Beryllgatan 18

Hall:
Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med stilrent, genomgående golv under dina fötter och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter, från hallen leds du vidare in i bostaden.

Klädkammare:
Från hallen nås den generösa klädkammaren med stora möjligheter att anpassas efter dina behov. Här finns gott om plats för att skapa ett mysigt hemmakontor, en smart förvaringslösning eller kanske ett kreativt hobbyrum – endast fantasin sätter gränser!

Badrum:
Ett stilrent och funktionellt badrum med helkaklade väggar i en ljus och tidlös ton samt matchande klinkergolv. Här finns en duschhörna med glasdörrar, samt en vägghängd handdukstork, handfat med kommod och ett spegelskåp med belysning ovan. Och även en kombi tvättmaskin som gör vardagen smidig.

Kök:
Här möts du av perfekt kombination av elegans och funktionalitet, med stilrena vita skåpluckor som skapar ett ljust och luftigt intryck. De vita kakelplattorna harmoniseras med den ljusa bänkskivan i laminat. Här har du gott om arbetsyta för att laga mat och utrymme för köksredskap, samtidigt som de generösa skåpen erbjuder mycket förvaring. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive en inbyggd ugn och mikrovågsugn i rostfritt stål, diskmaskin och en praktisk induktionshäll. Det mörka golvet tillför en fin kontrast och ger köket en varm och inbjudande känsla. Intill fönstret ryms ett mindre matbord för 2-3 personer.


Vardagsrum:
Vardagsrummet ger inbjudande känsla med stora fönster som släpper in generöst med ljus. De ljusa väggarna och det mörka genomgående golvet ger en enhetlig och stilren känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och andra möbler som passar för både avkoppling och umgänge.
I direkt anslutning ligger en balkong som förstärker rummet ytterligare, perfekt för att njuta av frisk luft och grönskan utanför. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter.

Sovrum:
Genom en elegant dubbeldörr från vardagsrummet kliver du in i detta rofyllda sovrum. Här finns gott om utrymme för en stor dubbelsäng tillsammans med matchande möblemang. Den rymliga garderoben med inbyggd belysning erbjuder mycket förvaring. Det mörka golvet i kontrast till de ljusa väggarna ger den moderna känslan. Genom fönstret ser du ut över föreningens grönskande innergård.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 48,8 m²

Lägenhetsnummer: 396

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd i källaren

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

NORRA TYNNERED - BEKVÄMT OCH NÄRA.

Tynnered utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus. Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping i det närliggande shoppingcentra på Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer. I närområdet finner man även mataffär, goda kommunikationer, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen med många järn i elden. Områdets fornlämningar vittnar om att Tynnered varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder, idag erbjuder området ett modernt och bekvämt boende med mycket grönska och fina promenad- och cykelstråk. Välkommen till Norra Tynnered, ett grönskande område nära det mesta.

Kommunikationer:
Bra kommunikationer inom gångavstånd från bostaden. Från hållplatserna Beryllgatan och Bergkristallsgatan går busslinjerna 20, 50, 99, 194, LILA Express. Vidare finns busslinjer 90, 94, 96 och spårvagn 1, 7 och 8 från Frölunda Torg samt spårvagn 11 från Käringberget i närområdet. Dessa linjer tar dig bland annat till Brunnsparken, Korsvägen, Torslanda, Mölnlycke, Hjalmarbrantingsplatsen och Östra Sjukhuset. För mer information gå in på www.vasttrafik.se.

Natur och fritid:
De grönskande omgivningarna ligger inpå knuten. Fina badplatser finns inom cykelavstånd från bostaden i bland annat närliggande grannområdena: Näset eller Önnered, där man finner: Möttviksbadplats, Smithska udden, Näsetbadet, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmensbadet, Saltsjönäsbadet eller Ganlet.
Grönområdet Välenviken har idrottsplatser, vid Kastanjeallén finns välutrustad näridrottsplats för tennis, inlinesåkning och schackspel. På Melongatan finns en spännande utflyktslekplats för de mindre. För dig som föredrar gym finns Nordic Wellness och Friskis & Svettis i närområdet.

Affärer och Restauranger:
Bara några hundra meter från föreningen ligger Sibylla och en bensinstation vid Fiskebäcksmotet, där man kan hitta snabbmat såväl godis som lite extra mjölk. I närliggande Påvelund finner man en välsorterad matbutik och strax utanför brukar fiskbilen erbjuda dagens fångst. Smycketorget har ICA Supermarket och flera butiker, här finns också kinamat och pizzeria. Café Smulan på Lilla Grevegårdsgatan har goda smörgåsar till vardag och fest. Några minuter bort ligger Frölunda Torg med såväl lunchrestauranger och caféer som matbutik och delikatesser. På Frölunda Torg finner man matbutiken Hemköp och även kläder, skor, teknik och mycket annat i de drygt 200 butikerna som shoppingcentret erbjuder.

Närliggande Shopping:
Nya Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter från föreningen med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Buss och spårvagn stannar direkt utanför Torget och för den som kommer med bil finns 2300 parkeringsplatser där man står gratis i tre timmar. Från Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar en till olika delar av Göteborg. Intill Torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och träningsanläggning. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen.

Skolor och Barnomsorg:
Många förskolor finns att välja på, bland annat Karneolgatan, Smultronvägen, Fredagstomten och Beryllgatan, bara ett stenkast bort. Vidare finns även förskolor i omgivningarna tex Lilla Grevegårdsvägens förskola, Björkhöjdsgatans förskola och även föräldrakooperativet Johannesgården. Ängåsskolan undervisar från förskoleklass till årskurs 5, Vättnedalsskolan och Grevegårdsskolan undervisar förskoleklass till skolår 6 och Tynneredsskolan från skolår 6 till 9.

Andel av insats: 0,1580%

Andel av månadsavgift: 0,1580%

573 kr

168 384 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB Grevegården ligger på Beryllgatan och består av 6 st flerbostadshus och 2 parkeringsdäck. Totala antalet lägenheter är 444 st som fördelar sig enligt följande: 66 st 4 rok om 96 kvm, 204 st 3 rok om 81 kvm, 120 st 2 rok om 67 kvm, 36 st 2 rok om 48 kvm, 12 st 1 rok om 53 kvm och 6 st 1 rok om 46 kvm.

Gjorda renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år och åtgärder utförs om behov föreligger. Man har gjort löpande underhåll genom åren. Exempelvis har man under räkenskapsåret 2023 Installation av elstolpar till elbilar, 20/21 gått över yttertaken (lagt ny takpapp, bytt ut dålig råspont, byte hängrännor och vissa plåtar, byte av takluckor samt ökat brandsäkerheten), monterat solceller (i drift sedan dec 2020), lagat trasig betong i fasaderna., och besiktigat lekplatserna.

Tidigare har de utfört fönsterbyte, då alla fönster utom badrumsfönstren byttes. Stambyte skedde under 2010-2012 vilket innebar en totalrenovering av badrummen (inkluderat nya fönster). I samband med stambytet skedde även byte av elinstallationer samt energisparåtgärder. Porttelefon och nytt passersystem till de numera sensorstyrda trapphusen har installerats. Trapphusen målades under 2012 och postboxar installerades. I samband med stambytet påbörjades också enhetsmätning och debitering av el och varmvatten där varje medlem kunde se sin förbrukning och styra denna (individuell mätning). Vindarna tilläggsisolerades, värmesystemet fick bra styrning, vattenförbrukningen minskade (nya toaletter/blandare), trapphusbelysningen blev sensorstyrd, samt porttelefon och nytt passersystem till trapphusen installerades.


För mer detaljerad information se årsredovisning.

Ekonomi:
Tomträttsavtalet omförhandlades 2017, och nästa omförhandling är 2027.

TV/Bredband:
Föreningen har inget gruppavtal om bredband. De boende tecknar avtal själv via fibernätet. I samtliga lägenheter finns fiberkabel installerad. Man väljer själv leverantör, det finns ca 16 stycken via fibernätet.
Kabel-TV genom Tele2, avtal genom föreningen.

Parkering:
Till varje lägenhet hör antingen en garageplats eller en p-plats. Fördelningen av dessa gjordes när husen byggdes. Inget kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Gemensamma tvättstugor och mangelrum finns i källarplan
Beryllens Bok & Internetcafé
Grevegårdens Bouleförening
Gym (som man kan teckna sig för mot en mindre kostnad)
Lekstuga
Odlingslotter
2 st lokaler att hyra
Vävstuga

En parkering på eller i parkeringsdäck, beroende på vilken lägenhet det gäller, tillhör lägenheten och ingår i avgiften.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 755 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och parkeringsplats

I avgiften ingår värme, kallvatten och parkering. Det är indraget fiber men varje lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör.
Bostadsrättstillägg ingår.

Individuell mätning av el och varmvatten och debiteras efter förbrukning.

Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 100 kr

Uppvärmning: 120 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-17

Summa: 87 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.