Utgångspris:

4 700 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 12:45-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åkersberga

Wistedts väg 7

Se på karta

Utgångspris:

4 700 000 kr

Välj visningstid

24
nov

Öppen visning

Sön 12:45-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla i natursköna omgivningar

Typ: Villa, 1½ plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 2 269 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 33 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina familjevilla om totalt 178 kvadratmeter i natursköna Lillnäs.

Det välplanerade huset rymmer hela 7 rum varav 5 sovrum. På entréplan finns ett generöst vardagsrum med braskamin, vardagsrummet ligger i vinkel mot matplatsen och köket. Vidare finns en renoverad tvättstuga, helkaklat badrum, gäst-wc, två sovrum samt hall med bra förvaring. På övre plan erbjuds ett allrum, perfekt som ett extra tv-rum, tre sovrum, ett badrum och en praktisk klädkammare. Extra förvaring ges i vindsutrymme.

Vägen till Wistedts väg går genom natursköna omgivningar. Med plats för den stora familjen finns här rum för alla, du vistas lika gärna inne som ute där tomten bjuder in till spring och lek. Här bor permanentboende och fritidsboende i en härlig blandning av barnfamiljer, yngre och äldre med otrafikerat läge. Ni finner närhet till bland annat skola, båthamn och bra kommunikationer. Havet finns en kort promenad bort och Dyviks marina och Nykvarn Hembygdsgård når du med cykel om andan faller på. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Åkersberga centrum 17 km bort.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 64 m²

Byggnadsarea: 110 m²

Tomtarea: 2 269 m²

Utgångspris: 4 700 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 33 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Ålder: 2020

Märke: Nibe F370

Byggnadssätt

Vatten: Delad borrad brunn med 4 hushåll

Avlopp: 3-kammarbrunn delad med 5 hushåll

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotad och besiktigad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009/2013

2009. Entrévåning ommålad samt nya golv.
2013. Renoverat badrum/tvättstuga.
2013. Ommålning av övervåning samt nya golv och ny panel i wc.
2010. Foamsprayat trossbotten.
2024 Alla rum förutom våtutrymmen är nymålade
2024 Utvändig målning förutom en gavelspets
2024 Ny djupvattenpump
2024 Nya ytterdörrar
2024 Nytt altanräcke

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på tre sidor av huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Österåker

Område: Björnhuvud

Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER LILLNÄS 1:32

Omgivning

I Björnhuvud/Lillnäs bor du med naturen och havet inpå. Vid Björnhuvuds brygga badar du med fördel från bryggan eller från stranden intill, eller så badar du i insjön Ruggen från den långgrunda stranden. Även de två källsjöarna Largen och Viren bjuder dig till svalkande bad om du vill ha omväxling från havet. Hästgårdar och ridskola finns det många av.

Närmaste skola med årskurs F-6 finns i anrika Roslags-Kulla endast 5 km bort. Solkskiftesskolan och Söraskola är även de grundskolor belägna i Åkersberga.

Med endast 17 km till Åkersberga centrum finner du allt att önska - ett totalt serviceutbud av handel, restauranger, aktiviteter, friskvårdsanläggningar, sjukvård m.m.

Kommunikationer

Buss 620 från Lillnäs tar dig till Åkersberga station på under 30 min.
Buss 621 och 626 från Björnhuvuds vägskäl tar dig också till Åkersberga station på ca 20 min, med 626:an kommer du vidare till Danderyds sjukhus.
Från Åkersberga station går Roslagsbanan till Tekniska högskolan via Täby centrum.

Vägbeskrivning

Från Stockholm kör du E18 och tar av på väg 276, passerar Åkersberga. Efter 15 km svänger du in på Björnhuvudvägen, kör ytterligare 1 km, sväng vänster in på Wistedts väg, efter några hundra meter finner du Wistedts väg 7 på din högra sida.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Vattentäkt ledning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att använda område a enligt karta aktbilaga ka för utfart. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg (för in och utfart) enligt förrättningskarta, aktbilaga KA1 - Väg
Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg, mellan punkt A och B i förrättningskarta, se aktbilaga KA1.Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg mellan punkt B och C i förrättningskarta, se aktbilaga KA1. - Väg

Samfällighet: ÖSTERÅKER LILLNÄS FS:2
ÖSTERÅKER LILLNÄS S:1
ÖSTERÅKER LILLNÄS S:8
ÖSTERÅKER LILLNÄS S:7

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 700 000 kr

Driftkostnader

33 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 643 000 kr

Mark: 1 211 000 kr

Totalt: 2 854 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Wistedts väg 7, Åkersberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lillnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

072-069 72 07

thomas.nyman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åkersberga

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Wistedts väg 7

Rymlig familjevilla i natursköna omgivningar

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Wistedts väg 7, Åkersberga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Thomas Nyman

Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev