Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Landborgen på Öland

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

På toppen av Landsborgskanten!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 1 862 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 27 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hem i nyskick! Modernt och energisnålt visningshus som aldrig varit bebott – här får du chansen att bli den allra första som bor i detta stilfulla och inflyttningsklara hus, flytta in omgående.
Enplansvilla (135kvm) med fantastiska vyer över Öland, hav och solnedgången. Förutom allt detta bor ni i en mysig och genuin Ölandsby strax söder om Färjestaden. Ta chansen att bli den första som flyttar in i denna villa och skapa ditt nya drömboende på Öland med ett riktigt unikt läge som många drömmer om, högt upp på landborgen.

Direkt i entrén och genom hela huset finns ett fantastiskt ljus och nästan var du än slår dig ner går det inte att släppa blicken från utsikten! Huset är välplanerat med tre sovrum, två duschrum samt rejäl tvättstuga och groventré. Ryggåstaket i vinkeln skapar extra rymd i husets centrala delar med kök och vardagsrum placerat med två utgångar till den väl tilltagna terrassen där endast ett sömnlöst glasräcke gränsat av mot tomten.

Vid infarten är trädgården terrasserad på ett sätt som gjort att man lyckats hantera höjderna på tomten väl och som även ger möjligheter till ett framtida garage, attefallshus eller varför inte en pool med Ölands bästa vy?

* Förberett för kamin – tilluft i platta.
* Driftsatta solceller, 8 kW.
* Solskyddsglas i alla fönster
* VA/EL förberett till Gäststuga/Pool
* Förberett för Laddstolpar/stolpbelysning

Sugna på att se mer? Välkomna att boka en privat visningstid med ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ-
Rymlig entréhall med klinkers innanför dörren. Garderob finns till förvaring samt gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder etc.

-VARDAGSRUM/KÖK-
Husets centrala mittpunkt med en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. I burspråket på huset finns utrymme till en rejäl matplats dessutom.
Köket är välutrustat med kyl, frys, inductionshäll, diskmaskin, köksfläkt, ugn och inbyggnadsmicro.

-SOVRUM-
Sovrum med egen klädkammare, gott om utrymme för både dubbelsäng samt praktisk förvaring.

-SOVRUM-
Garderob och parkettgolv. Fönster mot baksidan och utsikten.

-SOVRUM-
Garderob och parkettgolv. Fönster mot framsidan av huset.

-DUSCHRUM-
Våtrumsmatta & våtrumstapet. Duschhörna, tvättställ med kommod samt spegel.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med duschhörna, tvättställ & kommod. Extra duschblandar möjlighet finns även här.

-TVÄTTSTUGA-
Tvättstuga med groventré. Tvättmaskin, Torktumlare samt Värmepumpen och växelriktaren till solcellerna finns även här.
Vask med viss förvaring finns samt städskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 1 862 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 27 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem, Frånluftsvärmepump med återvinning.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gjuten betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk ventilation.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Kommentar: Solskyddsfönster med ljudisolering.
Ljudisolerad ventilation.
Solcellsanläggning 7810 kW.

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen uteplats med västerläge och utsikt mot Kalmarsund samt hela odlingslandskapet.

Övriga byggnader

Förberett med EL & V/A i trädgården för ett Attefallshus.

Parkering

P-plats finns vid infart för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Område: Öland Mellersta
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA KARLEVI 11:16

Planbestämmelser

Eriksöre Och Karlevi Byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680620)
Eriksöre Och Karlevi Byar, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19941006)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Kanalisation för elektronisk kommunikationsledning bestående av jordkabel, kabelbrunnar, distanspålar, visare, kopplingsskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

27 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 4 000 kr
Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Landborgen på Öland, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
apr
Anmälan krävs
Sön 14:30-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öland Mellersta, Mörbylånga
Landborgen på Öland
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning