Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Staviksvägen 31A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En sjönära oas – Tidlös charm och modern komfort i perfekt harmoni

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 1 713 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 35 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna unika bostad - en harmonisk oas belägen endast 25 minuter från centrala Mölndal och bara 10 minuter från skolan!

Här omges du av en naturskön idyll, med en hänförande utsikt över sjön och en lummig trädgård som inramar din tillvaro. Byggnaden, uppförd 1945, bär på en rik historia och kombinerar tidlös charm med modern komfort. På den rymliga altanen blir morgonkaffet en stillsam ritual, där du låter blicken vandra över det glittrande vattnet. Framåt kvällens skymning förlänger du utekvällarna under tak på den andra altanen, som ligger i anslutning till vardagsrummet – den perfekta platsen för sena sommarkvällar med nära och kära.

Tomten, inbäddad i grönska, ramas in av två förrådsbyggnader, där möjligheterna är många – kanske en verkstad, eller extra förvaringsutrymmen? Här finns även ett vedskjul, praktiskt beläget för att försörja den stämningsfulla braskaminen som pryder vardagsrummet med sin värmande närvaro bakom en vacker tegelvägg.

När du kliver in möts du av samma känsla av hemtrevnad och omsorg. Hjärtat i hemmet, köket, är smakfullt renoverat med en exklusiv bänkskiva av spansk sten och en harmonisk blandning av moderna inslag och rustik charm, där järnspisen och den karaktärsfulla tegelväggen ger en tidlös atmosfär. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar rymd och ljus – en perfekt miljö för gemenskap och middagar med sjön som fond.

På entréplan finner du även ett sovrum, ett badrum samt ett skafferi i anslutning till köket. Två separata entréer från kök och vardagsrum leder ut till de båda altanerna, och suddar ut gränserna mellan inne och ute – vilket gör hemmet till ett med naturen.

Charm möter funktion även på övre plan, där du välkomnas av ett ljust och rymligt sovrum, en arbetshörna samt vindsförråd. På källarplan väntar en generös tvättstuga med groventré och ett elegant badrum där exklusiva materialval skapar en känsla av lyx.

Detta är inte bara ett hem, utan en plats för livsnjutning – där varje detalj är noggrant genomtänkt för att ge dig ett bekvämt och harmoniskt boende.
Välkommen hem till en plats som måste upplevas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 1 713 m2
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 35 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, radiatorer el, luft/luftvärmepump samt två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, tryckt 2024
Avlopp: Minireningsverk dimensionerad för tre hushåll som är anslutna
Grund: Suterrängkällare/Betongplatta på mark med underliggande isolering
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Skorsten renoverad 2006.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Område: Lindome
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL RANERED 1:61

Planbestämmelser

Ranered 1:2,1:15,skår 1:6,1:7 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-10, Senast ändrad: 2024-10-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL RANERED GA:3
MÖLNDAL RANERED GA:2
MÖLNDAL RANERED GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nyttja stamf. tillhörig väg norr och öster om omr. i fråga - Väg
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

35 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Samfällighet: 2 600 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 368 000 kr
Mark: 1 588 000 kr
Totalt: 2 956 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 236 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Staviksvägen 31A, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lindome, Mölndal
Staviksvägen 31A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning