Utgångspris:

2 675 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Morkullegatan 12

Se på karta

Utgångspris:

2 675 000 kr

Välj visningstid

22
apr

Anmälan krävs

Tis 16:00-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Philip Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Teamledare - Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla med källare i centrala Färjestaden!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 128 m²
Tomtarea: 1 656 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 49 552 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välplacerad villa mitt i Färjestaden, läget är alldeles ypperligt på en hörntomt & med gräns mot grönområde & Tallhöjdens idrottsplats på andra sidan skogsdungen.

Huset som är i 1-plan med källare har direkt i entréplanet hela fyra bra sovrum, ljust kök med matplats & vardagsrum. Samt att det finns ett duschrum. Gäst-wc i entréhallen. Hel källare under huset med allrum & extra goda bi-utrymmen till hobbyrum, lekrum, kontor eller liknande. Bastu med dusch finns också samt access direkt in i garaget. Från vardagsrummet och köket når man även uteplatsen som är taktäckt och ligger i söderläge. Räkna med sol hela dagen här!
På tomten finns även en äldre gäststuga i enklare skick om ca 40kvm. Renoveringsbehov föreligger med fungerar jättebra till förvaring under tiden.

* 2016 - Omlagt yttertak
* 2015 - Omdränering utvändigt av hela källaren med Isodrän.
* 2010 - Luft/vatten VP
* Gästhus på tomten (Renoveringsbehov)
* Naturskönt läge centralt i Färjestaden
* Gångavstånd till förskola, skola, sporthall, fotbollsplaner & padel mm.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Ljus entréhall med avhängning & förvaring bakom skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Gäst-WC finns också här.

-GÄST-WC-
Äldre gäst -wc i hall med våtrumsmatta & våtrumsskiva. WC & handfat.

-KÖK/MATPLATS-
Ljust kök med tillhörande matplats. Utgång till uteplats. Utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin & kombinerad kyl/frys.
Matplatsen som finns i anslutning rymmer ett större matbord.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med laminatgolv. Utgång till uteplatsen & med stora fönsterpartier åt söder.

-DUSCHRUM-
Duschrum med våtrumsmatta & våtrumstapet. Duschhörna, WC & tvättställ med kommod.

-SOVRUM-
Sovrum med garderob. Laminatgolv.

-SOVRUM-
Sovrum med med garderob. Laminatgolv.

-SOVRUM-
Sovrum med hel garderobsvägg. Parkettgolv med 3-stavs ask

-SOVRUM-
Sovrum med hel garderobsvägg. Laminatgolv.

KÄLLARE
Hel källare under huset med två stora allrum, kontor, matkällare, hobbyrum, förvaring, pannrum, tvättstuga med TM & TT i pelare samt duschrum med bastu!
Källaren är omdränerad utvändigt och väl iordning även invändigt vilket gör den mycket användbar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 128 m²

Tomtarea: 1 656 m²

Utgångspris: 2 675 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 49 552 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburet Värmesystem, Luft/Vatten värmepump

Ålder: 2010

Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad Skorsten

Renoveringar

2010 - Badrum renoverat
2010 - Luft/vatten värmepump installerad (Thermia)
2015 - Omdränering med Optidrain
2016 - Nytt yttertak (papp, läkt, btg-pannor)
2017 - Åtgärdat sprickor i grundmur.

Tomt/balkong/uteplats

Taktäckt uteplats i sydväst läge.

Övriga byggnader

Gästhus om 4,9m*8,4m = ca 40kvm.

Parkering

Parkering vid infart & i garage.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA BJÖRNHOVDA 1:52

Planbestämmelser

Färjestadens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-10, Senast ändrad: 2024-02-08)
Färjestaden, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-19, Senast ändrad: 2024-02-06)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 675 000 kr

Driftkostnader

49 552 kr/år

Årlig elförbrukning: 14230 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 085 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Försäkring: 7 667 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 714 000 kr

Mark: 741 000 kr

Totalt: 2 455 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 849 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-02-28

Besiktningsman: Mikael Nilsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Morkullegatan 12, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Äppelvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.