Valthornsgatan 6

HALL:
Hallen välkomnar dig med en elegant och funktionell design. Här finns en rymlig garderob med stilrena skjutdörrar samt en inbyggd IKEA-garderob med integrerad belysning som sträcker sig längs väggen. Under dina fötter ligger en snygg parkett och väggarna är vita.

KÖK OCH VARDAGSRUM:
Marbodal kök med vita skåpluckor, vitt kakel och bänkbelysning med integrerade spottar. Här finns alla moderna vitvaror från Siemens: kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn. Gott om förvaringsutrymme gör köket både praktiskt och snyggt! Intill fönstret rymmer matbord för fyra personer.
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket. Inred med soffa och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen – en utsikt som är oslagbar och solsken större delen av dagen. Här kan du njuta av storslagna solnedgångar som fyller hela lägenheten med ett magiskt ljus!

SOVALKOV:
Den rymliga sovalkoven är en mysig och avskild del. Här ryms enkelt en dubbelsäng och tillhörande möbler. För dig som vill skapa en mer privat del kan man skärma av rummet med en gardin, bokhylla eller en glasvägg. Endast fantasin sätter gränser.

BADRUM:
Det stilrena badrummet är modernt med ljusa väggar i kakel som kombineras med ett ljusgrått klinkergolv för en fräsch och tidlös känsla. Här finns dusch med glasvägg, wc, spegelskåp med integrerad belysning samt en vit kommod med förvaringsmöjligheter samt en kombinerad tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 2304

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 13 av 15

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Frölunda är knytpunkten i västra Göteborg med sitt stora shoppingcentra Frölunda Torg, sina goda kommunikationer till stadens alla delar och ändå med närhet till härliga grönområden, natur och hav.

Området är ursprungligen en gammal fiske- och jordbruksbygd med anor från sten-, järn- och bronsåldern. 1944-45 införlivades den dåvarande landsortskommunen med Göteborgs kommun och under 50- och 60 talen bebyggdes området med tidstypiska höghus och det omtalade Frölunda Torg som områdets mittpunkt.

Idag är Frölunda Torg ett mycket fräscht och modernt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek, tandläkare och vårdcentral. Vid Frölunda Torg ligger även Kulturhuset med badhus, bibliotek och biograf samt Frölunda Resecentrum varifrån det går bussar och spårvagnar till alla delar av Göteborg. Härifrån kan du lätt ta dig vidare ut till stadens alla delar.

Flera skolor och förskolor finns i närområdet. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

För dig som vill ut i löpspåret, promenera eller åka skridskor så ligger Ruddalens motionscentrum och strövområde på gångavstånd. Hav och salta bad nås lätt med buss eller cykel via Säröbanan. Vill du ta buss, spårvagn eller cykel åt andra hållet, mot Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Göteborg Centrum går det också bra. Bor du i Frölunda har du verkligen valmöjligheten att lämna bilen hemma.

På gränsen mellan Näset, Askim och Frölunda ligger Välens ekologiska fritidsområde med bland annat en härlig naturstig om ca 2,5 km som leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare ut mot fina havsbad.

Andel i föreningen: 0,59149

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023

573 kr

451 756 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Sjöstjärnan i Västra Frölunda är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2016. Föreningen består av 130 lägenheter i Göteborg, fördelade på 16 våningar. Storlekarna varierar mellan 1–3 rum och kök, 36–82 m² och balkonger eller uteplatser i soligt läge.

Cykel-och bilpool:
Som boende erbjuds man fritt medlemskap i Bilpoolen och betalar endast för tiden man utnyttjar tjänsten! Bilpoolen innehåller de senaste generationens Nissan Leaf-elbilar.

Parkering:
Bostadsrättsföreningen disponerar 49 ospecifika parkeringsplatser i garaget under mark (som föreningen hyr av extern part) med nedfart från Munspelsgatan. Dessutom finns möjligheten att hyra parkering i det nybyggda P-huset utmed Västerleden. Besöksparkeringar finns i närheten av huset.

Förråd:
I källare eller på vindsplan.

Bredband/TV/telefoni:
Fastigheten är ansluten till fibernätet och Telias tjänster för bredband, tv och telefoni. Ett grundutbud av tv-kanaler och bredband samt IP-telefoni med uttag ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100, tv-paket Lagom och telefoni via bredbandet ingår i boendet.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar:
Höjning på 9% från 2025-01-01

https://www.brf-sjostjarnan.se/
https://nyproduktion.balder.se/projekt/sjostjarnan/

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 405 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, trappstädning och yttre skötsel. Varmvatten och elförbrukning tillkommer. Telia Triple Play (TV paket, telefoni via bredband och bredband 100/100) faktureras som ett obligatoriskt tillägg på 206 kr som är inräknat på månadsavgiften om 3405 kr/ månad.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.