Sjömilsgatan 10

HALL:
Välkomnande och möblerbar hall med säkerhetsdörr och porttelefon. Gott om förvaring genom garderob och även plats för större hallmöbel såsom förslagsvis en byrå samt plats för avhägning. Väggar i Beckers populära färg ”kalk” och ljust laminatgolv som ligger genomgående genom lägenheten.

BADRUM:
Fräscht och rymligt badrum med vitkaklade väggar och matchande golvklinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, badkar samt praktiskt vädringsfönster.

VARDAGSRUM:
Rymligt och ljust vardagsrum. Rummet inbjuder till flera möbleringsvariant plats för såväl soffgrupp som arbetshörna. Väggar i samma grå som hallen och som ger en neutral bas att inreda efter. Från allrummet nås bostadens sovrum som avgränsas genom en modern industrivägg.

SOVRUM:
Från vardagsrummet nås sovrummet med stora fönsterpartier längs hela rummets långsida vilket ger härligt ljusinsläpp. Plats för säng och arbetshörna samt övrig möblemang om så önskas. Här ifrån nås balkongen som förlänger rummet och ger känslan av ett extra rum.

BALKONG:
Rymlig och möblerbar balkong i ett österläge. Här kan härliga dagar avnjutas.

KÖK:
Modernt och stilrent kök från 2022. Matplats för 2-4 personer vid stort fönster som vetter ut mot balkongen. Gråa köksluckor och kaklat i vitt ovan arbetsbänk. Väggar i samma kulör som övriga lägenheten och laminatgolv. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt samt kyl/frys.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 42,5 m²

Lägenhetsnummer: 200

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 829 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten står som en 1:a i lägenhetsförteckningen, men disponeras idag som en 1,5:a.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Flatås är ett omtyckt område med mycket grönska och mestadels låg byggnation uppförd på 50- och 60-talet. Allt man behöver finns på gång- och cykelavstånd.

Namnet Flatås kommer ursprungligen från den flata ås som är belägen strax väster om det nuvarande bostadsområdet mitt i Flatås. I Flatås låg Bua Gård vars förste ägare brukade marken redan på 1500-talet. Gården bytte ägare genom tiderna och köptes slutligen av Göteborgs stad 1908. År 1930 var det den största gården i Västra Frölunda och levererade produkter direkt till de boende kring Linnéplatsen och Högsbo.

Genom Flatås går promenad- och cykelleden Säröbanan som tar dig hela vägen från centrala Göteborg till Särö. Säröbanan erbjuder en bilfri väg till såväl Askim, Hovås och Amundön med sina fina badställen och flera trevliga restauranger som till Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska Trädgården och centrala Göteborg. Centralt i Flatås ligger Flatås Torg med minilivs, frisör och pizzeria.

I anslutning till området finner man även frilufts- och rekreationsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår.

Flatås gränsar bland annat till Järnbrott och Högsbo. Där Flatås möter Järnbrott ligger Marconimotet och den populära mataffären Lid. Några minuter bort med buss eller spårvagn ligger Frölunda Torg med mer än 200 butiker, caféer, tandläkare, vårdcentral samt kulturhus med biograf, simhall och bibliotek. Från Flatås tar man sig också lätt till köpcentrum 421 i Högsbo industriområde.

Till och från Flatås finns goda kommunikationer i form av både spårvagn och buss till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knutpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.

Vill du läsa mer om skolor och förskolor i området så gå gärna in på www.goteborg.se.Skolor, förskolor, affärer, lokaltrafik, grönområden och allmän service.

Andel i föreningen: 0,08457348%

Andel av månadsavgift: 0,08457348%

Bostadsrättsförening Riksbyggen Flatås 1 består av 651 lägenheter och 1 uthyrd lokal med följande adresser: Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 11-25 och 2-30 samt Nymilsgatan 1-29. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 1 rok- 72 st, 2 rok- 118 st, 3 rok-236 st, 4 rok-108 st och 5 rok-117 st, dessutom tillkommer 216 st garage, 383 st p-platser och 58 st carportar. Varje lägenhet får hyra en styck p-plats, carport eller garage. Även garage för MC/moped finns för uthyrning. I mån av plats kan styrelsen godkänna att man får hyra extra P-plats.

Gjorda renoveringar:
2004-2005 skedde en rad renoveringar, bla. byte av lägenhetsdörrar och installation av portlås med portkod i entréhusen. 2007 renoverades lekplatserna på innergårdarna med nya lekställningar, gungor etc. Fastighetens stammar relinades under år 2009-2011. Under år 2011 var även upprustningen av gårdarna klar. 2012 drog man in fiber och abonnemangskostnaden lades med i årsavgiften. Upprustning av loftgångar skedde under 2013-2014. Under 2017-2018 skedde fasadrenovering. Från årsskiftet 2021/2022 är föreningens förvaltare Bredablick. 2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören. 2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage, beräknat vara klart Q2 2024.

Kommande renoveringar:
Föreningen har ett pågående arbete med bygge av garage som beräknas vara klart under Maj 2024. Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas. Projektering gällande stambyte har startats och mer info kommer. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Föreningens ekonomi:
Från 1 juli 2019 med 1% på grund av kommande renoveringar såsom bland annat fasadrenovering, ombyggnation lekplatser och tvättstugor. Föreningen hade en hyresfri månad januari 2021. I oktober 2022 höjde föreningen avgifterna med 18% pga. omförhandlat tomträttsavtal. Avgiften höjs med 12,5% (inkl värmetillägget) från och med 1 juli 2023. Höjningen beror på ökade kostnader (inflation, värme) samt eftersatt underhåll i föreningen (byte av fönster samt stambyte).
Från 2024-07-01 höjs värmeavgiften med 15:- per kvadratmeter, från nuvarande 135:- per kvadratmeter och år till 150:- per kvadratmeter och år. Dessutom höjs årsavgiften för bostad med 2%.

Bostadsrättstillägg:
Bostadsrättstillägg är kollektivt tecknat och ingår i månadsavgiften.

Bredband och kabel-TV:
Bredbandsleverantör är Bahnhof. Hastighet 1000/1000. Föreningens centralantennanläggning är ansluten till Tele2 kabel-TV-nät.

Förråd:
Varje lägenhet har ett förråd i entréplan.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har fyra tvättstugor som är uppdelade i två sektioner, åtta personer kan alltså tvätta samtidigt. De är jämt utplacerade i området i friliggande byggnader.
Nybyggt gym och bastu. Gymmet kan utnyttjas mot en kostnad på 50 kr i månaden. Barnvagnsrum vid varje entré.
Festlokal för upp till 50 personer går att hyra för 300 kr.
Det finns ett antal odlingslotter som medlemmarna kan hyra.
Två gästlägenheter finns att hyra till en kostnad av 300 kr per dygn. I varje lägenhet finns fyra sängplatser, kyl, mikro, trinett, dusch, toalett och trådlöst internet.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.flatas.rbmotesplats.se/

Planerad byggnation i närområde: För mer information besök Stadsbyggnadskontoret, Plan-och Byggprojekt i Göteborg, Flatås park och Synhållsgatan samt Distansgatan/Marconigatan.
I samband med byggnationen vid Flatås park och Nymilsgatan rustade Göteborgs stad även upp parkområdet med ett 200 meter långt aktivitetsstråk med bollplan, utegym, lekplats och vilobänkar.

Föreningen förfogar i dagsläget över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 253 kr/månad, samtliga platser har tillgång till eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till parkeringarna samt kall/-varm garage men kö till carport. Under hösten 2022 kommer det byggas ett nytt parkeringshus som påverkar föreningens parkeringar.

1 695 000 kr

2 508 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk värmetillägg på 531 kr/mån tillkommer.

829 kr/månad

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Värmetillägg: 479 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.