Välkommen in i denna ljusa, härliga bostad där kök och vardagsrum har en halvöppen planlösning som gör att man får en stor, social yta men ändå en naturlig avgränsning mellan de båda rummen.

Det moderna Marbodalköket är välplanerat och har gott om lådor och skåp, vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Ljusa luckor och vitt kakel som passar för alla inredningsstilar. Fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, ugn med induktionshäll, integrerad mikro och diskmaskin. Köksbänken mot vardagsrummet blir både är en plats att umgås vid och en bra arbetsyta. Den trivsamma matplatsen vid fönstret har plats för många och en fin utsikt mot Änggården.

Vardagsrummet är lättmöblerat. Ljusa väggar, ett burspråk mot uteplatsen och enhetlig parkett ger harmoni. Här finns plats för både soffgrupp och en matsalsmöbel. Utanför burspråkets fönster kan man njuta av den härliga uteplatsen. Uteplatsens storlek och läge ger en härlig radhuskänsla. Odlingslådor och staket skärmar av mot omgivningen.

Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Även det andra sovrummet är av bra storlek och rymmer både säng och skrivbord. Det helkaklade badrummet är även det stort och rymligt. Stilrent, vitt kakel och grå klinker. Bakom en frostad dörr finns duschen. Toalett, handfat med kommod och spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Hallen är välkomnade och har plats för avhängning samt en garderob.

Bostadsrättsföreningen HSB Famnen är en välskött förening belägen med närhet både till stadens puls och till salta bad. Med sitt centrala läge erbjuds både lugn och bekvämlighet, samtidigt som du har nära till Göteborgs alla fördelar. Oavsett om du vill njuta av stadens kulturutbud, ta en promenad i närliggande parker eller enkelt ta dig till jobbet, så har du det mesta på gångavstånd. Föreningen erbjuder ett tryggt och trivsamt boende med gemensamma ytor så som till exempel en gemensam grillplats och en gästlägenhet. Fastighetens lägenheter har ljusa och funktionella planlösningar med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 323

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 930 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Omgivning

Flatås är ett omtyckt område med mycket grönska och mestadels låg byggnation uppförd på 50- och 60-talet. Allt man behöver finns på gång- och cykelavstånd.

Namnet Flatås kommer ursprungligen från den flata ås som är belägen strax väster om det nuvarande bostadsområdet mitt i Flatås. I Flatås låg Bua Gård vars förste ägare brukade marken redan på 1500-talet. Gården bytte ägare genom tiderna och köptes slutligen av Göteborgs stad 1908. År 1930 var det den största gården i Västra Frölunda och levererade produkter direkt till de boende kring Linnéplatsen och Högsbo.

Genom Flatås går promenad- och cykelleden Säröbanan som tar dig hela vägen från centrala Göteborg till Särö. Säröbanan erbjuder en bilfri väg till såväl Askim, Hovås och Amundön med sina fina badställen och flera trevliga restauranger som till Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska Trädgården och centrala Göteborg. Centralt i Flatås ligger Flatås Torg med minilivs, frisör och pizzeria.

I anslutning till området finner man även frilufts- och rekreationsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår.

Flatås gränsar bland annat till Järnbrott och Högsbo. Där Flatås möter Järnbrott ligger Marconimotet och den populära mataffären Lid. Några minuter bort med buss eller spårvagn ligger Frölunda Torg med mer än 200 butiker, caféer, tandläkare, vårdcentral samt kulturhus med biograf, simhall och bibliotek. Från Flatås tar man sig också lätt till köpcentrum 421 i Högsbo industriområde.

Till och från Flatås finns goda kommunikationer i form av både spårvagn och buss till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knutpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.

Vill du läsa mer om skolor och förskolor i området så gå gärna in på www.goteborg.se.Skolor, förskolor, affärer, lokaltrafik, grönområden och allmän service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9817

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 091 545 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s bostadsrättsförening Famnen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening belägen på fastigheten Järnbrott 145:2 med adresserna Distansgatan 23A-D. Föreningen innehar 70 bostadsrätter fördelade enligt följande: 18 st ettor, 46 st tvåor och 6 st treor. Byggnaderna färdigställdes 2017 och föreningen äger marken.

Gemensamhetslokaler:
På Distansgatan 23 A finns en övernattningslägenhet med fyra sängplatser och pentry. Dusch och toalett i anslutning. På Distansgatan 23 A och C finns tvättstuga och torkrum. Cykelrum, lägenhetsförråd och barnvagns-/rullstolsrum finns utspritt över samtliga trappuppgångar. Separat sophus för restavfall och komposterbart avfall. Två gemensamma uteplatser mot kullen i väster. För den som är intresserad av odling finns odlingslotter i föreningen. Ett utegym ligger precis bredvid föreningens hus.

Bredband/tv:
Telefon, TV och bredband via Telia Triple Play.

Parkering:
Föreningen har 35 parkeringsplatser varav 8 har motorvärmare. Separat kösystem gäller.

Ekonomi:
I samband med låneomsättning 2022 gjorde föreningen en extra-amortering på 400 000 kr. Den 1/7- 2024 höjdes avgifterna med 10%.

Det finns inga större renoveringar planerade.

Observera att detta är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för samtliga köpare.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Månadsavgift

6 008 kr

I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån avseende digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefon.
Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras efter förbrukning.

Driftkostnader

930 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 230 kr (obligatorisk)

Kall- och varmvatten: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummets matplats ligger i naturlig anslutning till köket.

Ljusa luckor och vitt kakel passar för alla inredningsstilar.

Ljust och härligt med öppen kontakt mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrummet är lättmöblerat. Ljusa väggar och enhetlig parkett ger harmoni.

Från vardagsrummet nås den uppskattade uteplatsen.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Distansgatan 23B, Västra Frölunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Synhållsgatan

ca 45 m

Spårvagn: Nymilsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.