Flottiljvägen 169

Hall:
Välkomnande hall med avhängning direkt till vänster. Längre in i hallen finns även ett förråd för förvaring. Ekparkettgolv och målade väggar.

Kök:
Fint kök i vitt med gott om arbetsyta samt förvaringsskåp. Bänkskivan går i grått och stänkskyddet i svart. Maskinellt finns kyl/frys , häll, mikro, diskmaskin och spisfläkt. Vitvarorna går i rostfritt. Intill fönsterna finns bra plats för matgrupp. Ekparkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns bra plats för soffgrupp, mediamöbel samt annat möblemang. Stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man även den härliga balkongen. Ekparkettgolv och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum i fina färger med golvvärme. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, kommod i vitt, spegelskåp samt handdukstork. Här finns även tvättdel som erbjuder tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och annan önskad möblering. Ekparkettgolv och målade väggar. Nås från hallen/köket.

Sovrum 2:
Generöst sovrum med egen walk-in-closet. Här finns plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Ekparkettgolv och målade väggar. Nås från vardagsrummet.

Balkong:
Fin balkong med gott om plats för loungemöbler och annat möblemang.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 13

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2014-2016

Driftkostnad: 659 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt information från tidigare försäljningar:
Internetanslutning ingår i månadsavgiften.

Enligt information från tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-anläggning.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Vattenburen värme i radiatorer.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Område: Tullinge

Välkommen till Riksten Friluftsstad i Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.
Riksten Friluftsstad är en plats med en begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.

Kommunikationer
Buss 721 trafikerar idag Rikstens Friluftsstad och Tullingestation. Vid Tullinge station finns gratis infartsparkering för de som pendlar. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar.
Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullinge skog och stationen.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
I Riksten Friluftsstad finns i dag en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, dansskola, tandläkarmottagning, biograf, sommarcafé och ett hunddagis. Utbudet av butiker ökar givetvis i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Rikstens skola stod klar 2013 och rymmer 600 elever från förskoleklass till åk 9. I Rikstens friluftsstad finns det totalt tre förskolor, Nova, Luna och Kometen med plats för cirka 250 barn. I etapp 4 byggs ytterligare en förskola med sex avdelningar. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel av månadsavgift: 2,3341%

525 kr

185 647 kr

Enligt årsredovisningen 2022:

Räntebärande skulder 10 966 000 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 3 012 309 kr
Nettoskuld BRF 7 953 691 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2022:

Bostadsrättsföreningen Flottiljen 3 ligger i Riksten, Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten Bataljonen 28 & 29, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 45 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 729)

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Vid färdigställande av lägenheterna var lägenheterna uppdelade i två föreningar; Flottiljvägen 167+169 tillhörde Brf Flottiljen 3 och Flottiljvägen 171+173 tillhörde Brf Bataljonen 28. Genom en fusion 2017-05-31 så sammanslogs de två föreningar till en och samma, Brf Flottiljen 3.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam, där även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter ingår. HSB har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

Föreningen har:
Färdigställt motorvärmare och laddningsstation för el-bil.
Man har synat yttertaket, installerat och kompletterat ytterbelysning på förråd och cykelförråd samt installerat två kompletterande vattenutkastare på nr 167 samt nr 173 mot innergården. Föreningen har även haft garantibesiktningar (två-års) av fastigheterna.

2019 - Installation av motorvärmeuttag och ladd-stolpar.
2016 - Förberett samtliga parkeringsplatser för motorvärmare och laddning av el-bil.
2016 - Tagit in offert för cykelställ.
2016 - Tagit in offert för akustikplattor i trapphus.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:
Föreningen har en upprättad 30-årig underhållsplan vilken kontinuerligt ses över.

2022 - 5-års kontroll av oljeavskiljare
2023 - Komplettera gräsytor och linjemarkering P-rutor
2024 - Målning av trapphus
2025 - Ommålning förrådsfasad., byte hisslinor, spolning av stammar

Enligt information från tidigare försäljningar:
Föreningen har inga gemensamma utrymmen annat än gemensamma markytor och parkeringsplatser.

Enligt årsredovisningen 2022:

Föreningen har 48 parkeringsplatser.
Respektive lägenhet har 1 parkeringsplats med laddstolpe, p-platsen kostar 350 kr/månad och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Det finns även 3 st gästparkingar.
Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2022:

En avgiftshöjning om 3% skedde 2023-01-01.

Säljarens ord:
Området:
Att ha nära till skog och natur men att också kunna ta sig lätt med både bil och kommunalt från bostaden. Att ha nära till en mataffär. Men också många lekparker att utforska för barnen.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 121 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

659 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1953 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 659 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2022:

En avgiftshöjning om 3% skedde 2023-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.