Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Heléne Gometz

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lindome

Raneredsvägen 48

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 695 000 kr

Välj visningstid

24
nov

Anmälan krävs

Sön 12:00-12:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Heléne Gometz

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En fastighet med två hus och ett garage på en underbar tomt till salu!

Typ: Villa, 1 1/2 plan samt 1 plan
Boarea: 113 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 1 977 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 39 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en underbar tomt mitt i naturen, finner ni denna mycket trevliga och samtidigt praktiska fastighet med många möjligheter. Det ena huset erbjuder 1 1/2 plan med 3 sovrum och ett duschrum på övervåningen och ett badrum, kök , vardagsrum och uterum på nedervåningen, har en altan som ligger med perfekt läge och med fin utsikt över naturen. Här finns plats för både långbord och sittgrupp. En egen del av altanen rymmer ett utespa under en skärmtak.

Det andra huset, ett totalrenoverat 1 plans hus med 3 sovrum, badrum, kök och matplats, har också en trevlig altan med plats för matgrupp och sittgrupp.

Båda husen delar på den stora, plana gräsmattan som inbjuder till spel, lek och umgänge med naturen som direkt granne. På tomten står även ett garage och en carport.

Sammantaget ett både smakfullt, praktiskt och naturnära boende med många möjligheter. Tveka inte att boka in er för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

1 1/2 plans huset: Mindre hall med vitt trägolv, här kan man hänga av sig. Kliv in i det ljusa vardagsrummet som erbjuder flera rum i rummet. Idag finns här dels en tv hörna med plats för soffgrupp, dels en matsalsdel samt en läshörna. Ett renoverat, ljust kök med allt det en modern familj behöver. Här finns bra med skåp och arbetsytor. Kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Från vardagsrummets läshörna kliver ni ett halvt steg ner till uterummet, som är byggt på plintar och med plastmatta och skjutfönster. Härifrån tar man sig ut till trädgård och altan samt utespa. Från vardagsrummets tv hörna tar man sig vidare in mot det helkaklade duschrummet med mycket ljusinsläpp. Här finns förutom dusch, handfat och toalett en tvättmaskin och torktumlare. Härifrån tar ni er ut till den rymliga altanen. Den vitmålade trappan tar er upp till övervåningen där ni finner två mindre sovrum, ett renoverat duschrum med dusch, toalett och handfat samt ett större sovrum. Huset är totalt ca 100 kvm.

1 plans huset: En ljus hall med klinker på golvet och plats för att hänga av sig, bakom ett draperi. Till vänster ligger två sovrum med ekparkett, som man med enkla medel kan göra till ett större. Ett helkaklat duschrum rakt fram från hallen sett, med dusch, handfat och toalett. Ytterligare ett sovrum bredvid duschrummet med ekparkett. Ett kök med ljusa luckor i vinkel där vinkeln ger plats dels för ett matbord dels en soffgrupp i sällskapsdelen. Huset är totalt på ca 65 kvm.

Två mycket trevliga boenden på en fantastisk plats i området!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan samt 1 plan

Boarea: 113 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 977 m²

Pris (Utgångspris): 4 695 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 39 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren se nedan under beskrivning
Boarean på ena huset är ca 113 kvm enligt säljarens uppmätning. Boarean på andra huset är 65 kvm enligt ritning. Således ej biarea som lite missvisande nämns ovan. På Lantmäteriet står fortfarande boyta 100 och biyta 65.

Uppvärmning

Primär : CTC Luft/vatten inst 2009 kompletterande. Nya rör radiatorer: Kompl: Luftv.pump Samsung 2016 i byggnad 1 och Nibe frånluftsv.pump byggn 2

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Reningsverk Evergreen med UV ljus inst. 2013

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: FTX SwegonR5 i byggnad 1 2020

Allmän information: Byggnad 1; En och en halv plans hus där man renoverat stor del bostaden 2017.
Byggnad 2; Enplanshus, totalrenoverats 2023.
På den 1977 kvm stora tomten står även ett garage samt en carport och runt husen löper altaner.

Kommentar: Det ena huset är från 1952 och har renoverats 2012-2024. Det andra huset är helrenoverat 2023, därav notisen ovan om och tillbyggnadsår 2023. Kontakta mäklare för mer information.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Byggnad 1: Värmepump ctc (luft vatten från 2009. Reningsverk 2012-213. Luftvärmepump Samsung från 2016. Helkaklat badrum på övervåning totalrenoverat 2017. Vardagsrumsgolvet är upprivet och förstärkt bjälklag samt nytt golv. Tilläggsisolering 2018-2019. Spabad Wellis 2020/2021. Badrum nedervåning är under renovering.
Byggnad 2: Totalrenoverat och färdigställt juni 2023. Taktegel. Klinker i hall och kakel/klinker i badrum. Kakel i kök, stänkskydd. Ekparkett i hela huset med golvvärme. Spisfläkt Franke och vitvaror Samsung.

Tomt/balkong/uteplats

Flera platser att sitta ner och njuta av natur och sol om så önskas. Altaner i olika väderstreck, samt ett uterum.

Parkering

Garage med plats för en bil samt plats för fler bilar framför garaget. Dessutom en carport.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL RANERED 1:68

Omgivning

Golfbana, fotbollsplaner, Mölndals ridklubb samt tennis finns längs Hällesåkersvägen mot Lindome.
Friluftsområdet Bunketorp ligger inte så lång bilfärd bort.
Hällesåkersskolan (F-3). För de större barnen finns Sinntorpsskolan (4-9). Förskolor: Föräldrakooperativet Hällesåkers förskola Knyttet (Fristående), Ekolek barnomsorg (Fristående).
Möjligheter till handel finns i Lindome.
På Hällesåkersvägen 700 m bort går buss 762/763 mot Lindome.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL RANERED GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN,PUMP - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 695 000 kr

Driftkostnader

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Driftskostnader totalt inkl renhållning, fskr, el, vägavgift mm för båda husen (3 pp i lilla och 2 pp i stora): 39 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 279 000 kr

Mark: 919 000 kr

Totalt: 2 198 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 866 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Besiktningsman: Anticimex Hans Modin

Beskrivning: I och med två huskroppar är det två individuella värmekällor; Det lilla huset (65 kvm) har frånluftsvärmepump som sköter ventilationen. I det stora huset (ca 113 kvm) är det en luft/vattenvärmepump och ftx.
Det lilla huset har energiklass B och energiprestanda 74 kWh/kvm och år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

1 1/2 planshus, entreplan, 70+30 kvm,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

1 1/2 plans hus, övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Enplanshus, 65 kvm,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Raneredsvägen 48, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Heléne Gometz

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-828 75 80

helene.gometz@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Mölndal

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Raneredsvägen 48

En fastighet med två hus och ett garage på en underbar tomt till salu!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Raneredsvägen 48, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Heléne Gometz

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev