Äldre men välbehållen villa mitt i Valbo med uppvuxen trädgårdstomt och ekonomibyggnad om 186 kvm. Ekonomibyggnaden inrymmer dubbelgarage med verkstadsdel och sovrum. Boningshuset är fördelat på 7 rum och 4 sovrum. Vattenburen värme via bergvärme och vedpanna.
Gångavstånd till skola, förskola, fotbollsplan, löparspår och naturen. Busshållsplats finns utanför.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hall, kök, 2-3 sovrum, vardagsrum samt matrum/sovrum. Badrum med bakar, wc och tvättställ. Från vardagsrummet utgång till altanen med tak. Köket med spis, kyl/frys, diskmaskin.

ÖVERVÅNING: 2 sovrum, allrum(balkong)klädkammare samt wc. Wc med tvättställ.

KÄLLARVÅNING: Tvättstuga med dusch, pannrum, grovkök(vedspis), matkällare med kylaggregat. Allrum(tidigare garage). 2 förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 1 138 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 44 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme(separat kulvert från garagebyggnad) samt vedpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trästomme

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Tegelfasad

Fönster: 2-glasfönster(2 3-glas på övervåningen)

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1975 Övervåningen påbyggd
2010 Bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad tomt på baksida. Uppvuxen trädgårdstomt med 3 äppelträd.

Övriga byggnader

Garagebyggnad med verkstad, pannrum och uthyrningsdel/rum om sammanlagt 186 kvm. Innefattande dubbelgarage med verkstad. Separat ingång till det tidigare sovrummet.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE NYBO 4:10

Planbestämmelser

Nybo 2:16,3:29 m.fl.,valbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-11, Senast ändrad: 2020-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gävle-valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2012-07-10, Senast ändrad: 2024-01-15)

Övrigt

På detta objekt tillämpas en friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

44 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 800 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 383 000 kr

Mark: 572 000 kr

Totalt: 1 955 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 81 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarvåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Uthusbyggnad,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Valbovägen 155, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smäckstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris 2 396 000 — 2 995 000

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset 0 — 449 250

Överstiger era sammanlagda årsinkomster 565 723 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	1 497 500 kr	%	5 603 kr
Bostadslån 2	599 000 kr	%	2 241 kr
Bostadslån 3	449 250 kr	%	1 681 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	2 545 750 kr		9 525 kr

Amortering

Bostadslån 1	1 497 500 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	599 000 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	449 250 kr	50 år (2%)	4 243 kr
85 Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 2% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 4 243 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	2 545 750 kr		4 243 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ 9 525 kr

Driftkostnad

+ 3 675 kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− 2 858 kr

Summa: ca 11 200 kr
Amortering: + 4 243 kr

Inkl amortering

ca 15 400 kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 7/4 och tis 8/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	3 675 kr

Valbovägen 155

Rymlig villa med garagebyggnad om 186 kvm

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Valbovägen 155, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev