Orkestergatan 5

Hall
Välkomnande hall varifrån lägenhetens alla rum nås. Förvaring sköts av såväl avhängningsyta för ytterkläderna, en garderob samt en stor klädkammare som idag nyttjas som arbetsrum och ligger i anslutning till hallen.

Kök
Till vänster om hallen ligger hemmets kök, välplanerat med bra arbetsytor och mycket förvaring. Köket går i mörkt trä med en en ljus bänkskiva i sten. Invid de stora fönsterpartierna bildas en naturlig matplats som rymmer ett matbord för 4-6 sittande gäster! Fönsterna vetter ut mot föreningens välskötta och lugna innergård. Köket är utrustat med kyl och frys samt spishäll med fläkt och integrerad ugn och mikro.

Sovrum 1
Via köket nås det första av två sovrum, vilket även kan nås från hallen. Rofyllt sovrum med fönster mot balkongen som även den vetter in mot föreningens lunga innergård. Rummet kan enkelt möbleras med en större dubbelsäng med tillhörande möbler. Förvaring sköts här av 5st garderober som löper längs hela ena väggen.

Balkong
Inglasad balkong i ett soligt västerläge med utsikt över föreningens innergård. Balkongen är möblerbar och rymmer loungemöbler eller ett cafébord med stolar. Här kan man njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till kväll.


Duschrum/badrum
I anslutning till tvättstugan ligger ett duschrum med badkar, handfat med kommod för förvaring. På golvet ligger en mönstrad våtrumsmatta och väggarna är klädda i en ljus målad våtrumstapet samt delvis kaklat i vitt. Halvkaklad toalett med en ljus klinker på golvet och målade väggar. Här finns wc och ett handfat med vitt kakel som stänkskydd.

Tvättstuga
Innanför dusch-/badrummet ligger en separat tvättstuga. Tvättstugan består av tvättmaskin, tvättho med arbetsyta samt överskåp för förvaring. Yta finns för både tvättmaskin och torktumlare om så önskas. I tvättstugan finns även ett vädringsfönster. Golvet är av samma våtrumsmatta som duschrummet och väggarna är målade i samma kulör.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum, lättmöblerat och med gott om naturligt ljusinsläpp. Här ryms en soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel, samt ett större matsalsbord för den som önskar. Stora fönsterpartier som löper längs hela ena väggen släpper in dagsljus till rummet. Väggarna är målade och golvet består av en ekparkett i holländskt förband, i original från byggåret.

Sovrum 2
Det andra av två sovrum som nås via vardagsrummet, kan ändras om med ingång från hallen via klädkammaren. Även detta ett rymligt sovrum med golv av laminat i ek och målad väggar. Kan möbleras med en säng och tillhörande möbler samt skrivbord eller förvaringsmöbel vid behov.

Letar ni efter en trevlig markplans-trea att skapa ert drömhem i, belägen i en stabil och omtyckt förening med både natur och shoppingcenter runt knuten? Varmt välkomna att boka in er på visning!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,5 m²

Lägenhetsnummer: 110

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 480 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd samt en liten matkällare tillhör lägenheten.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Kaverös

Redan för 9 000 år sedan var Kaverös befolkat och fornlämningar som Kave Röse är bevarade än idag och sägs ha gett området dess nuvarande namn.

Kaverös är beläget på en höjd med naturen tätt inpå knuten och gränsar till Ruddalen, Högsbo och Flatås. Läget gör området unikt på så vis att man har en fantastisk utsikt från Kaverös över kringliggande områden i västra Göteborg. Bostäderna i Kaverös är omtyckta och erbjuder allt från modern nybyggnation till flerfamiljshus från tidigt 1950- och 60-tal. Gemensamt för byggnationen, förutom den fina utsikten, är att den oftast omges av mycket grönska.

Genom Kaverös går spårvagnen, som lätt tar dig in mot staden eller ut mot Frölunda Torg. För mer information gå gärna in på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum inte långt från Kaverös, med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och Mc Donalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg men även Marklandsgatan är en bra knutpunkt i närheten.

Mitt i Kaverös ligger Kaverös centrum med matbutiken Willys och en lokal pizzeria. Vid Marconimotet ligger Lidl. Mataffär och ytterligare service finns även vid närliggande Axel Dahlströms Torg.

För mer information om närliggande skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,33411%

Andel av månadsavgift: 0,0033413

588 kr

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 159:1-3 med adresserna Konsertgatan 1-13, Orkestergatan 1-31 och Tunnlandsgatan 8-24. Föreningen arrenderar även Järnbrott 758:138. På dessa fastigheter uppfördes under 1965-67 bostadshus med 311 st lägenheter från 1 rok till 5 rok. Dessutom finns 4 st lokaler, ca 330 st p-platser (från 175 kr/mån) samt ca 11 st mc-platser. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rokv-25 st, 1 rok-3 st, 2 rokv-3 st, 2 rok-95 st, 3 rok-115 st, 4 rok-35 st, 5 rok-35 st.

Renoveringar:
2008-2009 utfördes relining och utbyte av avloppsstammar.
2013-2014 utfördes byte av takpapp och solcellsanläggningar installerades.
2017 byttes fasadbelysning till LED, en OVK genomfördes och nya portar installerades till garagen.
2018 byttes armaturer i trappuppgångar ut.
2019 installerades laddstolpar till parkeringsplatserna. Man byggde om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. Parkeringsgaraget

Planerade och utförda renoveringar:
Reparation av betongskador på loftgångar
Utbyte av fasadbelysning
Förstärkning av parkeringsdäcket

Göteborgshus 34 har ett parkeringshus vid Orkestergatan.

- P-plats för personbil på övre däck 175:- kronor/månad
- P-plats för personbil på mellan- eller nedre däck 250:- kronor/månad
- P-plats för mc på nedre däck mc-rum 230:- kronor/månad
- P-plats för Husvagn på övre däck 250:- kronor/månad
- P-plats för moped på mellan däck 125:- kronor/månad
- P-plats för laddningsstation på mellan och nedre däck 415:- kronor/månad
+elförbrukning ca 2:- kronor/kWh

Parkeringshuset består av tre plan; övre däck utan tak, mellandäck och nedre däck under tak.
På övre däck finns en sektion för personbilar och en sektion för husvagnar/husbilar. Mellandäck har p-platser för personbilar och eget garage för mopeder. Nedre däck har p- platser för personbilar samt ett rum med MC-platser. Totalt finns det cirka 330 platser. Numera finns det också 30 laddningsstationer för elbilar. Föreningen har nyligen tecknat avtal med Sunfleet biluthyrning vilka har plats på gästparkeringen på Orkestergatan 15, mer information om SunFleet finns på https://www.sunfleet.com.

För att hyra en p-plats eller köpa en tagg (nyckelbricka) kontakta Kurt Svensson: telefon 031-493392 eller 0705-493392.'

Bastu, cykelförråd, förråd samt matkällare i markplan, biljardrum (ej någon avgift), pingisrum (ej någon avgift), samlingslokal (avgift på 300 kr).

Det finns 3 rejäla tvättstugor i föreningen placerade på Tunnlandsgatan 18, Orkestergatan 13 och på Konsertgatan 7.
Varje tvättstuga har 6 maskiner. Kall -och varm mangel finns i varje tvättstuga.

Gymmet och bastun har ni tillgång till på Konsertgatan nr 13. Det finns även möjlighet att låna alla möjligheter av verktyg typ slagborrmaskin eller tapetbord.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 102 kr

I avgiften ingår värme, vatten , bostadsrättstillägg, digital-tv och bredband via ComHem.
Observera att avgiften är 3385 kr med ett obligatoriskt tillägg om 717 kr avseende värme.

480 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 330 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-09

Summa: 4 665 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.