Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 7 658 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michelle Endre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michelle Endre
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tumba

Prästgårdsvägen 196

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 7 658 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michelle Endre, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michelle Endre
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 00038
  • Byggnadsår: 2004-2005
  • Månadsavgift: 7 658 kr
  • Driftkostnad: 705 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Nu finns detta rymliga och välplanerade BR-hus i två plan, beläget i det mycket barnvänliga området utan genomfartstrafik. Här bor man med plats bil invid huset och en grönskande trädgård med uteplats i soligt söderläge!
Socialt entréplan med rymligt vardagsrum som har fönster i två väderstreck, härligt kök med stort fönsterparti. Invid hallen finns även ett förråd samt ett helkaklat badrum med tvättstugedel. En trappa upp finns tre trivsamma sovrum och ytterligare ett helkaklat duschrum.

Brf Kantorn ligger som en egen liten "by" med 49 villor byggda 2005 med kort promenadavstånd till alla bekvämligheter som vårdcentral/BVC, bio, Tumba Centrum med allehanda affärer och service, flera förskolor & skolor, skatepark, hundrastgård, sporthall, ishall, buss, pendeltåg mm. Inga oväntade renoveringskostnader då yttre underhåll sköts via bostadsrättsföreningen, i månadsavgiften ingår uppvärmning, VA och sophämtning samt avsättning för yttre underhåll vilket ger ett tryggt och bekvämt boende.

Att ha tillgång till utevistelse från bostaden är något som många drömmer om. I den här radhuset finns en stor, insynsskyddad och lummig baksida som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Uteplatsen nås från köket och erbjuder lättmöblerade ytor, plats för soffgrupp och plats för matbord och stolar.

Här bor du vid ett av Tumbas bästa lägen, med tumba centrum ett stenkast från lägenheten. Hågelbyparken ligger tio minuter bort och kungens kurva finns en biltur från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Tumba har att erbjuda.

Säljaren berättar:

Huset byggdes 2005 och vi har bott här sedan dess. Nya huset passade oss, ljust och fräscht! Läget är perfekt mot syd, sol hela dagen och en insynsskyddad uteplats med lite gräsmatta, rabatter och plats för utemöbler och grill. Även parkeringsplats för bilen på tomten och tomten gränsar mot föreningens gemensamma park. Huset är ommålat och översyn av takteglet har skett under åren av föreningen, en förening med god ekonomi och många trevliga grannar som vi haft många glada stunder med!

Vår bostadsrättsförening består av 49 fristående hus, som ligger i sidan av Tumba park, som en liten Bullerby! Vi har närhet till allt. Vårdcentral och tandvård tvärs över gatan. På 5-10 min gångavstånd genom bilfri Tumba Park når vi Tumba Centrum, som har nästan allt. Restauranger, livsmedelsaffärer, bibliotek, system osv. På väg till centrum passerar man Tumba Gymnasium på vänster sida som har biograf, där även revyer och opera visas. På höger sida finns idrotts- och ishuset med mycket aktiviteter för barn och ungdomar, även ett utegym och fotbollsplan. Från förskola till gymnasium finns allt i skolväg, barnen kan gå genom parken för att nå sin skola. Vi kan lätt nå badplats, antingen promenera eller cykla till Tullingesjön där det finns en fin liten badplats och på vägen dit kan man njuta av våra fina kossor på Hamra Gård!
Dessutom går pendeltåget varje kvart, vartannat tåg går till Uppsala och passerar Arlanda. Ca 30 min till Stockholm!

Bästa årstiden är när solen börjar titta in genom fönstret och våren närmar sig. Koltrasten sjunger. Krokusar, skilla, blåsippor, vitsippor och tussilagon börjar sticka upp i rabatter och under buskar och grillen tas fram.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Klinkergolv och tapetserade väggar.

Förråd
Ekparkettgolv.

Badrum
Helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Vädringsfönster, badkar, WC och tvättkommod. Tvättmaskin under arbetsbänk. Handdukstork.

Kök
Ekparkettgolv och tapetserade väggar.
Köket är utrustat med med rostfria vitvaror (kyl och frys, ugn med induktionshäll ). Matplats som rymmer flera invid stort fönsterparti och helglasad altandörr.

Förråd
Förråd som är öppet upp till nock. Separat utgång till trädgården.

Vardagsrum
Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck.

Övre plan
Ekparkettgolv och målat på tapetserade väggar.

Sovrum 1
Ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Ekparkettgolv och målade väggar med fondvägg. Tre garderober.

Sovrum 3
Målade väggar med fondtapet. Ekparkettgolv.

Duschrum
Helkaklat med klinkergolv och och vikbar duschvägg. Tvättkommod och WC. Spotlights i taket.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96,5 m2
Lägenhetsnummer: 00038
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 2004-2005
Driftkostnad: 705 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Enligt tidigare försäljningar:
Föreningen har avtal med ComHem för Kabel-TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Enligt tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka

Omgivning

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,911839360%
Andel av månadsavgift: 1,85270000%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

608 945 kr
Enligt årsredovisning 2023:
Räntebärande skuld 36 478 392 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 3 610 440 kr
Nettoskuld 32 867 952 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kantorn ligger i Tumba som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Kantorn 3, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 49 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 5 393 kvm) vilka alla är friliggande tvåplanshus.
Fastigheten har totalt 49 st småhus med följande lägenhetsfördelning: 30 st 4 RoK, 2 st 5 RoK och 17 st >5 RoK.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2023:

2023 - Byte av värmeväxlare
2023 - Ventilationsrengöring

2022 - Byte av fasadskivor på enstaka hus
2022 - Plattjusteringar
2022 - Trädklippning
2022 - Justering av häckar på innergården
Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2023:

2024 - Grusbyte på infarterna
2024 - Byte till energisnålare ljuskällor i gemensamma utrymmen ute och inne.

Parkering

Enligt info från tidigare försäljningar:
Parkeringsplats finns utanför respektive bostad. Gästparkering finns inom området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen okt-23:
Det finns inga planer på avgiftsförändringar i dagsläget.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 658 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Grundutbud TV avses samt internet via Tele2.

Driftkostnader

705 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 705 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen okt-23:
Det finns inga planer på avgiftsförändringar i dagsläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Prästgårdsvägen 196, Tumba

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7658 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
okt
Öppen visning
Sön 14:30-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Prästgårdsvägen 196
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning