Nibblevägen 10

Hall
Välkomnande hall med avhängning direkt till vänster och med möjlighet för klädförvaring. Målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Rymligt badrum med plastmatta på golv samt väggar. Här finns: badkar, WC, handfat, spegel samt kombinerad tvätt och torkmaskin.

Kök
Ljust kök i U-form med öppen planlösning mot vardagsrummet. Luckorna går i en vit färg med bänkskiva i ek. Här finns gott om förvaring i flertalet skåp. Maskinellt finns spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Målade väggar samt klinker på golv.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för större matgrupp samt soffgrupp med stort fönsterparti med bra ljusinsläpp. Här finns även utgången till den inglasade balkongen. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum/klädkammare/förråd
Via vardagsrummet når man ett stort förvaringsutrymme för både kläder samt förrådsmöjligheter. Idag används rummet som ett extra sovrum. Här finns även tre garderober med gott om plats för kläder. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Sovrum med förvaringsmöjligheter i två garderober. Laminat på golv samt målade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 169

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1967-1972

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

En del boende i föreningen valde bort erbjudande för uttaget från Telenor.
Kontrollera därför noga att uttaget finns i lägenheten annars tillkommer en kostnad för installation av detta på ca 5 000kr.

Enligt information från tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer. Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm. Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 0,3606

Andel av insats: 0,3606

Andel av månadsavgift: 0,3606

525 kr

163 109 kr

Enligt årsredovisningen 2022:
Räntebärande skulder: 54 077 305 kr
Likvida medel: 8 844 519 kr
Nettoskuld förening: 45 232 789kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Slätten ligger i Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheterna Björkliden 1-2 samt Nyängen 6-7, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 253 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 18 026 kvm)
Antal lokaler: 1 lokal (total lokalyta 226 kvm)

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med porttelefon.

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2021:

2020- Radonsanering av 15 lägenheter
2020- Fastighetens tak har renoverats med nya stänkplåtar och hängrännor.
2019 - Rörelseaktiverad LED-belysning installerad i samtliga trappuppgångar.
2019 - OVK (ventilationskontroll) utförd
2019 - Fyra nya tvättmaskiner har köpts in.
2019 - Digitalt bokningssystem för tvättstugor har och lokaler har installerats.
2019 - Upprustning av undercentral med nu pumpjigg till expansionskärl.
2017 - Nya fönster har installerats i samtliga byggnader.
2013 - Byte av 4 st hissar har genomförts på Nibblevägen 4-10, i samband med detta har även ommålning av entréer och trapphus genomförts.
2008 - Föreningen slutförde renoveringen av fasader, balkonger och tak.
I samband med fasadrenoveringen har samtliga fönster målats och balkongdörrar bytts ut.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2021:

2022/2023-Projektledning stambyte
2022 - Byte till laddstolpar
2022 - Installera passerläsare
2022 - Balkongunderhåll
2023-2026 - Stambyte vatten och el

- Tvättstugor i varje hus som bokas i bokningssystemet. På Nyängsvägen finns det en tvättstuga i varje hus och på Nibblevägen två tvättstugor i varje hus.
- Bastu finns på Nibblevägen 6 som bokas i bokningssystemet.
- Föreningslokal vilken rymmer 60 personer med kök för uppvärmning på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
- Gästrum: Här finns fyra sängplatser, pentry, dusch och toalett på Nyängsvägen 37 som bokas i bokningssystemet.
- Cykel- barnvagnsförråd i varje port.
- Lekplats och bollplan Nyängsvägen 23-31.
- Grillplats och boulebana ovanför Nibblevägen 10.

Bilplats 1: Mc-plats . Avgift 312 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 208 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 312 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens hemsida feb-23:

Föreningen har 139 bilplatser utomhus med elstolpe.
3 bilplatser utomhus utan elström.
6 bilplatser med laddstolpar för elbil.
4 motorcykelplatser inomhus.
2 handikapparkeringar för gäster med handikapptillstånd.
4 avgiftsbelagda gästparkeringar.

Kontakta AllaBrf som förvaltar parkeringarna för mer information samt eventuell kö och intresseanmälan.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningens hemsida maj-23:
2023 höjs avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 321 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Enligt föreningens hemsida feb-23:
Med bredband avses Telenor 500mb/500mb och med TV avses grundutbud från Tele2/Comhem.

Enligt föreningens hemsida maj-23:
2023 höjs avgifterna med 10%. Därefter ca 7% under 3 år på grund av stambyte.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-10

Besiktningsman: HSB Södertörn

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.