Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
11 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Riksgränsvägen 16A

Pris (Utgångspris): 
11 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem i exklusivt utförande med uthyrningspotential

  • Typ: Villa, 2 plans villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 315,5 m2
  • Tomtarea: 1 547 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 40 162 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett enastående boende på 315 m², där varje kvadratmeter är noggrant designad för att erbjuda komfort, stil och exklusivitet. Detta hem, byggt med robust betongbjälklag, erbjuder ett fritt läge som garanterar både lugn och integritet.

Här finner du en rymlig och öppen planlösning som maximerar ljusinsläppet och skapar en härligt luftig känsla genom hela huset. Den moderna designen förstärks av vackra materialval och elegant arkitektur som ger hemmet dess unika karaktär. Med bergvärme och vattenburen golvvärme i båda plan får du en hållbar och energieffektiv uppvärmning, vilket säkerställer en behaglig temperatur året runt.

Det som verkligen gör detta boende unikt är vardagsrum och kök i öppen planlösning om ca 100 m² och de två extra lägenheterna: en uthyrningslägenhet om ca 77 m² och en studiolägenhet om ca 26 m². Dessa erbjuder utmärkta möjligheter till extra inkomst eller som gästboende för vänner och familj. Med sina separata ingångar och högkvalitativa inredningar kan dessa enheter enkelt användas för olika ändamål.

Detta hus är perfekt för dig som söker ett hem utöver det vanliga. Här bor du med alla moderna bekvämligheter, samtidigt som du har möjligheten att skapa en egen oas i ett fritt och naturskönt läge med kort promenadavstånd till badsjö. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende som verkligen har allt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 315,5 m2
Tomtarea: 1 547 m2
Pris (Utgångspris): 11 975 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 40 162 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: FTX
Kommentar: Huvudbostaden samt uthyrningslägenheten är byggda som två separata brand celler med egna ventilationssystem och uppfyller alla krav gällande ljud och brandsäkerhet. Huvudbostaden samt lägenheten har separata adresser.

Tomt/balkong/uteplats

Altaner runt huset i alla väderstreck

Parkering

Dubbelgarage med klinker och vattenburen golvvärme.
Garaget är ca 43,5 m2.
Gott om ploats att parkera flertalet bilar på innfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL FAGERED 2:57

Planbestämmelser

Lindome fagered 2:36,2:44 och gastorp 1:7,1:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-09, Senast ändrad: 2024-03-08)
Lindome,fagerd 2:36,2:44,gastorp 1:7,1:8 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-15, Senast ändrad: 2024-03-08)
Enl 110 § andra stycket byggnadslagen inom byggnadsplan för del av lindome(fagered och gastorp), Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-02-06, Senast ändrad: 1990-03-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Fagered Ga:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

11 975 000 kr

Driftkostnader

40 162 kr/år
Årlig elförbrukning: 21754 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 455 kr
Vatten och avlopp: 5 774 kr
Renhållning: 2 833 kr
Samfällighet: 1 100 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår både värme och hushållsel.
Fastigheten är skattebefriad till 2038.
Uthyrningslägenheten ger idag en inkomst på 14 000 kr/månad.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 8 000 000 kr
Mark: 1 798 000 kr
Totalt: 9 798 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 635 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-26
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Riksgränsvägen 16A, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Riksgränsvägen 16A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning