Pris (Utgångspris):

5 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Svärdsysslevägen 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 2 plan och källare
Rum: 9, varav 5-6 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 1 524 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 63 289 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna rymliga villa med uthyrningsdel på stor och solig trädgårdstomt i Hacksta, med närhet till skog och natur! Här finner du en bostad i lantlig stil med mycket charm, som bara behöver lite kärlek för att nå sin fulla potential igen. I den uppvuxna trädgården om 1524 kvadratmeter finner du bland annat prunkande perenner, fruktträd och bärbuskar. Villan erbjuder flexibel planlösning med möjlighet till många sovrum, murstocken är centralt placerad och erbjuder både en öppenspis och en mysig braskamin. Här kan du komma hem efter en lång dag och mysa framför elden, antingen i det stora sällskapsrummet eller i köket med braskaminen. Bostaden är perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar, med rymliga sociala ytor, solig takterrass och stort lantligt kök som bjuder in till gemensamma stunder kring matlagningen. Oavsett om du vill ha en livlig middag med vänner eller en lugn kväll med familjen, kommer detta hem att vara en perfekt plats för alla tillfällen.
Svärdsysslevägen 39 är beläget i populärt villaområde en kort promenad från Hacksta friluftsområde, här njuter du av närheten till naturen, samtidigt som du bor centralt - med promenadavstånd till Åkersberga Centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
FARSTU
Du välkomnas in i en möblerbar hall/farstu, där det finns plats för avhängning.

VARDAGSRUM
I det rymliga vardagsrummet njuter du gärna framför den öppnaspisen, som bidrar med både trivsel och värme. Vardagsrummet rymmer gott om plats för soffa och övrig möblering.

MATPLATS
I öppen planlösning med vardagsrummet finner du matplatsen, här vill man sitta under långa middagar skenet från elden i braskaminen.

KÖK
Lantligt kök med mycket generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns gott om plats för social matlagning.

BADRUM
Badrum med hörnbadkar, wc och handfat i kommod, fönster ger ett fint ljus till rummet.

SOVRUM
Rymligt sovrum på entréplanet.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM
En trappa upp möts du av vacker takhöjd med synliga takbjälkar, allrummet/tv-rummet rymmer plats för generös soffmöbel. Från vardagsrummet når du den stora härliga takterrassen, med fin eftermiddags- och kvällssol och utsikt över den prunkande trädgården.

3 ST SOVRUM
Det övre planet erbjuder 2 lättmöblerade sovrum och ett mindre sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller kontor (idag är detta ett barnbarns-rum).

DUSCHRUM
Duschrum med duschkabin, tvättställ i kommod och wc.

UTHYRNINGSDEL/GENERATIONSBOENDE:
PLANLÖSNING
Uthyrningsdelen har separat ingång från baksidan.
Planlösningen är väldigt bra och inrymmer duschrum med duschkabin, handfat och wc, förberett för tvättmaskin. Här finns även ett fullt utrustat kök, vardagsrum med plats för soffa och matplats samt ett sovrum. Källarförråd med separat ingång finns utanför uthyrningsdelen.

KÄLLARE:
Källaren nås både från bostadshuset och via separat ingång från trädgården. Rummet med dörr till trädgården har använts som kontor, men skulle även kunna användas som sovrum, hobbyrum eller gästrum.
Källarplanet inrymmer dessutom tvättstuga, mycket generösa förrådsutrymmen, 10 garderober, matkällare och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan och källare

Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 1 524 m²

Pris (Utgångspris): 5 650 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 63 289 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Olja

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Taktegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1993

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig takterrass med eftermiddags- och kvällssol och fin utsikt över trädgården.
I trädgården finns många soliga platser i vacker grönska som passar bra för hammock eller utemöbler

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Hacksta

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER HACKSTA 2:102

Omgivning

Familjevänligt, naturskönt område med närhet till fina friluftsområden med bl.a. motionsspår, frisbeegolf, utomhusgym, grillplatser och mountainbikespår. Promenadavstånd till skolor, förskolor och pendlingsbussar mot Danderyds sjukhus, Åkersberga och Stockholm.

Kommunikationer

Busshållplats med direktförbindelse till Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Norrtälje finner du alldeles i närheten. På promenadavstånd når du Åkersberga C och Roslagsbanan med tågförbindelse till Täby C och Stockholm Östra, från Åkersberga C går även direktbussar till Kista.

Planbestämmelser

Hacksta 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-03, Senast ändrad: 2008-08-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BERGA GA:3 - VÄGAR OCH DIKEN MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR,GÅNGVÄGAR,GRÖNOMRÅDEN,VÄGBELYSNING

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: VÄG EXPR FULLBORDAD

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 650 000 kr

Driftkostnader

63 289 kr/år

Årlig elförbrukning: 5226 kWh/år

Fördelas enligt följande

Väg: 3 500 kr

Sotning: 600 kr

Uppvärmning/olja (2m³), kostnad 2023: 32 900 kr

Elkostnad (baserat på 2023 års elpris och 5226 kWh): 15 604 kr

Vatten, avlopp och sophämtning: 10 685 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 309 000 kr

Mark: 1 469 000 kr

Totalt: 3 778 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 252 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Från baksidan finns entrén till uthyrningsdelen

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svärdsysslevägen 39, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storvreten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.