Utgångspris:

4 290 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Vickleby 113

Se på karta

Utgångspris:

4 290 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bombastisk utsikt, Läge!

Typ: Villa, 1½-plan i vinkel med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 158 m²
Biarea: 42 m²
Tomtarea: 3 910 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 31 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett verkligt tillfälle att att förvärva stilfullt och vackert hus med bästa utsiktsläget i omtyckta Vickleby! Här har du vy över både alvaret och Kalmarsund från den stora balkongen med plats för både middagar och avkoppling! Utsikten över nejderna och sundet är genomgående tema här från flertalet rum och dess fönster. Huset från 1937 har omsorgsfullt renoverats till att bli en skön bostad där gammalt möter nytt i rätt stil och väl utfört! Här finns uppvärmd pool, ute-spa, gästhus med uthyrningsmöjlighet, uterum / orangeri med stenväggar och fönsterpartier. Kort sagt, en underbar plats att njuta fullt ut och längta hem till för både inne- och utemiljön! Grattis och varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall med trappa ner till källaren. Rymligt kök med bra arbetsytor, utbyggnad med plats för matbord och skafferi med fönsterglas. Matrum intill köket med plats för större matbord och öppet mot hall/glasveranda där rätta entrén är belägen och trappan till övre plan. Fräscht badrum med wc och dusch. Stort och ljust allrum i tillbyggd del med bra ljusinsläpp och utgång till altanen med poolområdet. Intill allrummet finns stort sovrum med gott om klädförvaring.
Övre plan har ett allrum med fantastisk utsikt över landskapet åt väster där Kalmarsund ligger nedanför, här är som en tavla! Vidare nås en riktigt stor balkong, eller terrass med glasräcke där du har än bättre utsikt och chans till sol dygnets alla ljusa timmar. Utsikt? Absolut, såväl söderut mot alvaret som västerut mot Kalmar och kvällssolen! Vidare finns på övre plan 2 sovrum varav det större enkelt återigen kan bli två sovrum. Wc finns även på övre plan.
Källare med både in- och utvändig förbindelse. Här nere finns ett härligt rum för umgänge med vinhyllor, klinkergolv och putsade väggar. Vidare in finns här en relaxdel med kakel och klinkergolv med värmeslingor. Ytterligare utrymme där pannrum och tvättstuga finns.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan i vinkel med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 158 m²

Biarea: 42 m²

Tomtarea: 3 910 m²

Utgångspris: 4 290 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 31 250 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, ved. Äldre vedpanna ff i bruk om man önskar.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag

Radon: Radonsug installerad i källaren 2007, nu värden långt under gällande gränsvärde.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten, plåthuv.

Allmän information: Bostadshuset är från 1937 och tillbyggt 2010, renovering i gammal stil och har såväl pool som utespa, fullt utrustad och uthyrningsbar gäststuga, orangeri med plats för gille och en balkong 7på tillbyggnaden med bedårande utsikt och sol alla dagens timmar!

Renoveringar

Löpande renoveringar sedan 2007 och tillbyggt 2010, modernt och trivsamt med gamla stilen.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig balkong i söderläge, altandäck med pool och ute-spa samt orangeri!

Stor tomt med mycket fruktträd, omgärdad av insynsskyddande syrénhäck. Östra delen av tomten är avdelad med staket och torde vara tillräckligt stor för att bli en egen fastighet ifall man vill sälja del av tomten.

Övriga byggnader

Gästhus med full utrustning, väl anpassat för gäster och har även fungerat bra för uthyrning då här är avdelat från familjens uteplatser.

Parkering

Garage och parkeringsplatser finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området att ansluta, f n används mobilt bredband.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA STORA VICKLEBY 2:8

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1966-08-10, Registreringsdatum: 2019-12-05, Senast ändrad: 2024-12-17)

Övrigt

Med Stora Alvaret strax bakom knuten har man här både naturen, enorma vidder plus den gemytliga och populära byn Vickleby på gångavstånd.
Vickleby med en av Sveriges vackraste bygator har både restaurang, pensionat, ateljéer, pubar, föräldrakooperativ och en handelsträdgård etablerat sig. Samtidigt finns Färjestadens utbud med affärer, hälsocentral, systembolag, aktiv hamnmiljö med restauranger, bageri och inte minst vackra stränder bara 8 km bort. Cykelbart!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 290 000 kr

Driftkostnader

31 250 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 11 100 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 249 000 kr

Mark: 892 000 kr

Totalt: 2 141 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 197 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Karta och område

Vickleby 113, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 925 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

070-149 99 63

per-henric.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Öland Borgholm

Lediga tider: ons 5/2 och tor 6/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vickleby 113

Bombastisk utsikt, Läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Karta och område

Vickleby 113, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev