Briljantgatan 86

HALL:
Vi välkomnas in i en rymlig hall med ljusa väggar och en klinker i grå nyans på golvet och i taket sitter spotlights, lika snyggt som praktiskt i en hall! Här finns förvaring i garderober samt en hatthylla för avhängningsmöjligheter.

BADRUM:
Direkt i anslutning till hallen finner ni badrummet som är smart uppdelat med en skjutdörr som separerar tvättavdelningen med toalettavdelningen, detta blir perfekt när man är fler i familjen. Stilrent renoverat med golv i en mörk grå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns wc, två handfat med belyst spegel ovanför, badkar samt en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Till badrummet finns ett vädringsfönster som släpper in ett gott ljus i rummet.

KÖK:
Modernt och stilrent kök med genomtänkta detaljer! Här möts eleganta vita högblanka skåpluckor med en vacker mosaikvägg i jordnära toner, som ger en harmonisk känsla. Den massiva bänkskivan i trä skapar en varm kontrast och erbjuder gott om arbetsyta. Utrustningen består av en integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd micro och ugn, och en hel kyl och frys! Mot fönstret rymmer ett matbord för 4-6 personer, där du kan blicka ut över föreningens innergård. Väggarna är målade i en härlig kulör som går i en beige nyans, under dina fötter har du ett praktiskt snyggt klinker i grå nyans och i taket har du spotlights!

VARDAGSRUM:
Generöst vardagsrum med en öppen planlösning. Målade vita väggar och på golvet ligger en parkett som är genomgående, i taket sitter spotlights som ger rummet en modern och luftig känsla. Här kan du inreda med både en soffgrupp med tillhörande möbler, och även en större matsalsmöbel om så önskas. Det stora fönsterpartiet släpper in ett generöst ljusflöde som förstärker den luftiga känslan. Balkongen ligger i ett högt, fritt och soligt läge, där du kan njuta av solens strålar under större delen av dagen och sent inpå kvällen!

SOVRUM 1:
Till höger om hallen hittar du det mysiga mindre sovrummet, som erbjuder många användningsmöjligheter – perfekt som sovrum, barnrum eller kontor! Här kan du inreda helt efter dina egna önskemål och behov. Rummet har vita väggar och den stilrena parketten ger en enhetlig grund. Med ett insynsskyddade läge mot en lugn och tyst gård som är omgiven av grönska.

SOVRUM 2:
Det större av de två sovrummen erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge med vacker utsikt över det intilliggande skogspartiet. Rummet är rymligt och har stora fönsterpartier som släpper in ett generöst ljus. Väggarna är målade i en vit nyans, och den genomgående parketten, som även finns i det andra sovrummet och vardagsrummet, ger en enhetlig och stilren känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, kompletterad med tillhörande möbler och förvaringslösningar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 550

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd i källarplan tillhör lägenheten

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 1,73830

573 kr

608 674 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsförening Briljanthöjden bildades 2008 och består av 67 st bostäder i ett flerbostadshus med fyra våningar med källare från 1967 som ligger på egen mark. Av föreningens 71 bostäder har 62 st bostäder upplåtits med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Briljantgatan 86-92 med fastighetsbeteckning Göteborg Järnbrott 164:13.

Ekonomi
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Profiljärnet GA32 och GA31, där föreningens andel är 17,7%. Samfälligheten förvaltar utemiljö och parkeringsdäck.
2023 höjdes avgiften med 5% i maj och 5% i oktober.

Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem. Bredband via fiber med Telia eller ComHem som leverantör.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum, tvättstugor samt en föreningslokal.

Renoveringar:
Föreningen renoverade sina tvättstugor och balkonger under 2009. Rörstambyte skedde 2012. Under 2012-2013 renoverade föreningen styrelselokalen. Under 2013-2014 installerades även nya sopkärl på gården för hushållssopor. Under 2015 bytes takpapp, hängrännor, stuprör och översyn gjordes av taktsäkerheten. 2016 byttes spillvattenledning. 2017 asfalterades gården samt byte av utgående avloppsrör utanför fastigheten. Fasadåtgärder gjordes 2019 samt fläktbyte och OVK 2019 - 2020. År 2021 byggdes en lokal om till lägenheter.

Parkering:
Separat kö gäller för samtliga p-platser.
P-plats 180:-/mån
P-plats under tak 275:-/mån
P-plats i bur 400:-/mån

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 041 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-tv.

350 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.