Båtsmannabacken 58

Entréplan:

Hall
Välkomnande hall med avhägning till höger samt gott om förvaring i skjutgarderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök
Fint renoverat kök med vita köksluckor och svart bänkskiva. Här finns även köksö som går att flytta efter önskemål. Här har man valt att förlänga köket till rummet intill vilket ger mer arbetsyta samt två diskhoar. Maskinparken består av rostfria vitvaror i form av sidebyside kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt en extra kyl. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum
Fint och renoverat badrum med grått klinker på golv och marmorinspirerat kakel på väggarna. Ett badrum utöver det vanliga som erbjuder, vägghängd WC, spegel med belysning, handdukstork, duschhörna med vikbara glasväggar samt takdusch och golvvärme.

Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt matgrupp. Här tillbringas många fina stunder tillsammans med familj och vänner. Via vardagsrummet når man även den trevliga balkongen. Parkettgolv och målade väggar. Här finns möjlighet att slå upp ett extra sovrum med enkla medel om så önskas. Se alternativ planlösning.

Balkong
Här kan man njuta av förmiddagssolen alternativt en trevlig middag med tanke på att matgrupp och loungemöbler får plats.

Nedre plan:

Hall
Här finns förvaring i stor skjutgarderob samt möjlighet till att skapa mer förvaring under trappan om så önskas.

Nedre vardagsrum/ Sovrum 1
Stor sovrum som idag används som sovrum men går även att göra om till ett extra allrum om så önskas. Här finns förvaring i garderober samt bra ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Uteplats
Via sovrummet når man även den trevliga uteplatsen som erbjuder altan och gräsmatta. Här finns jacuzzi samt gott om plats för loungegrupp.

Sovrum 2
Sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng, sängbord och annan önskad möblering. Förvaring i garderob. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum
Stort helkaklat duschrum med som genomgått en renovering och har marmorinspirerat kakel på väggar samt klinker på golv med golvvärme. Här har man två duschar på vardera sida med takdusch och industriglasväggar. Badrummet erbjuder även kommod, spegel, badrumsskåp samt en modern toastol med inbyggd bidé som hanteras genom fjärrkontroll.

Förråd/ extra sovrum
Stort rum idag som används som förråd. Här finns förvaring i garderober.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättpelare i form av tvättmaskin och torktumlare. Här finns även reglage för fjärrvärmen. Klinker på golv och målade väggar.


Vind/ övre plan

Sovrum 3
Med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Laminatgolv och målade väggar. Takfönster.

Sovrum 4
Med plats för säng samt annat möblemang. Målade/tapetserade väggar samt laminatgolv. Takfönster.

Mindre allrum
När man kliver upp från trappan så finns två mindre ytor åt vardera håll som kan nyttjas till mindre allrum alternativ bygga in walk-in closet.

Typ: Radhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 167 m²

Lägenhetsnummer: 42-3B

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 2 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljarens information
Bostaden är enligt bostadsrättsföreningen 129 kvm. Säljaren har inrett vinden.

Fiber och Com Hem kabel tv och bredband.

Fjärrvärme och mekanisk från och till luft (FTX). 2018 installerades ny FTX i lägenheterna.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 3,03030%

Andel av månadsavgift: 3,03030%

573 kr

Enligt årsredovisning 2023:
Räntebärande skuld 11 100 000kr
Räntebärande tillgångar kr
Likvida medel 3 536 000 kr
Nettoskuld 7 564 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Gråsälen 2 ligger i Tumba som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i bostadsrättsföreningen Gråsälen 2, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 33 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 4 290 kvm) i form av radhus fördelat på fem huskroppar.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2023:

2023 - Byte av vissa balkonger

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2023:

2024 - Plåttak över förråd
2024 - Carportar
2024 - Inspektion av virke i husets paneler samt byte där det krävs.

Till bostaden hör parkeringsplats på uppfart samt carport på tomt. Här finns även elbilsladdare. Elen för laddning faller under kostnaden för hushållsel.

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 500 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv, garage och carport

2 400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 12718 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Vad det avser elförbrukningen är ca 3750 kwh förbrukning för elbilsladdare.

El: 1 500 kr

Uppvärmning: 900 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-01-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.