Famngatan 32

HALL
Den inbjudande hallen har en praktisk klinkeryta i grått precis innanför dörren, vilket kombineras med vita väggar för en stilren känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt en garderob för ytterligare förvaring. Vidare in i bostaden övergår golvet till ett elegant enstavsgolv i ljusbehandlad ek från Meister Lindura, som löper genom resten av hemmet.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Till vänster i hallen finner du ett rymligt och välorganiserat förvaringsutrymme utrustat med ett praktiskt Elfa-system som rymmer alla dina tillhörigheter.

BADRUM
Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt med beige klinker på golvet med golvvärme. Här finns en modern kommod med handfat och spegel ovanför, samt en rymlig duschplats med lyxig regndusch. Tvättmaskin och torktumlare med ECO program som är praktiskt placerade under en arbetsbänk, och överskåp erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och en generös skjutdörrsgarderob som maximerar förvaringen. De vitmålade väggarna och det enhetliga ekgolvet bidrar bed en elegans. Fönster åt två vädersträck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och persienner eller rullgardiner finns i alla fönster.

VARDAGSRUM & KÖK
Det stilrena kvalitétsköket från Ballingslöv går i en elegant ljusgrön ton med krom- och läderdetaljer. Den exklusiva bänkskivan i kompositsten har en infälld svart diskho från Franke som ger en modern och sofistikerad känsla. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från 2022, inklusive integrerad mikro, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys – samtliga från Electrolux, med undantag för fläkten från Franke.

Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning med köket. Med stora fönsterpartier mot den generösa balkongen flödar rummet av ljus. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och ett matbord. Från köket når du den generösa och soldränkta balkongen i fritt läge– inred med en lounge möbel och njut av solen i gott sällskap!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 1232

Pris (Utgångspris): 3 370 000 kr

Byggnadsår: 2020-2023

Driftkostnad: 106 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Flatås är ett omtyckt område med mycket grönska och mestadels låg byggnation uppförd på 50- och 60-talet. Allt man behöver finns på gång- och cykelavstånd.

Namnet Flatås kommer ursprungligen från den flata ås som är belägen strax väster om det nuvarande bostadsområdet mitt i Flatås. I Flatås låg Bua Gård vars förste ägare brukade marken redan på 1500-talet. Gården bytte ägare genom tiderna och köptes slutligen av Göteborgs stad 1908. År 1930 var det den största gården i Västra Frölunda och levererade produkter direkt till de boende kring Linnéplatsen och Högsbo.

Genom Flatås går promenad- och cykelleden Säröbanan som tar dig hela vägen från centrala Göteborg till Särö. Säröbanan erbjuder en bilfri väg till såväl Askim, Hovås och Amundön med sina fina badställen och flera trevliga restauranger som till Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska Trädgården och centrala Göteborg. Centralt i Flatås ligger Flatås Torg med minilivs, frisör och pizzeria.

I anslutning till området finner man även frilufts- och rekreationsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår.

Flatås gränsar bland annat till Järnbrott och Högsbo. Där Flatås möter Järnbrott ligger Marconimotet och den populära mataffären Lid. Några minuter bort med buss eller spårvagn ligger Frölunda Torg med mer än 200 butiker, caféer, tandläkare, vårdcentral samt kulturhus med biograf, simhall och bibliotek. Från Flatås tar man sig också lätt till köpcentrum 421 i Högsbo industriområde.

Till och från Flatås finns goda kommunikationer i form av både spårvagn och buss till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knutpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.

Vill du läsa mer om skolor och förskolor i området så gå gärna in på www.goteborg.se.Skolor, förskolor, affärer, lokaltrafik, grönområden och allmän service.

Andel i föreningen: 1,68391

Andel av insats: 1,61167

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023

850 709 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Marconi i Göteborg, 769636-2305, som registrerades hos Bolagsverket 2018-04-21, har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende, mark samt lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning.

Byggnationen av fastigheten påbörjades i september 2020 och stod helt klar 2023. Bygglov erhölls 2020-06-26.

Föreningen äger fastigheten Göteborg Järnbrott 148:8. På fastigheten ligger fyra i princip likadana fyrvåningshus, förutom att ett av dem har källare där cykelparkering samt föreningens cykelverkstad är belägen. Ett utrymme där du kan reparera, pumpa och tvätta din cykel. I varje hus finns 18 lägenheter och föreningen omfattar därmed totalt 72 bostadsrätter fördelat på 1-3 rok. Alla med generös balkong, uteplats eller takterrass.

Utomhusparkering och garage finns att hyra via separat kö.
Garage och parkering höjs med 11% fr.o.m 2025-03-01

De nya husen anknyter i sin utformning till lamellhusbebyggelsen som är typisk för Flatås. Husen ligger i nordsydlig riktning och vända så att alla får möjlighet att njuta av solnedgången från sin balkong eller uteplats. Genom husens loftgångslösning finns möjlighet att dricka morgonkaffet i solsken med fin utsikt över den angränsande Flatåsparken.

I Flatåsparken finns bland annat lekplats, utegym och konstgräsplan, men också stora planteringar med närmare 12 000 perenner och buskar, 230 000 vårlökar och 108 träd.

Husen är omsorgsfullt utformade med gedigna material. Fasader av puts och en sockel av granit ger en robust känsla av beständighet. Färgskalan är vald för att vara traditionell och varm men också strategisk för att maximera ljus vid loftgångar och mellan hus. Samtliga hus har genomgående entréer som accentueras från gatan i material och färg. Fönstersättningen är lugn och harmonisk.

Ett genomgående inslag är ett öppet förhållande mellan samvarorum och kök. Alla badrum har utrustas med tvätt- och torktumlare och alla lägenheter inrymmer sitt eget lägenhetsförråd. Hela kvarteret uppfyller 100 % krav för tillgänglighet enligt dagens nybyggnadsregler.

Från Flatås går det fina och plana cykelvägar som tar dig via Slottsskogen till Linnéplatsen på knappt 12 minuter. Styr du åt andra hållet når du havet på en kvart. På vägen passerar du dessutom Nya Frölunda Torg med drygt 200 butiker. Om vädret inte tillåter en cykeltur finns tre spårvagnslinjer
och en busslinje bara några minuter från ytterdörren.

3 370 000 kr

6 668 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och internet/TV

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Hushållselen upphandlas centralt och debiteras som en preliminär avgift om 400 kr varje månad. Avräkning sker en gång/år.

106 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 320 kr

Försäkring: 106 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.