Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Södra Fiskebäcksvägen 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fiskebäck- Friliggande villa med stor plan tomt

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Boarea: 139 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 1 278 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 33 092 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har ni tillfälle att förvärva en fin villa med en stor plan tomt och med ett fantastiskt läge i populära Fiskebäck.
Huset har en välplanerad planlösning med sina totala 151 kvm i två plan och med altan i sydvästläge med gott om plats för utemöbler. Husets planlösning erbjuder på entréplanet ett vardagsrum med matsal, kök, badrum, sovrum och en möblerbar hall. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet samt ingång till relaxrum med bastu och vidare till det stora garaget. Husets övre plan erbjuder idag ett stort allrum, sovrum samt badrum och klädkammare. Huset kan med lätthet göras om så det blir fler sovrum.
Stor soldränkt trädgård med gräsmatta, fruktträd, blommor och inramad med töjer som ger trädgården insynsskydd. I denna trädgård finns möjlighet att njuta av många soltimmar!
Lugnt och bekvämt boende med närhet till havet, centrum, kommunikationer, skolor och dagis.

Säljarens egna ord om bostaden:
Husets står på en av de största tomterna i området. Stor veranda och uterum och från vardagsrummet kan man gå genom uterummet och in till bastun och garaget. Huset är välisolerat där en luft/luft värmepump värmer upp nästa hela huset. Ett mycket trivsamt hus som är mycket välbevarat, både utvändigt och invändigt.

Säljarens egna ord om området:
Fiskebäck är ett mycket omtyckt område med lugnt villakvarter och bra grannar. 5 min gångväg till Fiskebäcksbadet. Nära till busshållplats. Buss 90 tar dig till Beryllgatan och buss 50 tar 10 min till Göteborgs Centrum. Till Sisjön eller 421 med bil tar det ca 8 min.
Närhet till Fiskebäcksskolan och förskola samt vackra stövområden vid Eskils kanal.

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Boarea: 139 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 1 278 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 33 092 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via luft/luftvärmepump, radiatorer (element) samt elgolvvärme i badrum samt uterum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft

Renoveringar

RENOVERINGAR I FASTIGHETEN FISKEBÄCK

ÖVERVÅNINGEN
Toalett dusch rum: År 2012
Byggt ut rummet så man får plats med bidé och större dusch, ny toalett och handfat samt kaklat hela rummet.
Nytt LVI element.

Sovrummet: År 2013
Detta rum bestod av 2 st sovrum från början.
Rivit mellanväggen och lagt in parkett, installerat garderob med spegel skjutdörrar samt nya tapeter.
Satt in 2 st nya ELIT fönster, satt in 1 st skjutdörr (den andra dörren är bara igensatt) samt installerat 2 st LVI element).

Stora TV rummet: År 2015
Lagt nytt innertak med pärlspont samt spotlights i tak (led).
Installerat värmeförflyttare från stora rummet undervåningen.
Lagt in parkett i rummet, målat väggarna och installerat 2 st nya oljeelement.

UNDERVÅNINGEN
Vardagsrum: År 2000
Bytt alla fönster och altan dörrar Elit samt nya oljeelement LVI.
Satt in 2 st valv från kök och hall och satt upp nya tapeter

Kök: År 2000
Nya fönster Elit, ny matta golv, nya element LVI 2 st, ny diskho samt kaklat runt diskbänk.

Sovrum: År 2014
Nya Elitfönster 2 st, byggt ny garderob med spegel skjutdörrar, 2 st nya oljeelement LVI.
Lagt in parkett och ny tapet.

Badrum 2014
Kaklat väggarna, klinkers golv, bytt toastol och handfat samt bytt fönster Elit.

Utomhus
Byggt altanen md KUMARO trallvirke samt väggen mot grannen.
Byggt bastu och det inglasade ute rummet utanför.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt sydvästläge med sol från 12- tiden till solnedgång. Här ryms matbord, grill och solstolar.
Solen lämnar aldrig tomten och trädgården har en tydlig fram - och baksida och med flera uteplatser och en stor plan gräsmatta där barnen kan springa.
Trädgården är uppväxt med 2 äppleträd, plommonträd och körsbärsträd. Plantering upphöjd mot övre grannen med somriga blommor och höga töjor mot grannen ger insynsskyddat läge.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garage samt polats för bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Fiskebäck
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 47:2

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-03, Senast ändrad: 2023-07-12)
47-spinnrullen i fiskebäck, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-06-06)

Övrigt

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Ekonomi

Driftkostnader

33 092 kr/år
Årlig elförbrukning: 7600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 098 kr
Vatten och avlopp: 11 932 kr
Försäkring: 5 062 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår hushållsel, elnätavgift samt elhandel.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 148 000 kr
Mark: 3 513 000 kr
Totalt: 5 661 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 022 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-21
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Fiskebäcksvägen 23, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fiskebäck, Göteborg
Södra Fiskebäcksvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning