Turkosgatan 46

HALL:
Välkomnande hall där förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare garderober med överskåp. Direkt till höger vid entrén finns en praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med en vacker och välbevarad fiskbensparkett! Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel och övriga möbler. Stora fönster i syd och västläge ger ett härligt ljusinsläpp.

KÖK:
Detta kök har en klassisk och funktionell planlösning med vita skåpluckor och vitt kakel ovanför diskbänken. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med spis med ugn samt en mindre kyl och frys. Vid det stora fönstret ryms en matplats för 4–6 personer.
Köket har stor potential för den som vill skapa sitt drömkök! Från köket når du den inglasade balkongen i soligt sydvästläge, där du kan njuta av många soltimmar medan du blickar ut över föreningens grönskande innergårdar – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund på kvällen!

SOVRUM:
Trivsamt sovrum som är välplanerat och rymligt, perfekt för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även plats för extra förvaring eller en arbetsyta för den som önskar. Under dina fötter ligger ett laminatgolv, och väggarna är tapetserade. Det stora fönstret i västerläge släpper in ett vackert ljusinsläpp.

BADRUM:
Badrummet har karaktär med vitt kakel kombinerat med blåmålade väggar. På golvet ligger klinker i blå nyans. Här finns wc, tvättställ och en praktisk duschkabin. Med lite uppdatering finns här en fantastisk möjlighet att skapa ditt personliga drömbadrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,3 m²

Lägenhetsnummer: 8

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Tynnered

Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus.

Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping på det närliggande Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer.

I närområdet finner man mataffär, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykeln till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik och Smithska Udden. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral. S

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I ansluting till Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Andel i föreningen: 0.2067

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023

588 kr

67 381 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har fastigheterna Göteborg Tynnered 10:1-5 med gatuadress Turkosgatan 2-49. På fastigheterna finns 11 bostadshus med totalt 362 lägenheter. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 35 st 1:or, 56 st 2:or, 191 st 3:or, 60 st 4:or och 20 st 5:or. Därutöver finns 2 låsta parkeringsdäck för medlemmarna och 1 st p-plats/garage medföljer varje lägenhet.

Gjorda renoveringar:
Gjorda renoveringar:
1970-1980 Fönsterbyte (oklart exakt när)
1988-1990 Pappen på taket lades om
1989 Lekplatser, pergolor och grillplatser anlades
1999 Balkonger byggdes om och glasades in
2005 Ommålning garagen och beklädnad av träribbor
2005 Byte till Home Solution för distribution av el till de boende
2008 Entrédörrar och Aputs inpasseringssystem, ny asfalt på garagen utedelen.
2010 Samtliga lgh-dörrar byttes till säkerhetsdörrar. Brevboxar i entrén installerades.
2012-2017 Utbyte av all fastighetsbelysning till LED, såväl ute som inomhus.
2014 Relining av avloppssystemet.
2014 Kollektivavtal med Telia för bredband, TV och telefoni.
2017 Montering av nya vägbommar.
2018 Byte av gröna dörrar, tilläggsisolering vindar och ommålning trappor.
2019 Dränering grävts om Turkosgatan 16 samt 40-43.
2020 Dagvattenledningar har infodrats med ny typ av relining. Pallisader med grindar har monterats på garagen.
2021 Frostsprängt tegel bytts ut i 3 st fasader
2022 Nytt lekskepp på mellangården
2022 Ny dränering utefter Turkosgatan 2-5 på utsida.
2023 Ny dränering utefter Turkosgatan 6-7 inne på gården
2023 Nya fönstersäkringar har monterats i tvättstugorna
2023 Ny garage port på nedre garaget
2023 Ny lekutrustning på nedre gården

Kommande renoveringar:
2025-26 Byte av takpapp samt hängrännor.
Arbetet med hur avloppsstammar och vattenledningar skall renoveras eller bytas ut är en prioriterad fråga.
Lekställningen på nedre gården skall rivas och ersättas med en ny.
Föreningens påverkan av framtida byggnation i närområdet följs mycket noggrant

Kollektiv elöverföring:
Detta innebär att föreningen kollektivt köper in och överför el till varje lägenhet i föreningen. Föreningen tecknar och sköter avtalen för upphandling av el. Elförbrukningen kommer att debiteras kvartalsvis med ett kvartals förskjutning. Detta innebär att den el som förbrukades i oktober, november och december debiteras på månadsavierna för januari, februari respektive mars o.s.v.
Man kan se sin elförbrukning genom att logga in på HSB:s hemsida.
Som nyinflyttad ska man alltså INTE beställa el från någon elleverantör. Det är redan gjort! De första månaderna har du ingen eldebitering, tills man kommer i fas med debiteringsperioderna.

Kollektiv bostadsrättsförsäkring:
Föreningen har även tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Bredband och telefoni:
HSB Tynnered har idag ett höghastighets-bredband i huset som ingår i avgiften (250/100 Mbit Telia, inkl router).
Telias digital-tv-box med lagompaket för tv med 21 kanaler ingår.

Ekonomi:
Årsavgiften höjdes med 5% den 2023-07-01.

Gemensamma utrymmen:
Sex fräscha tvättstugor finns på Turkosgatan 8,12, 22, 29, 36 samt 46.
Det finns två lokaler som går att hyra för medlemmarna (300kr/tillfälle). Det finns även gästrum med fyra sängplatser inklusive bäddutrustning, samt bord och stolar (250kr/natt). Lakan och dylikt får man medföra. Pentry samt kylskåp finns.
Det finns en träningslokal (300kr/år) och mitt i området finns två stycken boulebanor
Föreningen har 5 st särskilt iordningställda mopedrum.

Parkering:
Föreningen har två garage med vardera en inomhusdel och en utomhusdel. Till varje bostadslägenhet hör en särskild angiven bilplats (ingår i avgiften) och kan inte bytas.

Varje lägenhet har ett förråd beläget i källaren.

Observera att medlemskap i HSB krävs då det är en HSB-förening.

http://www.brftynnered.se/

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 990 kr

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV, IP-telefoni, parkeringsplats och säkerhetsdörr. Föreningen tillämpar IDM för el, debiteras individuellt i efterhand via avgiftsavin. Som boende betalar du endast för din förbrukning och slipper den fasta avgiften för elnätet.

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 100 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.