Rubingatan 8

HALL:
Välkommen in i en ljus hall med vita väggar och en stilren parkett under dina fötter, här finns utrymme för förvaring i garderob och avhängningsmöjligheter, från hallen når du allrum och även badrum.

ALLRUM:
Allrummet är bostadens självklara hjärta och här bjuds du på ett härligt ljusinsläpp och de vita väggarna och den genomgående parketten skapar en stilren och luftig känsla. Här finns gott om utrymme för att möblera efter dina behov och smak – med plats för både en mindre soffa, TV-möbel, matbord och en säng. Detta rum ger dig friheten att låta din inredningsfantasi flöda.

BADRUM:
Fräscht och helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel på väggarna, renoverat 2020 i föreningens regi. Rymligt badrum i stilrena materialval. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, belyst spegel och dusch med glasväggar.

KOKVRÅ
Kokvrån är smart och välplanerad. Utrustad med diskho, modern induktionshäll och vita släta skåpsluckor som skapar ett stilrent intryck och arbetsbänken är i tålig laminat Ett mindre fönster ger naturligt ljusinsläpp och tillsammans med de vita väggarna och parkettgolvet skapas en känsla av rymd och öppenhet. Här får du ett funktionellt kök med en ljus och rymlig atmosfär.


Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 25,5 m²

Lägenhetsnummer: 480

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Andel i föreningen: 0,07341

Andel av insats: 0,07342

Andel av månadsavgift: 0,07367

573 kr

85 144 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Riksbyggen Göteborgshus Nr 31 ligger på Rubingatan 1-48 och består av 485 st lägenheter i 3-4 våningshus uppförda 1967-68. Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna: Tynnered 14:1-3. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 1 rok -71 st, 2 rok -150 st, 3 rok -156 st, 4 rok -81 st, 5 rok -26 st och större än 5 rok-1 st. Dessutom finns 12 st lokaler, 3 separata garage med 430 st p-platser.

Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2008-2009 balkongrenovering
2009-2010 spolning av avloppssystemet, cykelrummen målades och upprensning av utemiljön på gårdarna
2010-2011 renovering av bastu och tvättanläggningar, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades
2011-2012 renovering av expeditionen, radonsanering avslutades, upprensning och renovering/byte av markrör.
2012-2013 blev närvarostyrd belysning i alla garage klar, samtliga tvättmaskiner byttes ut mot tysta, energisnåla maskiner och uthyrningslägenheten fräschades upp.
2019 Våtrums -och stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari och nu kvarstår 5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt.
2018-2019 Målning av trapphusen.
2021-2023 nya elsystem i samtliga lägenheter, och installation av brandvarnare i samtliga lägenheter. Tvättmaskiner har bytts ut.
2023-2024 OVK utförs.

Planerade renoveringar:
Förbereder garage för laddning av El-bilar. Renovering av föreningslokal samt utöka gymmet.
Fortsatt utbyte av gårdsbelysning mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut.
Fortsatt föryngring av utemiljön, sker i sakta takt och inom ordinarie budget.
Utredningar och studier startar kring solceller på taken, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renoveringar av taken. Troligtvis runt år 2025.
Föreningen diskuterar just nu att upphandla kollektivt internet för samtliga medlemmar och inkludera det i avgiften.

Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. För mer info gå in på föreningens hemsida, eller årsredovisningen.

Ekonomi:
2022-07-01 höjdes avgiften med 2%.
2023-07-01 höjdes avgiften med 4% för att möta räntekostnader och framtida tomträttshöjning. Föreningen har amorterat 15mkr under året, vilket minskar kostnaderna med ca 500 000kr per år.
2024-07-01 höjs avgifterna med 5%.

Bredband, Tv och Telefoni:
Bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget. Ansluten till kabelnät via Tele2 eller Bredbandsbolaget. Från oktober 2024 kommer internet att ingå i månadsavgiften.

Parkering:
Det finns 430 st garage-platser som går att hyra för ca 500kr/mån. Till dessa är det separat kö. Det finns även tvättmöjligheter för bilar i garaget. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre. Installationer för elbilsladdning är på gång och kommer påbörjas efter sommaren 2023.

Gemensamma utrymmen:
För föreningens gäster finns bland annat gästlägenhet, aktivitetslokal, hobbylokal samt föreningslokal att hyra. Utöver detta finns även gym, biljard och både boule och grillplatser på gården. Gemensamma tvättstugor finns i föreningen att boka.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.gbghus31.se.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

1 671 kr

Inklusive värme, vatten och Kabel-TV

100 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaden varierar med individuellt bruk, val av abonnemang samt leverantör.

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.