Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 980 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Hjalmar Strååts väg 3B

Pris (Utgångspris): 
6 980 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Rödbosund!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 1 392 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 46 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett boende i Rödbosund innebär livskvalitet! Här bor du i natursköna omgivningar vid Trälhavet och Sätterfjärdens inlopp, med promenadavstånd till Margretelunds havsbad/Trälhavsbadet. Huset är välplanerat, sober färgsättning och erbjuder stora sällskapsytor med fint parkettgolv, vardagsrummet med braskamin går att dela av till ytterligare ett sovrum. Vidare erbjuds ett rymligt kök med matplats och vardagsrum i öppen planlösning, tre till fyra sovrum och ett nyrenoverat helkaklat badrum med exklusiv känsla. Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för förvaring. Bilen parkerar du bekvämt i garage, på den asfalterade uppfarten ryms ytterligare ett flertal bilar. Från vardagsrummet når du en stor altan i utmärkt söderläge, tomten är stor, lättskött och ogenerad.
För den aktive är Margretelund och Rödbosund ett sommarparadis; här kan du paddla kanot, bada, fiska eller bara njuta av lugnet vid havet, via Margretelunds Villaägareförening finns möjlighet att hyra båtplats. Det unika läget ger alla möjligheter till avkoppling; skärgårdsmiljön och vackra promenadstråk längs havet, närheten till bad- och båtliv, men samtidigt på bekvämt avstånd till det bästa Österåker har att erbjuda. Om du mot förmodan skulle vilja lämna kommunen finns direktbuss till Tekniska högskolan och Danderyd alldeles i närheten. Med Roslagsbanan tar du dig smidigt till Täby C, Danderyd och Stockholm.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in! Hallen erbjuder plats för avhängning, intill hallen finns en generöst kapprum.

KÖK
Stilrent, nyrenoverat kök med stenbänkskiva, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Köket rymmer matplats för hela familjen. Köket och matplatsen ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet och har stora fönsterpartier mot den natursköna tomten och altanen på baksidan.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med ett magiskt ljusflöde, de välplacerade, stora fönstren skapar en känsla av rymd. Flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum. Braskaminen bidrar med både värme och trevnad.

SOVRUM 1
Fint sovrum på entréplan med plats för säng och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg med gott om förvaring.

DUSCHRUM
Helkaklat och nyrenoverat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, duschhörna, handfat i kommod samt spegelskåp med belysning.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk med tvättho.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3
Sovrum på övre plan med förvaring i klädkammare.

ALRUM
Mycket stort allrum med flexibel planlösning. Rummet är öppet och rymligt med fint ljusinsläpp. Här finns möjlighet att skapa fler sovrum vid behov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 1 392 m2
Pris (Utgångspris): 6 980 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 46 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Fastigheten har en taxerad boarea om 140 kvadratmeter, enligt säljaren är ytan 156 kvadratmeter. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en areamätning.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Nibe 310. Vattenburen värme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med aktiv ventilation
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
El: Ny elcentral med automatsäkringar 2017/18
Murstock: Skorsten av plåt, isolerad

Övriga byggnader

Garage, lekstuga

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar på den asfalterade uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fibernät

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Rödbosund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER MARGRETELUND 16:77

Omgivning

Attraktiva Margretelund/Rödbosund är ett populärt bostadsområde vid havet. Här bor man nära bekvämligheter såsom mataffär, vårdcentral, apotek, frisör, restauranger, kommunikationer samt för- och grundskolor.
I Margretelund bor man i natursköna omgivningar, med promenadavstånd till flera barnvänliga havsbad såsom Trälhavsbadet/Margretelunds havsbad och Fiskartorpet samt till den barnvänliga badplatsen vid insjön Valsjön. Trastsjöskogen erbjuder bland annat kulturhistoriska torp, motionsspår, grillplatser, äventyrsstigar och fina små insjöar.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser till Åkersberga centrum, promenadavstånd till Roslagsbanan. Pendlingsbuss till Danderyd och Tekniska högskolan

Planbestämmelser

Margretelund(hjalmar strååts väg), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-13, Senast ändrad: 2000-12-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund Ga:5 - VÄG
Österåker Margretelund Ga:3 - VÄGFÖRENING
Österåker Margretelund Ga:4 - AVLOPPSLEDNING
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Officialservitut: Vattenledning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Badplats mm - Se beskrivning
Kommentar: Fastigheten har förtur till båtplats via servitut, kontakta mäklaren för mer information eller läs på Margretelunds Villaägareförenings hemsida (se länk)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 980 000 kr

Driftkostnader

46 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 16540 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 9 706 kr
Väg: 3 500 kr
Renhållning: 3 119 kr
Sotning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 268 000 kr
Mark: 1 876 000 kr
Totalt: 4 144 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet är beräknat på den taxerade boarean om 140 kvadratmeter.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 876 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjalmar Strååts väg 3B, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rödbosund, Österåker
Hjalmar Strååts väg 3B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning