Svängrumsgatan 65

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 1202

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 9

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Flatås är ett omtyckt område med mycket grönska och mestadels låg byggnation uppförd på 50- och 60-talet. Allt man behöver finns på gång- och cykelavstånd.

Namnet Flatås kommer ursprungligen från den flata ås som är belägen strax väster om det nuvarande bostadsområdet mitt i Flatås. I Flatås låg Bua Gård vars förste ägare brukade marken redan på 1500-talet. Gården bytte ägare genom tiderna och köptes slutligen av Göteborgs stad 1908. År 1930 var det den största gården i Västra Frölunda och levererade produkter direkt till de boende kring Linnéplatsen och Högsbo.

Genom Flatås går promenad- och cykelleden Säröbanan som tar dig hela vägen från centrala Göteborg till Särö. Säröbanan erbjuder en bilfri väg till såväl Askim, Hovås och Amundön med sina fina badställen och flera trevliga restauranger som till Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska Trädgården och centrala Göteborg. Centralt i Flatås ligger Flatås Torg med minilivs, frisör och pizzeria.

I anslutning till området finner man även frilufts- och rekreationsområdet Ruddalen med sitt populära motionscentrum samt flera vackra promenadstigar och joggingspår.

Flatås gränsar bland annat till Järnbrott och Högsbo. Där Flatås möter Järnbrott ligger Marconimotet och den populära mataffären Lid. Några minuter bort med buss eller spårvagn ligger Frölunda Torg med mer än 200 butiker, caféer, tandläkare, vårdcentral samt kulturhus med biograf, simhall och bibliotek. Från Flatås tar man sig också lätt till köpcentrum 421 i Högsbo industriområde.

Till och från Flatås finns goda kommunikationer i form av både spårvagn och buss till Göteborgs city, Marklandsgatan eller till Frölunda Torg. Marklandsgatan och Frölunda Torg är knutpunkter där man enkelt kan byta linje och ta sig vidare till stadens alla delar.

Vill du läsa mer om skolor och förskolor i området så gå gärna in på www.goteborg.se.Skolor, förskolor, affärer, lokaltrafik, grönområden och allmän service.

Andel i föreningen: 1,67823

656 239 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

På Svängrumsgatan 65 intill Flatåsparken i populära Flatås ligger nybyggda Brf Änggårdsblicken. Föreningen består av ett punkthus med 56 svanenmärkta lägenheter fördelade på 10 våningar med källare. Föreningens 56 lägenheter har sex olika lägenhetsutformningar i storlekarna 1-4 rok. Planlösningarna är planerade i detalj för att skapa riktigt bra funktion och trivsamhet. Här bor man med cykelavstånd till några av Göteborgs finaste grönområden, Frölunda Torg och Linnégatans puls.

Bredband och tv:
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.

Parkering:
Det finns 22 parkeringsplatser i garaget som disponeras av föreningen i en gemensamhetsanläggning under grannhuset, Brf Flatås Park. Det finns även 8 parkeringsplatser på gården. Garageplatserna kostar 1 250 kr/mån och p-platserna kostar 700kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har 46 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus, samt 94 cykelställsparkeringar i källaren. I bottenplan på huset ligger miljörummet som nås via dörr i fasad. I bygganden finns även barnvagnsrum och lägenhetsförråd.

Renoveringar:
Underhållsplan upprättades under våren 2022. År 2023 gjordes 2-årsbesiktningen.

Bostadsrättstillägg:
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 800 kr (3 000 kr vid vattenskada). Försäkringen är tecknad hos Folksam. För mer information kontakta styrelsen. Som medlem i föreningen behöver man teckna en egen hemförsäkring.

2 195 000 kr

3 743 kr

I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning samt TV och bredband via Telia Triple Play. Faktisk förbrukning av varmvatten och hushållsel mäts separat för varje bostadsrätt. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott och betalas i samband med månadsavgiften för januari, april, juli och oktober. Betalningsskyldig är den som innehar bostadsrätten den första månaden i varje kvartal.

600 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Varmvatten: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.