Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Lindåsvägen 29

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig villa i centrala Lindome!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 28 479 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna inbjudande och trevliga villa med bergvärme, centralt belägen i hjärtat av Lindome!

Här bor du på en fridfull återvändsgata, med bekvämt gångavstånd till både grönområden och centrum. Med närheten till matbutiker, lekplatser, förskolor och skolor är detta en idealisk plats för barnfamiljen.

På entréplanet i detta hem möts du av ett rymligt vardagsrum, tre sovrum, ett badrum samt ett funktionellt kök och en praktisk tvättstuga med grovingång. Här finns vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort.

Huset har generösa sällskapsytor och flera rum för familjen att trivas i. Vardagsrummet förlängs av en altan i söderläge och ett inglasat uterum med golvvärme, perfekt för middagar med nära och kära medan barnen leker på gräsmattan utanför.

Det övre planet har praktiskt byggts om och erbjuder idag två sovrum, ett badrum och ett allrum.

På husets framsida finns ett garage med uppfart och i slutet av återvändsgatan ligger en lekplats.

Här har man gjort genomtänkta val och ventilerat bottenplattan samt installerat bergvärme.

De närmsta skolorna är Valåsskolan (F-3) och Almåsskolan (4-9). Lindome centrum, där du hittar ICA Supermarket Lindome samt apotek, gym och sportarena, ligger mindre än 10 minuters promenad bort.

Huset är beläget i ett mycket barnvänligt område med kort promenadavstånd till lekplatser, skolor och förskolor. Pendeltåg och bussar nås på bara tio minuter till fots, och tar dig till Göteborgs central på cirka 15 minuter. Området bjuder också på härliga promenadstråk, lugna gator och en trivsam miljö. Kållereds nya köpstad med ett brett utbud av affärer ligger endast en kort biltur bort.

Sandsjöbacka naturreservat samt Stora och Lilla Valås friluftsområden ligger i närheten, och flera badsjöar finns på cykelavstånd. Föredrar du havsbad når du Örsviken och Lindås badplatser på cirka en kvart med bil.

Läs gärna säljarens egna ord om området och huset i "Här Bor Man Bra" (dokument här i annonsen).

Välkommen att höra av dig vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 28 479 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2021
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark (ventilerad bottenplatta - Nivellgolv)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster (merparten)
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: 2023 utfördes sotning med godkänt resultat

Renoveringar

2003 installerades mekaniskt undertrycksventilerat golv på entréplan med vattenburen golvvärme.
2003 installerades mekanisk frånluftsventilation.
2003 installerades bergvärme.
2003 installerades braskamin.
2003 renoverades elsystemet av behörig elektriker.
2005 lades taket om.
2008 tilläggsisolerades sidovind.
2011 byggdes uterum.
2023 utfördes sotning med godkänt resultat

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge. Inglasat uterum med elektrisk golvvärme.

Parkering

Garage (1 plats) samt uppfart (2 platser). Särskild gästparkering finns på gatan.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL RANNTORP 1:33

Planbestämmelser

Ändr av bpl för del av ranntorp 1:17, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-06, Senast ändrad: 2024-03-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL ANNESTORP GA:8

Övrigt

Vattenmätarkonsoll obligatorisk byte 2024 behöver ske enligt Mölndals Stad.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

28 479 kr/år
Årlig elförbrukning: 10241 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 064 kr
Vatten och avlopp: 10 277 kr
Väg: 100 kr
Renhållning: 3 561 kr
Sotning: 477 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 784 000 kr
Mark: 1 173 000 kr
Totalt: 2 957 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 405 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-18
Besiktningsman: Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindåsvägen 29, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Lindåsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning