Transistorgatan 31

Hall:
Välkommen in i en rymlig och ljus hall med en stilren och genomgående parkett under fötterna. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk klädkammare, perfekt för att hålla ordning på dina ytterkläder och skor.

Sovrum 1:
Första sovrummet ligger direkt till höger från hallen och erbjuder gott om plats för en större säng samt tillhörande möbler. En hel vägg pryds med eleganta garderober med spegelskjutdörrar, vilket ger både stil och praktisk förvaring. De ljusa väggarna och parkettgolvet skapar en luftig känsla!

Sovrum 2:
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med det första och ger dig möjlighet att inreda efter dina behov, oavsett om du önskar ett barnrum eller ett arbetsrum. Rummet har en praktisk garderob som ger gott om förvaringsutrymme. Med parketten på golvet och väggar målade i en behaglig ljusblå nyans skapar rummet en lugn och harmonisk miljö.

Kök:
Luftigt och ljust kök med ett generöst ljusinsläpp. Köket har stilrena, vita släta luckor, ett vitt stänkskydd och en bänkskiva i mörkt laminat som tillsammans ger ett enhetligt och modernt intryck. Här finns alla vitvaror du behöver – spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt en hel kyl och frys, alla i vitt för en elegant och enhetligt stil. Mot fönstret finns plats för ett matbord som bekvämt rymmer 4–6 personer.

Vardagsrum:
Välkommen till ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för en stor soffgrupp och tillhörande möbler. Genomgående parkettgolv och stilrena vita väggar skapar en enhetlig känsla genom lägenheten. Stora, generösa fönster ger ett härligt ljusinsläpp, och här finns även en utgång till den inglasade balkongen. Här kan du enkelt inreda efter dina önskemål – välj antingen ett matbord för trevliga middagar eller en bekväm loungemöbel för avkoppling. Här kan du njuta av utsikten och den härliga atmosfären från tidig vår till sen höst.

Badrum:
Det rymliga badrummet kombinerar stilrena materialval med praktiska lösningar. Grått klinkergolv med golvvärme mot de vitkaklade väggarna skapar en tidlös känsla. Här finns en rymlig dusch med glasdörrar, ett handfat med belyst spegelskåp som ger generös förvaring samt en WC. För vardagliga tvättbehov finns tvättmaskin och torktumlare och ovan dessa en praktisk arbetsbänk med gott om förvaringsskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 11103

Byggnadsår: 2013

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 1,93798

Andel av insats: 1,82884 %

573 kr

531 303 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Järnbrottsparken innehar fastigheten Göteborg Järnbrott 132:3 med adresserna Transistorgatan 31, 33 och 39. Föreningen köpte fastigheten 2013 och består av totalt 52 lägenheter inryms i två punkthus om 7 våningar plus vind samt ett separat parkeringsdäck. Uppvärmning sker med värmepumpar som kompletteras med fjärrvärme.

Cykelförråd och återvinningsrum ligger i anslutning till parkeringsdäcket. Parkeringsdäcket rymmer 45 stycken parkeringsplatser. Till parkeringen är det separat kö.

Lägenhetsförrråden ligger på vinden i respektive byggnad.

Föreningen har tecknat avtal med Telia om Triple Play vilket innebär att i månadsavgiften ingår avgift för digital-tv, bredband via fiberlan samt abonnemangsavgiften för bredbandstelefoni.

Renoveringar:
2019 spolades avloppsstammar och OVK utfördes.
2020 målades både trä- och plåtfasad samt målning av garage invändigt.
2022 byttes vattenmätare för IMD.
2023 Laddstationer installerades samt löpande underhåll enligt underhållsplan.

Planerat renoveringar:
Spolning av avloppsledningar i samtliga lägenheter.
Radonmätning.
Rostangrepp på pelare i garage skall åtgärdas.
Montering av inspektionsluckor på vägg till VVS-schakt i bottenlägenheter där så är möjligt.
Renspolning av yttertak där det blivit påväxt.
Renspolning av smutsiga balkongkanter.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Soprum och cykelparkering på gården. Barnvagns-/rullstolsrum, lägenhetsförråd och teknikrum i huset.

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning med Trollängen avseende skötsel av grönytor, gångbanor, lekplatser mm.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Parkering:
Föreningen har ett parkeringshus om två plan med 45 parkeringsplatser, varav 21 platser under tak och 24 platser på däcket utan tak. Kostnad att hyra parkeringsplats: P-däck ca 575 kr/månad, garage ca 810 kr/månad.
Föreningen har 10 laddplatser för elbilar varav 5 på P-däck.
I dagsläget är det ingen kö till p-däcket men kö till garaget.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://jarnbrottsparken.bostadsratterna.se/

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 524 kr

I avgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play (TV/bredband/IP-telefoni). Av den totala avgiften avser 1402kr/mån årsavgift bostäder kapitaltillskott.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-05-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.