Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hanna Zackariasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Zackariasson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Bronsgjutaregatan 38

Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hanna Zackariasson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hanna Zackariasson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välrenoverat radhus med två badrum och uterum

  • Typ: Radhus, Radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 168 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 38 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

I natursköna och familjära Kannebäck erbjuds nu ett välrenoverat hus med härlig insynsskyddad trädgård i sydvästläge. Bilarna parkerar ni smidigt i eller vid garagelängan som ligger bekvämt nära.

Planlösning på entréplan är en rymlig hall med klädförvaring och klädförråd och pannrum (fjärrvärme). Till vänster finner ni ett snyggt kök mer matplats framför fönstren. Rymligt vardagsrum som är halvöppet mot köket med matsalsdel och utgång till härligt inglasat uterum och som tar dig vidare ut till trädgården. Unikt för detta boendet är att det finns två badrum. Badrummet på entréplan är utrustad med badkar, tvättmaskin, toalett och handfat.

Den raka trappan blir en vacker detalj och leder er till övre plan.
Övre plan erbjuder tre sovrum (som kan återställas till fyra vid behov) varav två med utgång till inglasad balkong. Badrummet på övre plan är utrustad med dusch, toalett och handfat. Fjärrvärme gör att långa duschar är möjligt utan att varmvattnet tar slut. Det finns också gott med förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderober.
Bevarade Gabondörrar ger huset känsla och karaktär.

Närheten till havet, småbåtshamnar och flera badplatser är fantastisk. Här finns de populära badplatserna Askimsbadet, Marholmen, Ganlet, Rörvik, Näset, Möttvik, Hammars badplats m.fl samt de ljuvliga Välenkorna som betar vid naturreservatet som är två min bort. För barnfamiljen är det ett praktiskt och trevligt område med fina lekplatser och närhet till god barnomsorg i form av skola och flera förskolor, tex Åkereds skolväg (ca 500 m) och Drakbergsskolan (ca 500 m). Apotek, Hemköp, barnbibliotek mm ligger på minuters gångavstånd. I Åkered en bit bort, ligger mataffär, pizzeria, sushi, frisör och fiskbil mm. Frölunda Torg med sitt rika utbud av affärer, caféer och restauranger finns här också. För den sportintresserade ligger Sportarenan i närheten som erbjuder många olika sporter så som gym, tennis, badminton och paddel. Goda kommunikationer går genom området, både buss och spårvagn.

Välkommen att anmäla er på visning eller kontakta mäklare Hanna Zackariasson för mer info och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 168 m2
Pris (Utgångspris): 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 38 200 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

-2002 Installerades fjärrvärme.
-2005 Lades tak om med ny papp.
-2007 Renoverades kök samt badrum på entréplan, ny dränering i mark samt ny plastfolie lades in i krypgrund där avfuktningsanläggning monterades 2010.
-2008 Byttes delar av fasad ut på entrésida.
-2013 Renoverades duschrum på övre plan, kvalitetsdokument finnes eventuellt för båda våtutrymmena.
-2014 Byttes fasadpanel ut på baksida hus. Stora delar av fönster samt altandörrar byttes ut,
-2017 på övre plan samt entrédörr 2015.
-2018 Byggdes uterum. - Utvändig avloppsstam är utbytt.
Dessa renoveringar/förbättringar är utförda av föregående fastighetsägare.

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2019.
-2020 Renovering av entréhall och förråd (tilläggsisolering, garderober, golv och ytskikt). Även mindre entrétak utbytt.
-2021 Ny kyl och frys.
-2022 Markis mot sydväst.
-2022 Ny planlösning sovrum 3.
-2023 Byte panel framsidan över plan
-2023 öppningsbara fönster uterum (sidorna)
-2023 Ny diskmaskin
-2024 Delrenovering av kök (ny bänkskiva, diskho, blandare, induktionsspishäll och belysning).

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad trädgård och altan i sydvästläge

Parkering

Garage i länga samt gratis parkering i området.

Tv/Internetanslutning

Tele2.
Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Näset
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖNNERED 15:5

Omgivning

Kannebäck - Där nära och bekvämlighet möts

Välkommen till Kannebäck, ett område som lockar med närhet och bekvämlighet. Här upplever du inte bara närheten till skola och barnomsorg utan även till en aktiv livsstil som omfamnar allt som Göteborg har att erbjuda.

För naturälskaren är det enkelt att nå de vackra omgivningarna. Från Kannebäck går flera pittoreska promenadvägar längs havskanten bort mot Fiskebäcks hamn och till Hinsholmen. Havsbad som Ganlet, Rörvik och Fiskebäck erbjuder en palett av avkoppling, lek och spring.

När det kommer till livsmedelsbutiker har Kannebäck flera alternativ inom räckhåll. Både i Åkered, Frölunda, Tynnered, Fiskebäck och Sisjön.

Med cykel, bil eller buss tar man sig smidigt till Frölunda Resecentrum, en knutpunkt för kollektivtrafik som smidigt kopplar ihop alla delar av staden.

Frölunda Torg lockar även med en komplett shoppingupplevelse. Med cirka 200 butiker, restauranger och caféer under ett och samma tak, finns allt du behöver. Här hittar du både välkända varumärken och unika specialbutiker. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med biograf, simhall och bibliotek, som en del av områdets berikande kulturutbud.

Både Näset, Önnered och Askim är nära grannar med fascinerande historier att berätta. Önnered och Näset bär på spår av forntiden, medan Askims historia sträcker sig ända till 1200-talet. Dessa områden har vuxit till attraktiva villaområden med livlig historia i grunden.

Skol- och barnomsorgsalternativen är flera. Utforska gärna alla möjligheter på www.goteborg.se.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-26, Senast ändrad: 2003-10-29)
15-hålyxan i önnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÖNNERED GA:8
GÖTEBORG ÖNNERED GA:9

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 950 000 kr

Driftkostnader

38 200 kr/år
Kommentar: Det finns två olika samfällighetsföreningar. Den ena är för garage och avgiften kostar 2024 2.600 kr/år.

Den andra avgiften är för vatten. Den består dels av en fast avgift och dels en (preliminär) rörlig del. Den fasta delen är 2024: 3.000 kr. Den rörliga delen beror på hur mycket fastigheten förbrukar. Snittet 2024 för samtliga brukare är 2.675 kr. Varje fastighet har en vattenmätare och den avläses och inrapporteras den 31/12 varefter en avräkning görs mellan den preliminära och faktiska förbrukningen. Detta görs vid första faktureringen. Fakturering sker fyra gånger per år (31/1, 30/4, 30/6 och 31/10).

KabelTV-avgiften är för 2024; 760 kr. Då ingår Tele2:s basutbud av TV-kanaler. Man kan också få Internet-anslutning (koax), men avgiften för denna får man betala själv. Det är frivilligt att vara med i Kannebäck KabelTV-förening (som äger anläggningen). Det ska också finnas ett uttag för Gothnet/Itux (koax) i fastigheten och via Itux kan/får man välja bredbandsleverantör själv. I vissa fastigheter har ägaren också dragit in Telias fiber.

Fördelas enligt följande

El: 7 900 kr
Uppvärmning: 10 100 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 3 600 kr
Samfällighet: 2 600 kr
Avfuktare grund: 3 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 19 680 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 427 000 kr
Totalt: 4 250 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 340 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2023-10-22
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2023-10-22

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-06-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bronsgjutaregatan 38, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 1640 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
jan
Lör 11:30-12:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Näset, Göteborg
Bronsgjutaregatan 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning