Utgångspris:

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Valbovägen 204 C

Se på karta

Utgångspris:

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött radhus med bra läge i Valbo!

Typ: Radhus, Radhus, 1-plan med souterrängkällare
Boarea: 120 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 232 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 32 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta trevliga och välskötta radhus om 180 kvm levnadsyta, varav 120 kvm boarea och 60 kvm biarea. Övre plan med ett stilrent kök renoverat 2018. Utgång till altan, delvis under tak, och baksida. På övre plan finns även ett stort vardagsrum med gott om plats för önskad möblering, ett trivsamt sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum. Souterrängplanet består av tre trivsamma sovrum, ett badrum samt gott om förvaringsutrymme. Utanför entrén finns ytterligare en altan.

Förråd i anslutning till entrén och garage i länga.

Lugnt läge med närhet till skola och förskola, bra förbindelser till både Gävle, Valbo köpcentrum och Sandviken.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 1-plan med souterrängkällare

Boarea: 120 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 232 m²

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 32 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä/betong

Fasad: Träfasad

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, dubbelfalsad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2017.

2017 - Torktumlare
2017 - Trapp
2018 - Kök
2018 - Golv övervåning
2018 - Innerdörrar
2019 - Golv barnrum
2020 - Ny varmvattenberedare
2020 - Väggar vardagsrum, hall, trappa
2020 - Garageport
2020-2021 Väggar, tak nere
2021 - Staket
2023 - Luftvärmepump
2023 - Ny trall framsida

Tidigare ägare har renoverat badrummen, när är dock inte känt. Yttertaket är bytt för ca 10 år sedan.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Altan, delvis med tak, i ett fritt läge belägen mot trädgården med begränsad insyn.
Uteplats 2: Altan i söderläge.
Uteplats 3: Balkong belägen mot söder.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén.

Parkering

Garage i länga samt en parkering framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE SVEDEN 1:118

Planbestämmelser

Sveden 1:103 mfl i valbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-31, Senast ändrad: 2014-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE SVEDEN GA:1
GÄVLE SVEDEN GA:2
GÄVLE SVEDEN GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gävle-valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2012-07-10, Senast ändrad: 2024-01-15)

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

32 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 7400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 13 200 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten, snöröjning/sandupptagning, sophantering samt avsättning till underhållsfond. På vattnet görs avstämning med reglering av slutkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 762 000 kr

Mark: 491 000 kr

Totalt: 2 253 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 175 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Valbovägen 204 C, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stenhuggarvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 6/11 och fre 8/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Valbovägen 204 C

Välskött radhus med bra läge i Valbo!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Valbovägen 204 C, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev