Utgångspris:

2 390 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Färjestaden

Röhällavägen 1

Se på karta

Utgångspris:

2 390 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per-Henric Olsson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

20-talshus i nyskick!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 129 m²
Tomtarea: 642 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 36 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Äldre hus som genomgått totalrenovering de senaste åren till att bli hemmet att njuta av och trivas gott i! Här är ytskikten nya, färgvalen tilltalande och in till stommen renoverat och nytt i form av ny el, renoverad skorsten, ny kamin och helt enkelt en bostad att må gott i! Utan att behöva tänka renovering de närmsta åren! Här finns ett lika fint gästhus för vänner på besök, eller varför inte hyra ut då det ligger bra beläget för att ha en egen yta i trädgården och allt för ett bekvämt litet boende finns! Läget är intill trafikerad väg men invändigt filtreras ljudet väl av de nya fönster som är monterade! Läget har också närhet till härliga promenader, nära busshållplats, skola och omtyckt bad i Lökenäs! Läcker bostad, din tur att njuta här?

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via altan till rymlig och ljus hall med bra yta för jackor och skor. Öppet in mot kök som är stort och försett med bra förvaring och arbetsytor, kamin och plats för större matbord. Badrum med äldre (ca 25 år) interiör men funktionellt. Allrum åt öster med fönster på tre håll. Åter i hallen finns trappa till övre plan där vi kommer upp till öppen yta med alkov och allrum, möjligt att göra till fler sovrum. Sovrum med garderober och bra ytor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Tomtarea: 642 m²

Utgångspris: 2 390 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 36 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktel, ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta / krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Lertegel, 2-kupigt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, nytt 2024

El: Ny el draget i hela huset, augusti 2024

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten, plåthuv.

Renoveringar

Byggnaden är fullständigt genomgången med nylagt tak, nytt bjälklag, ny el och nya ytskikt i hela huset. Fräscht!

Tomt/balkong/uteplats

Skön uteplats med sol hela dagen, insynsskyddad.

Trädgårdstomt med fruktträd och buskar, omgärdat av rejält plank mot vägen.

Övriga byggnader

Gästhus i mycket bra skick, eget kök, badrum, sovrum, egen uteplats. Renoverat och tillbyggt 2021. Uthyrningsbart!
Äldre och enklare garage, mest för trädgårdsredskap och cyklar.

Parkering

Asfalterad parkeringsyta.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA GLÖMMINGE 8:1

Planbestämmelser

Glömminge kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-11, Senast ändrad: 2024-01-10)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 390 000 kr

Driftkostnader

36 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 008 000 kr

Mark: 394 000 kr

Totalt: 1 402 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Röhällavägen 1, Färjestaden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kalmar Länstrafik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.