Basungatan 28

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 78

Pris (Utgångspris): 1 775 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 507 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren

Till lägenheten hör ett stort förråd på vinden och ett mindre i källarplan.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.

Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet.

Tar man sig istället ner mot Järnbrott finner man gång- och cykelleden Säröbanan som är en fin, bilfri led mot Askim, Hovås och Särö. Tar du Säröbanan åt motsatta hållet kommer du istället till Slottsskogen och Botaniska Trädgården och vidare in till Linnégatan och centrala Göteborg.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffärer, bank, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bland annat Mio Möbler och Mc Donalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Utöver mataffärerna kring Frölunda Torg finner man Lidl vid Marconimotet. I närliggande Kaverös finns Willys.

Kommunikationerna till och från området är goda både med spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0,2695%

Andel av månadsavgift: 0,002695

152 252 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Kaverös är en stabil och omtyckt förening som består av fastigheterna Järnbrott 98:1 och Järnbrott 99:1, där det står två bostadshus. Bostadshusen kallas "korthuset"- Basungatan 17 till 27 och "Långhuset" -Basungatan 18 till 46. Total lägenhetsyta uppgår till 20 039 kvm. Föreningens hus uppfördes 1955 och de 364 st lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok-60 st, 2 rok-234 st, 3 rok-60 st och 4 rok-10 st.
Varje lägenhet har ett eget vinds- och/eller källarförråd som kan användas för förvaring. Om platsen inte räcker till, finns det extra källare- och vindsförråd i föreningen som kan hyras.

Renoveringar:
Stamrenoveringen gjordes 1994-1995 då badrummen totalrenoverades. Föreningen installerade portlås samt säkerhetsdörr 2008-2009 i alla lägenheter. Föreningen lät även bygga 8 stycken nya vindsförråd och 13 stycken källarförråd under 2008-2009. Under verksamhetsåret 2009-2010 byggde föreningen klart förråden, renoverade garagen längst ner på gatan, asfalterade utanför korthuset, renoverade föreningslokalen, installerade nytt låssystem för de yttre källardörrarna i både kort- och långhuset samt till gymmet. Föreningen utförde även en fasadtvätt av både kort- och långhuset under 2009-2010. Belysningen byttes utanför portuppgångarna i långhuset mot nya fina armaturer, nya nummerskyltar liknande de på korthuset sattes upp på långhuset. Föreningen påbörjade även en diskussion om en eventuell övergång till sopstationer (molock-behållare) samt att se över ventilation och förningens hissar. Ventilationsrenoveringen som påbörjades 2011 slutfördes under våren 2012 och innefattade; ny fläktkåpa, rensning av ventilationssystem i kök/badrum och klädkammare (för de som har det) samt montering av friskluftsventil i sovrum/vardagsrum. Under 2012 fick samtliga lägenheter en spolning av köksavloppet av företaget CleanPipe.
Under 2013-2014 renoverades hissarna. Föreningen iordningställde även 2013 en övernattningslägenhet med 2 st enkelbäddar och en bäddsoffa. Lägenheten har även pentry med kylskåp och kokplatta samt badrum med dusch. Det kostar 300 kr/dygn att hyra övernattningslägenheten och bokning sker till förtroendemannen på expeditionstid. Under 2015 moderniserades gymmet och ny utrustning köptes in. 2018 renoverades även balkongerna. 2019 gjordes elarbeten i lägenheterna och 2021 gjordes relining av avloppsrören i källaren. Inom ca 2 år planerad fasadmålning och om några år även takbyte. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Ser årsredovisning för mer info.

Ekonomi:
Avgiften höjdes 6% från 1 juli 2023.


Bredband:
Brf Kaverös har avtal gällande internet och tv via Tele2. Internet går även få via Telia genom fiberanslutning, se www.telia.se för mer information om utbud och priser. Föreningen har, i enlighet med stämmobeslut, tecknat avtal med OWNIT 1000/1000 för bredband/internet till samtliga av föreningens medlemmar.

Parkering:
Möjlighet att hyra en parkeringsplats eller garageplats. Parkeringsplats finns med (ca 212 kr/månaden) och utan el (ca 1509kr/månaden).
Garage för bil (ca 413 kr/månaden)
Två MC-garage med totalt 10 platser (ca 286 kr/månaden)
Besöksparkering mot en avgift.

Gemensamma utrymmen:
Bastu
Tvättstugor
Cykelförvaring
Föreningslokal
Gym
Gästlägenhet
Hobbyverkstad
Pingisrum
Grillplats
Boulebana

Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för köpare. Gå gärna in och besök föreningens egna hemsida, https://www.hsb.se/goteborg/brf/kaveros/

Planerad byggnation i närområde: För mer information besök Stadsbyggnadskontoret, Plan-och Byggprojekt i Göteborg.

I föreningen finns det möjlighet att hyra en parkeringsplats eller garageplats.

Närmsta spårvagnshållplats är Musikvägen där linje 1,7 & 8 trafikerar.

1 775 000 kr

4 022 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

I avgiften ingår värme, vatten, TV, bostadsrättstillägg och Fiberbredband 1000/1000.
Observera att månadsavgiften är 3862 kr med ett obligatoriskt tillägg om 160 kr för utbyggnad av balkong.

507 kr/månad

Årlig elförbrukning: 816 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 207 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-02

Summa: 148 kr

Beskrivning: Det görs en avsättning till den inre fond om ca 102 kr/månad från månadsavgiften.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.