Utgångspris:

6 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Margretelundsvägen 93

Se på karta

Utgångspris:

6 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor familjevilla med bra läge i Margretelund

Typ: Villa, 1 plan med souterräng
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 200 m²
Biarea: 59 m²
Tomtarea: 1 440 m²
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 75 854 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en rymlig och trevlig familjevilla om totalt 259 kvm med bra läge och viss utsikt över Sätterfjärden. Huset som har en öppen och luftig planlösning rymmer idag fyra rymliga sovrum (med möjlighet till fler), stort vardagsrum i vinkel med braskamin, allrum, kök, två bad- och duschrum, tvättstuga samt flera klädkammare och förråd för förvaringsutrymme. Skyddad och solig altan längs husets två sidor med fin utsikt. Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta och grönska.

Här bor man nära alla bekvämligheter såsom mataffär, kommunikationer och flera bra för- och grundskolor. Fina promenadstråk längs havet och utsikt över Ankdammen i Margretelund.

Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN/SOUTERRÄNGPLAN

Stor och välkomnande HALL med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och ljust klinkergolv.

Från hallen nås en rymlig helkaklad TVÄTTSTUGA med fönster mot framsidan. Här finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt husets varmvattenberedare och FTX-system.

I anslutning till hallen finns ett helkaklat BADRUM i grå/blått med vädringsfönster och spotlights i taket. Här ryms bubbelbadkar, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc.

Ett stort SOVRUM som är väl tilltaget med egen KLÄDKAMMARE som kan inredas som dressing room. Fint ljus tack vare fönster i två väderstreck. Gul tapet och laminatgolv.

Entréplanet rymmer även ett stort ALLRUM i vinkel med flera fönster i två väderstreck. Rummet kan delas av till ytterligare ett sovrum. Tapet och ekparkett. I anslutning till allrummet finns en väl tilltagen KLÄDKAMMARE med garderobsinredning.

Här finns gott om förvaringsutrymmen i förråd i den inre hallen och extra utrymme under den nya trappan som leder upp till övre plan.

ÖVRE PLAN

En stilren trappa leder upp till en övre hall där husets täljstenskamin finns placerad för maximal värmespridning och trivsel. Husets mittpunkt; ett stort och ljust VARDAGSRUM i vinkel har många fönster i tre väderstreck och utgång till altan som löper längs baksidan och kortsidan av huset. Ett fantastiskt sällskapsrum med plats för soffgrupp och matplats intill stort burspråk med sjöglimt. Runt kaminen är det klinker annars genomgående ekparkett och ljusa väggar.

Från vardagsrum och hall nås ett hemtrevligt KÖK med matplats vid fönster för 6-8 personer. HTH-kök i bok med smart skåpsförvaring och kakel ovanför arbetsytorna. Två stora fönster med markis och utsikt mot vattnet. Utrustningen består av kyl & frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ljus tapet och terrakottafärgat klinkergolv.

Sovrumsdelen med TRE BRA SOVRUM ligger avskilt via en övre hall. Samtliga rum har fönster, laminatgolv och tapet. Ett av rummen har en egen KLÄDKAMMARE.

Övre planet rymmer även ett helkaklat DUSCHRUM med terrakottafärgat klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här ryms dusch, med vädringsfönster, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 200 m²

Biarea: 59 m²

Tomtarea: 1 440 m²

Utgångspris: 6 895 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 75 854 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng med platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan med staket längs husets sydöstra sida med sol från morgon till kväll.

Övriga byggnader

Två förråd på tomten.

Parkering

Asfalterad parkering med plats för 3-4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Margretelund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BERGA 6:509

Planbestämmelser

Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-07-28, Senast ändrad: 1988-09-14)
Margretelund(sabelvägen,margretelundsvägen m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-02, Senast ändrad: 2008-11-14)
Ekholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-22, Senast ändrad: 2010-04-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:3

Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-BRUNN - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VA
Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

6 895 000 kr

Driftkostnader

75 854 kr/år

Årlig elförbrukning: 23033 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 31 200 kr

Vatten och avlopp: 31 867 kr

Försäkring: 8 502 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 4 285 kr

Beskrivning: Det finns ett FTX luftåtervinningssysten som idag inte är i bruk samt två luftvärmepumpar som är sparsamt använda.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 045 000 kr

Mark: 1 886 000 kr

Totalt: 4 931 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-07

Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Margretelundsvägen 93, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sabelvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

072-069 72 07

thomas.nyman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åkersberga

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Margretelundsvägen 93

Stor familjevilla med bra läge i Margretelund

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Margretelundsvägen 93, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev