Pris (Utgångspris):

8 795 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västra Frölunda

Näsbovägen 6A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

8 795 000 kr

Välj visningstid

07
nov

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

3 minuters promenad till badplats.

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 207 m²
Biarea: 123 m²
Tomtarea: 682 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 47 208 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta rymliga hus med en totalyta på över 300 kvm. Belägen på populära Näset , perfekt för dig som söker ett hem med utmärkt läge och stora möjligheter att skapa ditt drömboende. Med sex sovrum, generösa sällskapsytor och en stor trädgård har detta hus en fantastisk potential att bli något alldeles extra. Här bor du ett stenkast från havet, med närhet till både natur och stad. Till Näsetbadet lunkar ni fram till stranden på bara 3 minuter. Bussen går ni till på knappa minuten.
Huset ligger även bra till för dig som driver en verksamhet hemma.

Fantastiskt läge nära hav och natur
Det bästa med detta hus är utan tvekan läget. Här får du det bästa av två världar – lugn och ro i ett naturskönt område med havet runt hörnet, och samtidigt närhet till både service och kommunikationer. Morgonpromenader längs stranden och bad under sommaren blir en del av din vardag.

Ett hem med spännande planlösning
Huset erbjuder gott om plats för hela familjen med upp till sex rymliga sovrum och öppna ytor som bjuder in till gemenskap. Huset har hela tre sällskapsrum. Här finns möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem som matchar just dina behov och önskemål.

Trädgård för hela familjen
Den stora trädgården har plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa din egen gröna oas, med gott om utrymme för exempelvis utemöbler och grillplats. En av husets höjdpunkter är den rymliga takterrassen ovanpå dubbelgaraget. Här kan du njuta av härliga sommarkvällar och fånga solens strålar i en privat och avkopplande miljö. Perfekt för sociala tillställningar, grillkvällar eller en stunds lugn med utsikt över de omgivande grönområdena.

Goda kommunikationer och närhet till skolor
För familjen är detta läge idealiskt, med närhet till skolor, lekplatser och fina grönområden för barnen att leka och utforska. Bra kommunikationsmöjligheter gör det enkelt att ta sig till och från Göteborgs centrum, oavsett om du kör bil eller använder kollektivtrafik.

Välkommen att kontakta mäklare Hanna Zackariasson för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 207 m²

Biarea: 123 m²

Tomtarea: 682 m²

Pris (Utgångspris): 8 795 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 47 208 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppmätt area skiljer sig mot taxerad area (168 +81 kvm)

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong/lättbetong samt trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft

Renoveringar

Nuvarande ägare flyttade in 2012
-2006 -Byggdes garage.
- Bergvärme installerades strax innan nuvarande fastighetsägare flyttade in, vidare utförde föregående ägare större ytskiktsrenoveringar samt elarbeten.

2013, trädgårdsmur, staket och altan byggt
2013 - Ytterdörr byttes och trappsteg renoverad
2013 - Sällskapsrum loft golv, räcke och trappor tillbyggt
2013: - Hobby/ Motionsrum installation dörrar
2016 - Hemlarm ( Verisure ) installerat
2017 - badrum renoverat av Dobro Bygg, kvalitetsdokument finns.
2018 - Gästrum / Sovrum 6 renoverat
2018 - Öppen Fiber ( Telia ) installerat
2024 - Elsäkringsskåp bytt
2024 - Hobby/ Motionsrum målat. Viss elrenovering utfördes.

Parkering

Dubbelgarage med plats för 2 bilar
samt parkeringsplats på uppfarten för ca 3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber (Telia)

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Näset

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG NÄSET 65:8

Omgivning

Näset är en cirka 3 km lång och 2 km bred halvö sydväst om Göteborg. Liksom flera områden i Västra Göteborg för Näsets historia oss tillbaka till sten- och bronsåldern och man tros ha ägnat sig åt jordbruk och fiske i området. I slutet av 1800-talet började man bryta sten längs kustremsan. Den verksamheten pågick fram till första världskriget och satte sina spår i kustlandskapet. På 1920-talet började man plantera skog och etablera sommarstugor i området. Under 1940-talet blev området en del av Göteborg och nu tog byggnationen av sommarbostäder fart. Sakta men säkert har sommarbostäderna sedan övergått till permanentbostäder och numera utgörs bebyggelsen mest av villa- och radhusområden.

Bor man på Näset har man strand, klippor, badvikar och båthamnar på bara några minuters gångavstånd. För dig med båtintresse finns fina småbåtshamnar som t.ex. Björlahamnen, Rörvik och Hammar varifrån man lätt kan ta sig vidare ut till Göteborgs södra skärgård.

Näset är inte bara hav, bad och båtliv. Här finns alla möjligheter till motion året runt. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

För den som tycker om att promenera finns vackra naturstigar runt hela halvön med massor av smultronställen som badplatserna vid Möttvik, Smithska udden, Hammar, Hängesten, Rörvik, Stegerholmen och Saltsjönäs. Vid Välens ekologiska fritids- och våtmarksområde kan man bland annat njuta av fågelskådning.

När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ att välja mellan. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Närområdets matbutik finns vid Åkeredsrondellen. I området finns även pizzerior och café.

Inte långt från Näset finner man expansiva Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker och service. Intill Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus som bl.a. erbjuder biograf och olika kulturella aktiviteter. Här finns också en simhall och ett stort bibliotek. Till Frölunda Torg tar du dig lätt med buss eller cykel. Frölunda Resecentrum är områdets knutpunkt och därifrån tar man sig smidigt vidare ut till stadens olika delar med både spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-17, Senast ändrad: 2012-01-12)
Näset och önnered,bua västergård,villa och radhusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-19, Senast ändrad: 2012-01-12)
65-snölaven i näset, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-06-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 795 000 kr

Driftkostnader

47 208 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 31 165 kr

Vatten och avlopp: 9 289 kr

Försäkring: 6 754 kr

Beskrivning: I angiven kostnad för vatten är även sophantering inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 935 000 kr

Mark: 2 999 000 kr

Totalt: 5 934 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-26

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Huset ligger bara 350 meter från omtyckta Näsets badplats.

Takterrassen nås även från inifrån från loftet i sällskapsrummet

Välkommen till detta havsnära hus med härliga sällskapsytor ute som inne

Välkommen in i detta unika hus. Entréplan är 123 kvm. På golvet ligger ett vackert marmorgolv med underliggande golvvärme.

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Näsbovägen 6A, Västra Frölunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Näsbovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.