Näsbovägen 6A

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 207 m²

Biarea: 123 m²

Tomtarea: 682 m²

Pris (Utgångspris): 8 795 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 47 208 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppmätt area skiljer sig mot taxerad area (168 +81 kvm)

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong/lättbetong samt trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft

Nuvarande ägare flyttade in 2012
-2006 -Byggdes garage.
- Bergvärme installerades strax innan nuvarande fastighetsägare flyttade in, vidare utförde föregående ägare större ytskiktsrenoveringar samt elarbeten.

2013, trädgårdsmur, staket och altan byggt
2013 - Ytterdörr byttes och trappsteg renoverad
2013 - Sällskapsrum loft golv, räcke och trappor tillbyggt
2013: - Hobby/ Motionsrum installation dörrar
2016 - Hemlarm ( Verisure ) installerat
2017 - badrum renoverat av Dobro Bygg, kvalitetsdokument finns.
2018 - Gästrum / Sovrum 6 renoverat
2018 - Öppen Fiber ( Telia ) installerat
2024 - Elsäkringsskåp bytt
2024 - Hobby/ Motionsrum målat. Viss elrenovering utfördes.

Dubbelgarage med plats för 2 bilar
samt parkeringsplats på uppfarten för ca 3 bilar.

Öppet fiber (Telia)

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Näset

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG NÄSET 65:8

Näset är en cirka 3 km lång och 2 km bred halvö sydväst om Göteborg. Liksom flera områden i Västra Göteborg för Näsets historia oss tillbaka till sten- och bronsåldern och man tros ha ägnat sig åt jordbruk och fiske i området. I slutet av 1800-talet började man bryta sten längs kustremsan. Den verksamheten pågick fram till första världskriget och satte sina spår i kustlandskapet. På 1920-talet började man plantera skog och etablera sommarstugor i området. Under 1940-talet blev området en del av Göteborg och nu tog byggnationen av sommarbostäder fart. Sakta men säkert har sommarbostäderna sedan övergått till permanentbostäder och numera utgörs bebyggelsen mest av villa- och radhusområden.

Bor man på Näset har man strand, klippor, badvikar och båthamnar på bara några minuters gångavstånd. För dig med båtintresse finns fina småbåtshamnar som t.ex. Björlahamnen, Rörvik och Hammar varifrån man lätt kan ta sig vidare ut till Göteborgs södra skärgård.

Näset är inte bara hav, bad och båtliv. Här finns alla möjligheter till motion året runt. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

För den som tycker om att promenera finns vackra naturstigar runt hela halvön med massor av smultronställen som badplatserna vid Möttvik, Smithska udden, Hammar, Hängesten, Rörvik, Stegerholmen och Saltsjönäs. Vid Välens ekologiska fritids- och våtmarksområde kan man bland annat njuta av fågelskådning.

När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ att välja mellan. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Närområdets matbutik finns vid Åkeredsrondellen. I området finns även pizzerior och café.

Inte långt från Näset finner man expansiva Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker och service. Intill Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus som bl.a. erbjuder biograf och olika kulturella aktiviteter. Här finns också en simhall och ett stort bibliotek. Till Frölunda Torg tar du dig lätt med buss eller cykel. Frölunda Resecentrum är områdets knutpunkt och därifrån tar man sig smidigt vidare ut till stadens olika delar med både spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-17, Senast ändrad: 2012-01-12)
Näset och önnered,bua västergård,villa och radhusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-19, Senast ändrad: 2012-01-12)
65-snölaven i näset, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-06-01)

8 795 000 kr

47 208 kr/år

El: 31 165 kr

Vatten och avlopp: 9 289 kr

Försäkring: 6 754 kr

Beskrivning: I angiven kostnad för vatten är även sophantering inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 935 000 kr

Mark: 2 999 000 kr

Totalt: 5 934 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 100 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-26

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.