Utgångspris:

3 395 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valbo

Hemvärnsvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

3 395 000 kr

Välj visningstid

25
nov

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa med mycket bra läge i omtyckt område!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 61 m²
Tomtarea: 1 320 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 34 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna välskötta villa med bra läge i omtyckta Valbo. Fastigheten är i ett bra skick med stora renoveringar utförda under de senaste åren. Bland annat har taket bytts, grunden har dränerats, ett nytt värmesystem har installerats samt ett badrum på entréplan har renoverats. Entréplan med ett ljust och trivsamt vardagsrum med fungerande kamin. Här finns gott om plats för önskad möblering. Utgång till altan under tak. På entréplan finns även ett trevligt kök med plats för matbord samt ett toppfräscht badrum. Övre plan med tre trivsamma sovrum samt wc. Källarplan med gillestuga, tvättstuga samt gott om förvaringsutrymme.

På baksidan finns ytterligare en altan under tak.

Fristående garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Lugnt läge med närhet till skola och förskola, bra förbindelser till både Gävle, Valbo köpcentrum och Sandviken.

Kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 1 320 m²

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 34 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, braskamin & luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster & 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd med ett medelvärde om 200 Bq/m3 .

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2021.

- 2021 renoverades badrummet på entréplan. Nya avloppsstammar drogs från källaren. Utfört av fackmän.
- 2022 dränerades källaren om runt hela huset med isodrän. Samma år byttes yttertaket. Utfört av fackmän.
- 2023 installerades luft-/vattenvärmepumpen. I samband med det kompletterades huset med några nya radiatorer. Utfört av fackmän.
- All el utom en del av källaren är omdragen. Utfört av fackmän.
- Sotning och brandskyddskontroll är utfört.
- Ytskiktsrenoveringar har utförts.

- Tidigare ägare har bytt fönster 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner, båda under tak.

Parkering

Fristående garage. Plats för flera bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE MARKHEDEN 10:5

Planbestämmelser

Häcklinge 4:118,5:13 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-12, Senast ändrad: 1995-10-10)

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

34 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 500 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 285 000 kr

Mark: 718 000 kr

Totalt: 2 003 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 887 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hemvärnsvägen 10, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Markheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hemvärnsvägen 10

Välskött villa med mycket bra läge i omtyckt område!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hemvärnsvägen 10, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev