Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carina Silén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carina Silén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Kungsfågelvägen 20

Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carina Silén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carina Silén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig villa på hörntomt i populärt centralt område!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: ca 180 m2
  • Tomtarea: 434 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 62 191 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta härliga boende i lugnt avskilt läge, beläget sist på denna gata i populära Margretelund!
Nu har du hittat det perfekta boendet för den stora familjen, här är har du en unik möjlighet att förvärva en mysig familjevilla i två i plan med många sovrum och stora sällskapsytor.
Öppen planlösning mellan kök och det öppna vardagsrummet. I detta boende finns även ett extra lyxigt matsalsrum med plats för många gäster att bjuda till middag.

Detta hus är beläget på en avskild hörntomt med en generös altan som vetter mot skogen och som bjuder in till härliga sommarkvällar och gott om plats för att duka upp till vänner och familj.

Denna charmiga bostad erbjuder generöst med utrymme för lek, skratt och samvaro, allt inramat av ett barnvänligt och tryggt område. Direkt via baksidan når du allmänningen med lekplatsen en bit ner och gungan precis utanför.

Ett hem för familjen med många medlemmar som söker en perfekt balans mellan livets bekvämligheter och naturens stillhet – ett hem att älska och växa i!

Med sitt centrala läge är denna villa perfekt för den som söker både närhet till alla bekvämligheter och en lugn oas att kalla hem. Med en trivsam planlösning och stora, ljusa rum är detta hemmet där minnen skapas och trivseln är hög. Missa inte chansen att bo i detta drömhus, idealiskt för den stora familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Öppen yta mellan kök och vardagsrum.
Varierande parkett och laminat på golven. Våtrummen är av kakel och klinker.
Väggarna är målade i ljusare färg.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: ca 180 m2
Tomtarea: 434 m2
Pris (Utgångspris): 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 62 191 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning. Uppgiften om boarean avviker från taxeringsinformationen. Enlig taxeringsinformationen är boarean 135 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster, vissa 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Bodelen på baksidan av garaget inreddes 2009
Tillbyggnaden av hall, matsal och sovrum 2011
Tvättmaskin bytt 2020
Spis bytt 2020

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med plats för flera mysiga sittgrupper eller duka upp med långbord till fest!
El finns dragen till utespa/bubbelpool

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil eller utrymme till verkstad.
I anslutning till garaget finns ett gästrum inrett till bostad

Parkering

Garage för en bil, parkering för en bil till finns

Tv/Internetanslutning

Fiber finns men är inte inkopplat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Margretelund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER TRÅSÄTTRA 1:589

Omgivning

Välkommen till ett fantastiskt läge i familjevänliga och mysiga Margretelund, ett populärt bostadsområde med blandad bebyggelse, främst villor, rad- och kedjehus.
Här bor man nära bekvämligheter såsom mataffär, vårdcentral, apotek, frisör, restauranger, kommunikationer, för- och grundskolor.

I Margretelund bor du även nära havet och med promenadavstånd till flera barnvänliga havsbad såsom Fiskartorpet och Trälhavsbadet samt insjön Valsjön. Trastsjöskogen erbjuder bland annat kulturhistoriska torp, motionsspår, grillplatser, äventyrsstigar och fina små insjöar. Perfekt för den som uppskattar utomhusliv och vackra miljöer.

Kommunikationer

Goda, regelbundna bussförbindelser till Åkersberga centrum och Roslagsbanan. Pendlingsbuss till Danderyd och Tekniskahögskolan.

Planbestämmelser

Björksättra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-30, Senast ändrad: 1981-03-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER TRÅSÄTTRA GA:6 - KVARTERSGÅRD MED INREDNING OCH INSTALLATIONER,PARKMARK MED PLANTERINGAR,LEKREDSKAP,BOLLPLAN,GÅNGVÄGAR,BELYSNING,FÖRRÅDSBYGGNAD OCH DRÄNERINGSLEDNINGAR

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 950 000 kr

Driftkostnader

62 191 kr/år
Årlig elförbrukning: 13137 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 461 kr
Vatten och avlopp: 18 000 kr
Försäkring: 9 080 kr
Samfällighet: 1 300 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: Elkostnad är inkl uppvärmning och hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 443 000 kr
Mark: 1 095 000 kr
Totalt: 2 538 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 080 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-08-29
Besiktningsman: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsfågelvägen 20, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Margretelund, Österåker
Kungsfågelvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning