Kvadratsmart villa vilken kan användas såväl till generationsboende som uthyrning. Möjlighet till hela 5 sovrum. Källaren i souterräng har egen entré och är fullt utrustad med kök, badrum och tvättstuga samt 3 sovrum plus allrum. Helt perfekt att hyra ut nedre plan och bo själv på övre plan. Entréplan är i fint skick med öppen och ljus planlösning samt en centralt placerad braskamin. Bästa uppvärmning via bergvärme och en fin C-klassning i energideklarationen. Stor trädgårdstomt där utrymme finns att bygga garage eller carport. Altan under tak med utgång från vardagsrummet på entréplan samt en egen uteplats med utgång från allrummet i källaren är helt perfekt. Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Ljus och öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp. Fräscht kök i anslutning till vardagsrummet där en modern braskamin är installerad. Utgång till altanen under tak. Två sovrum med garderober. Fint badrum som har våtrumsmatta och golvvärme.

Källare i souterräng
Egen entré till en rymlig hall. Kök och allrum där utgång till uteplats finns. Tre sovrum. Badrum och en rymlig tvättstuga.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys, micro, vinkyl och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ och duschkabin.

Kök: Källarplan. Kök utrustat med spishäll, ugn och kyl/frys.

Badrum: Källarplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, handdukstork och dusch.

Tvättstuga: Källarplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare i souterräng

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 410 m²

Utgångspris: 2 690 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 36 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare i souterräng

Stomme: Betong/lättbetong/tegel

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Radon: Godkänd radonmätning finns.

Tomt/balkong/uteplats

Utgång till altan under tak från vardagsrummet.
Utgång till uteplats från allrummet i källaren.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 1 410 kvm.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE MARKHEDEN 4:43

Planbestämmelser

Häcklinge 4:118,5:13 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-12, Senast ändrad: 1995-10-10)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 690 000 kr

Driftkostnader

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 914 000 kr

Mark: 942 000 kr

Totalt: 1 856 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 395 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare i souterräng,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stiftelsevägen 4, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Valbo Hälsocentral

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.