Makrillgatan 27

Typ: Villa, Villa, 2-plan i suterräng

Boarea: 212 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 851 m²

Utgångspris: 9 750 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 30 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Mätning
Biarean på 60 kvm utanför bostaden har ej tagits med i sammanräkningen.

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterräng/betongplatta på mark

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och trä/plåtpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Ventilation: Mekanisk frånluft (F), osäkert fungerande

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan runt 1997.
- 1997/98 Utfördes större renoveringar kring bl.a. byggnation av vinterbonat ute/allrum, våtrum samt kök och nya ytskikt av i huvudsak klinker.
- 2006 Borrades det för samt installerades bergvärme i huset, eventuell service/renovering samt dokumentation av pump fanns ej att tillgå vid besiktningstillfället. - 2018 Renoverades den mekaniska ventilationen i huset.
- 2021 Lades tak om med ny råspont, papp, läkt och betongpannor av fackmän, även dagvattenledningar runt huset byttes ut (uppgift om aktuell entreprenör fanns ej att tillgå vid besiktningstillfället).
Solceller 40st monterades på tak av Soltec AB/Soldags. - Balkong har glasats in.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.
Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsmäklaren/närstående till fastighetsägaren vid besiktningstillfället.

Stor altan i sydvästläge.

Förråd.

Garage samt parkering för två bilar på uppfarten.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 41:2

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-03, Senast ändrad: 2023-07-12)

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

9 750 000 kr

30 500 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: I elkostnad ingår hushållsel, elnätavgift samt elhandel.
Kostnaderna har beräknats med schablon och skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 054 000 kr

Mark: 3 159 000 kr

Totalt: 6 213 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 30 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-27

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.