Flygarvägen 2

Hall
Välkomnande hall med klädkammare med gott om förvaring i garderob. Ekparkett och tapetserade väggar.

Klädkammare
Stor klädkammare med platsbyggd förvaring med gott om utrymme för kläder osv. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinker på golv med golvvärme. Här finns tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, avlastningsbänk i laminat, badrumsskåp ovan bänk samt extra badrumsskåp, spegelskåp, kommod, badkar. och handdukstork.

Sovrum 1
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Stort sovrum med gott om förvaring i flera garderober. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Parkettgolv och målade väggar.

Kök/Vardagsrum
Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för soffa samt matgrupp. Maskinparken består av rostfria vitvaror i form av diskmaskin, spis med häll, spisfläkt, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Ekparkettgolv och målade väggar. Via den helglasade balkongdörren kommer du ut till den trevliga balkongen med utsikt mot fältet med dags och kvällssol.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 21101

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 494 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Riksten Friluftsstad i Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.
Riksten Friluftsstad är en plats med en begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.

Kommunikationer
Buss 721 trafikerar idag Rikstens Friluftsstad och Tullingestation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar.
Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullinge skog och stationen.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
I Riksten Friluftsstad finns i dag en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis. Utbudet av butiker ökar givetvis i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Rikstens skola stod klar 2013 och rymmer 600 elever från förskoleklass till åk 9. I Rikstens friluftsstad finns det totalt tre förskolor, Nova, Luna och Kometen med plats för cirka 250 barn. I etapp 4 byggs ytterligare en förskola med sex avdelningar. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 1,88731%

573 kr

723 767 kr

Enligt årsredovisningen 2022:
Räntebärande skulder 40 221 010 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 1 871 884 kr
Nettoskuld BRF 38 349 126 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Markan ligger i Riksten-Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Botkyrka Markan 2, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 64 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 656 kvm) fördelat på 4 byggnader. Av lägenheterna är det 40st 2RoK och 24st 3RoK.
På fastigheten finns det 61 p-platser.

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2022 - Stamspolning av samtliga fyra husen.
2021 - Reparation undercentraler.
2020- Punkter ur femårsbesiktningen har åtgärdats bl.a. fel på balkonger och trådlösa strömbrytare i flertalet lägenheter.
2020- Mindre underhållsarbeten så som: inoljning av träribbor på cykelställ, inhandlat gödsel och installerat bevattningssystem för sedumtaken på förråden och miljöhuset.
2018- Radonmätning utförd.
2018- Löpande reparationer

Kommande renoveringar: Enligt information från styrelsen april-23:
Det finns inga planerade renoveringar.

Enligt information från tidigare försäljningar.

Förråd till alla lägenheter är placerade i separata byggnader på gården. I förrådsbyggnaden finns även cykelrum och på gården finns ett cykelskjul.
Föreningen har även en lekplats. Barnvagnsförråd och rullstolsförvaring finns i respektive hus uppgång.
Föreningen har även ett miljörum för avfallssortering.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 425 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida april-23:
Det är kö till p-platserna och det finns två köer, en till innergården och en till platserna längs gatan.

Kontakta förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid. Förvaltare är Simpleko.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt information från styrelsen mars-24:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 969 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Enligt information från tidigare försäljningar:
TV som inkluderas i månadsavgiften är grundutbud från Telia.
Föreningens medlemmar har ett kollektivt avtal med vattenfall för hushållselen som debiteras efter förbrukning i efterhand till bostadsrättshavaren.

494 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 400 kr

Bredband: 94 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt information från styrelsen mars-24:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2018-10-12

Besiktningsman: Mathias Samuelsson, ÅF Consult

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.