Pris (Utgångspris):

5 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Tre gruvors väg 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till skärgårdsidyllen Skärgårdsstad, ca 10 minuters bilfärd från Åkersberga.

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 7, varav 3-4 sovrum
Boarea: 158 m²
Tomtarea: 498 m²
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 46 898 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade familjevilla med garage och vinterbonat arkitektritat uterum. Bostaden erbjuder bland annat ett stort kök med matplats som bjuder in till sociala stunder kring matlagningen, vidare finns två rymliga vardagsrum, tre till fyra sovrum (med möjlighet till fler), två badrum och separat tvättstuga. I uterummet slår du dig gärna ned med en bok och njuter av lugnet. Här kan du bosätta dig med promenadavstånd till kommunikationer, nära för- och grundskola, men samtidigt med känslan av att befinna dig långt bort från vardagens stress.
På Tre gruvors väg 13 erbjuds ett utmärkt läge; på cykelavstånd når du Skärgårdsstads havsbad med sandstrand. I Skärgårdsstadshamnen som ligger precis intill havsbadet finns möjlighet att köpa eller hyra båtplats. Vidare innebär livet i Skärgårdsstad tillgång till bl.a tennisbana, lekplatser, fotbollsplaner och svampskogar. Föreningen har dessutom jaktlag, fiskeklubb och en aktiv idrottsförening. Vid Solbergasjön finns badbrygga och grillplats. I Skärgårdsstad har du alla förutsättningar att uppleva och uppskatta de fördelar som ett boende i Stockholms skärgård innebär.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in! Hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK & MATPLATS
Socialt planerat kök med barbänk som avgränsar mot den generösa matplatsen som erbjuder plats för både familj och vänner. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll med frihängande fläktkåpa, ugn och diskmaskin samt en mikrovågsugn i högskåp. Köket har gott om arbetsytor och förvaring. Från matplatsen når du det arkitektritade uterummet, här kan du njuta av de natursköna omgivningarna, oavsett väder och vind. Uterummet är utrustat med vikbara glasdörrar och golvvärme, här har man spenderat många fina stunder med familj och vänner, såväl midsommar som jul och nyår.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora, lättmöblerade ytor och fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Sovrum på entréplanet, rummet har ett härligt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck.

DUSCHRUM
Stort duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, välhållet originalskick. Här finner du dusch, wc, handfat i kommod och spegelskåp. Arbetsbänk med gott om förvaring.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, bra arbetsbänk och plats för förvaring. Här finns gott om plats för miljösortering.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Trevligt allrum på övre plan, passar utmärkt som ett extra tv-rum och kan göras om till sovrum för den som har behov av fler rum.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster mot framsidan, här finns plats för både dubbelsäng och kontorsdel, idag finns både förvaring och sminkhörna bakom ett praktiskt och snyggt draperi.

SOVRUM 3 (&4)
Övervåningens andra sovrum var ursprungligen två rum, detta kan enkelt återställas till två rum (båda dörrarna sitter kvar, endast en enkel innervägg behövs). Idag används rummet som sovrum och tv-rum.

BADRUM
Här kan du avnjuta ett bad under stjärnhimlen. Badkar, wc, handfat i kommod och spegelskåp. Välhållet originalutförande med våtrumsmatta och våtrumstapet. Takfönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 158 m²

Tomtarea: 498 m²

Pris (Utgångspris): 5 650 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 46 898 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Från uterummet når du en fin, trädäckad altan med prickfritt solläge. Altanen är generös och erbjuder även plats för en loungegrupp med härlig kvällssol. På altanen vid entrén njuter du gärna av en kopp kaffe i morgonsolen.

Fin trädgårdstomt med soliga uteplatser. Utöver trädgården arrenderas ytterligare mark av samfälligheten. Arrendeavtalet gäller till 2026, det finns eventuellt möjlighet att förlänga arrendeavtalet efter det.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Plats för en bil i garage, ytterligare parkeringsmöjligheter finns på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Skärgårdsstad

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA 1:407

Omgivning

Skärgårdsstad - en sommaridyll!! Här finns bland annat en mycket omtyckt skola från förskoleklass upp till årskurs nio, flera förskolor, en aktiv idrottsförening med utövning i fridfull och barnvänlig miljö, havsbad med sandstrand och vacker natur med vida strövområden. På vintern finns gott om skidspår och fotbollsplanen vid skolan brukar spolas för skridskoåkning. Samfälligheten har både fiskeförening och jaktmark. På somrarna är det bad- och båtliv som gäller. Utanför hamnen syns den spännande Furusundsleden, ofta med stora kryssningsfartyg och segelskepp som söker sig mot havet. Nere vid havet ligger en bastu som nyttjas av fiskeföreningen. I området finns även fotbollsplan, tennisbana och en liten motionsslinga. På sommaren anordnas seglarskola nere vid hamnen och för den som gillar träning hålls pass för både barn och vuxna mot en mindre kostnad.
I Västra Skärgårdsstad finns Solbergasjön med badbrygga och klippbad, vintertid kan man åka skridskor på sjön.

Planbestämmelser

Skärgårdsstad,etapp 2,3,4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-25, Senast ändrad: 2002-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA GA:3 - KÖR-,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,SLÄNTER,DIKEN,VÄG,GÅNGVÄGAR,IDROTTSANLÄGGNINGAR MED TILLBEHÖR,BÅTUPPLÄGGNINGSYTA,FRILUFTSBAD MED TILLBEHÖR,SLIP,BETESMARK FÖR HÄSTAR,KOMBINERADE BÅTUPPLÄGGNINGSPLATSER OCH PARKERINGAR,PARKERING

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 650 000 kr

Driftkostnader

46 898 kr/år

Årlig elförbrukning: 11133 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 094 kr

Vatten och avlopp: 6 699 kr

Försäkringskommentar: Nuvarande ägare har haft en försäkring för 5280 kr/år (via fackligt medlemskap), kontakta ditt försäkringsbolag för offert.

Renhållning: 2 405 kr

Samfällighet: 5 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 283 000 kr

Mark: 1 137 000 kr

Totalt: 3 420 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 283 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Tre gruvors väg 13, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.