa arbetsytor och gott om skåp och lådor för förvaring. Kyl- och frysskåp i fullhöjd, diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och inbyggd mikro. Köksö med sittplatser och eluttag.
I burspråket finns plats för en stor matgrupp, härifrån är det trevlig utsikt mot den fina trädgårdstomten och utgång till den trädäckade uteplatsen.
Köket har ljusa väggar och enstavigt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM
Öppet mot köket ligger vardagsrummet med mysig braskamin, kaminen är vattenmantlad för att ta tillvara på värmen på bästa sätt. Enstavig ekparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med platsbyggd säng och skrivbord, spegelgarderob, enstavig ekparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med garderobsvägg, trestavig ekparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Fint sovrum intill vardagsrummet, med enstavig ekparkett och tapetserade väggar, skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM
Fint renoverat, helkaklat duschrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme). Vägghängd wc, vägghängd eluppvärmd handdukstork, duschhörna, stort handfat i kommod med spegelskåp och dubbla kranar. Spotligths i taket.

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL
När du kommit ner till källarplan finns en möblerbar hall med platsbyggt överskåp, här finns utrymme för exempelvis arbetsplats. Björkparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med björkparkett och tapetserade väggar.

GILLESTUGA/SOVRUM 5
Stor gillestuga på källarplan, här finns utrymme för både soffa, tv-möbel, skrivbord och säng - perfekt för tonåringen. Flertal fönster ger härlig rymd till rummet, den stora roslagsspisen ger både värme och trevnad. Garderobsvägg och platsbyggd belysning i tak och på väggar.
Björkparkett och tapetserade väggar.

WC
Toalett med wc, tvättställ och spegelskåp. Klinkergolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Klädvårdsutrymme med bra arbetsyta och förvaring, praktisk tvättho. Tvättmaskin och torktumlare finns i pannrummet intill. I pannrummet finns två ackumulatortankar för varmvatten som är kopplade till både solfångarna och braskaminen. Solfångarna genererar till stor del kostnadsfritt varmvatten mellan april/maj till september/oktober. I pannrummet finner du även bergvärmepumpen.

DUSCHRUM/BASTU
Trevlig bastu med intilliggande dusch. Klinkergolv (vattenburen golvvärme), vattenburen handdukstork.

På källarplan finns även flera förråd/matkällare

VIND
Vinden sträcker sig över hela huvudbyggnaden. Generösa förvaringsmöjligheter med ståhöjd och lucka med stabil trappa.
Här finns ventilationen och centraldammsugaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 111 m²

Tomtarea: 919 m²

Pris (Utgångspris): 6 900 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 35 080 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadsytan baseras på uppgift från areamätning (se protokoll), den taxerade arean är mindre än uppmätt area

Uppvärmning

Vattenburen värme. Bergvärme, vattenmantlad eldstad, solceller och solfångare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, även sommarvatten för bevattning finns

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Lättbetong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Kommentar: Infällda spotlights runt med hela husets fasad. Motordrivna markiser.
Centraldammsugare finns.

Tomt/balkong/uteplats

Generös altan i optimalt söderläge på drygt 100 kvm i cumaru (teak).
Här kan du njuta i det härliga spabadet, som är uppvärmt året om. Det är dock lätt att sänka temperaturen vid icke bruk alternativt vid höga elpriser.
Bestäm själv, hur du vill ha det!
En del av altanen är försedd med tak samt ett plank som skyddar mot väder, vind och insyn. Läget på altanen är högt vilket ger en härlig vy över området samt medför insynsskydd.
I trädgården finns även en stenlagd uteplats. Tomten omges av en frodig, tät och hög thujahäck som ger en total känsla av avskildhet.

Övriga byggnader

Cykelförråd på framsidan.

Parkering

Garage och plats för flertal bilar på uppfart och tomt. Generösa parkeringsmöjligheter för gäster.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Åkerstorp

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER ÅKERSTORP 31:12

Omgivning

Familjevänligt, naturskönt område med närhet till kulturintressanta platser och fina friluftsområden. Promenadavstånd till skolor, förskolor, ICA-butik och pendlingsbussar mot Danderyds sjukhus, Åkersberga och Stockholm. I omgivningarna finns även grönområden, badplatser, fantastiska lekplatser, golfbanor och härliga promenadstråk längs Åkers Kanal.

Kommunikationer

Bra pendlingsläge, med direktbussar till Tekniska högskolan, Danderyds sjukhus och Åkersberga C. Med pendlingsbuss kan du ta dig mellan Åkerstorp och Stockholm på under 40 minuter, utan byten.
Från Åkersberga C går Roslagsbanan till Tekniska högskolan, via Täby C. Med bil tar du dig till Stockholm city på ca 30 minuter.

Planbestämmelser

Åkerstorpsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-03-31, Senast ändrad: 1995-07-06)
Åkerstorp 1:1,2:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-16, Senast ändrad: 2006-01-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Åkerstorp Ga:1 - VÄGAR MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR OCH GRÖNOMRÅDE

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 900 000 kr

Driftkostnader

35 080 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 485 kr

Vatten och avlopp: 13 587 kr

Väg: 1 008 kr

Beskrivning: Posten för vatten och avlopp avser även sophämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 283 000 kr

Mark: 1 417 000 kr

Totalt: 2 700 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Taxeringsvärdet är beräknat på den taxerade arean om 95m² BOA + 95 m² BIA, taxeringsvärdet skulle därmed ha beräknats högre vid korrigerad taxeringsinformation.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 33 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-09-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Planlösningen bjuder in till sociala stunder kring matlagningen

Här erbjuds plats för både familj och vänner

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Åkerstorpsvägen 13, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åkerstorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.