Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Morkullegatan 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Supercentralt läge i Färjestaden och i absolut toppskick!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 110 m2
  • Biarea: ca 115 m2
  • Tomtarea: 1 120 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 47 417 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till villan du kanske alltid sökt! Genomgående toppskick och här har nuvarande ägare verkligen renoverat huset på ett fantastiskt sätt. Här möts ni av ett boende som passar många och där man verkligen trivs från första stund.

Huset är i entréplan mycket socialt planerat med ett modernt kök, vardagsrum och en större matplats. Dessutom direkt access till det härliga uterummet om 25kvm med söderläge. Några steg härifrån och ett dopp i spabadet är möjligt året-runt. Entréplanet erbjuder också två sovrum varav ett rejält master bedroom och även ett duschrum. En trappa ner finns även det 3e sovrummet, perfekt för tonåringen och med ett eget allrum intill. Här finns också ytterligare ett gästrum samt mer förvaring och tvättstuga kombinerat med badrum. Källaren är väldigt fräsch och har en ventilerad golvkonstruktion (precis som det bör vara).

Garaget om 60kvm är en dröm för den som har en hobby som tar plats eller bara vill inrymma sina fordon i ett torrt och bra utrymme. Trädgården omgärdas av en gärdesgård och är trevligt anlagd med flera fruktträd och mysig att njuta utav i synnerhet sommartid!

På Morkullegatan bor man med gång- och cykelavstånd till Färjestadens rika utbud av service samt nära både skolor och förskolor. Rakt över gatan finns också ett litet grönområde som är skyddat i detaljplanen och en grön oas i kvarteret.

* Minimalt underhåll med putsad fasad och många större renoveringar utförda!
* Omdränerad källare, Luft/Vatten VP, Omlagt tak, Nya aluminumfönster.
* Drömgarage för 2 bilar och verkstad + vind.
* Spännande och ombyggd planlösning i hela huset.
* Påkostad villa med flera lyxiga detaljer.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Via framsidan av huset så når man husets entré genom en rejäl trall och trappa.
Här finns det möjlighet till avhängning och Ölandssten på golvet som är både praktiskt och snyggt.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med WC, tvättställ och kommod. Ägaren har monterat en duschkabin men det är möjligt att sätta in en vanlig duschhörna för den som hellre vill ha detta.

-KÖK-
Modernt och mycket stilrent HTH kök som är monterat 2021 samt med vitvaror ifrån samma år.
Gott om förvaring i lådorna samt i det inbyggda skafferiet. Över hela arbetsytan ligger det en bänkskiva som kallas för Dekton och är ett keramiskt material som är mycket praktiskt till matlagning och arbete i köket.
Utrustat med: Kyl, Frys, inbyggnadsugn, kombiugn/micro, inductionshäll, köksfläkt och diskmaskin.
Här finns möjlighet till en något mindre matplats, vid matbordet intill vardagsrummet har ägarna dukat för fler gäster när det behövs.

-SOVRUM-
Sovrum med en garderob och i bra storlek.

-SOVRUM-
Stort sovrum som ligger i en tillbyggd del utav huset. Hela 20kvm stort med såväl garderober som ryggåstak.

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och middagsbord. Här finns också en mysig braskamin att samlas runt.
Härifrån når man genom pardörrar också det tillbyggda uterummet.

KÄLLARVÅNING
Under huset finns en hel källarvåning som är omdränerad 2009 samt invändigt utan organiskt material i väggarna och golvet är ventilerat (sk. nivellgolv).
Här finns även ett mycket bra tredje sovrum som passar perfekt till en tonåring eller som arbetsrum. Dessutom finns det även ett dedikerat gästrum när ni får besök. Förutom det även ett allrum/TV-rum samt ett fräscht badrum, tvättstuga, mat- och vinkällare. Dessutom finns det en separat ingång till källaren utvändigt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 110 m2
Biarea: ca 115 m2
Tomtarea: 1 120 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 47 417 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
OBS! Arean är uppgift enligt säljaren, ej uppmätt. Biarean inkluderar även uterummet.

Uppvärmning

Luft/Vatten Värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Lecablock + Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft samt självdrag för tilluft.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotas regelbundet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010
2007 - Tilläggsisolering & putsad fasad.
2008 - Ny luft/Vatten VP.
2008 - Nybyggnad Dubbelgarage.
2009 - Omlagt yttertak.
2009 - Omdränering av källare med Isodrän + Dagvatten.
2010 - Sovrum i entréplan tillbyggt.
2012 - Braskamin monterad
2018 - Tillbyggnad Uterum samt nya Mockfjärdsfönster med aluminium utsida.
2021 - Nytt HTH kök med vitvaror.
2021 - Ny elcentral med automatsäkringar.
2021 - 2024 - Omfattande renovering och förbättringar av interiören av såväl ytskikt som planlösning av huset.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan i söderläge. Både med ett uterum och stenlagd uteplats tillsammans med spabad.

Övriga byggnader

Dubbelgarage om ca 60kvm som är isolerat. Stor garageport om 5m samt fjärrstyrd.

Parkering

Parkering för två bilar i garaget. På uppfarten finns det plats för ytterligare fordon.
Vid parkeringen finns även en laddbox för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 1:39

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-11, Senast ändrad: 2024-02-06)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Ekonomi

Driftkostnader

47 417 kr/år
Årlig elförbrukning: 12862 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 925 kr
Vatten och avlopp: 8 344 kr
Försäkring: 3 648 kr
Renhållning: 2 811 kr
Sotning: 689 kr
Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Man bör även ta i beaktning att det inkluderar såväl uppvärmning av Spabad samt även laddning av ELBIL.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 940 000 kr
Mark: 666 000 kr
Totalt: 2 606 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 914 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-28
Besiktningsman: Andreas Lundin

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Morkullegatan 10, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mörbylånga
Morkullegatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning