Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Anna Salinas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Salinas
Projektledare Nyproduktion, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hisings Backa

Sandjordsvägen 8

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Anna Salinas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Salinas
Projektledare Nyproduktion, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansparhus i absoluta toppskick

  • Typ: Parhus, Enplans parhus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 489 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 24 984 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På liten återvändsgata ligger detta mycket smakfullt renoverade parhus om 115 kvm. Parhuset är beläget i en västersluttning varifrån man kan njuta av sol hela dagen ända till kvällens sista strålar

Här har renoveringen utförts på detaljnivå såväl på insidan som på utsidan. Färgsättning och materialval är väl genomtänkta att harmonisera med husets 60-tals arkitektur och huset har med varsam hand återfått sin fulla glans under det senaste året.
Uppfarten till huset är vackert grusad med fina inslag av rabatter och växtligheter. Tack vare att parhusen har infart från olika gator upplevs uppfarten och huset som mycket privat och en känsla av fristående hus. Dessutom ligger parhusen förskjutna vilket ger ett naturligt insynsskydd vid altanen.
Huset är på insidan helt ombyggt med ny planlösning. Det tidigare garaget har till stor del inkluderats i boarean vilket medfört ytterligare två sovrum och ett allrum. Ett av sovrummen kan även användas som förråd om så önskas. Detta sovrum har egen ytterdörr som underlättar vid förvaring av ex cyklar, redskap m.m. Möjlighet finns även att använda som kontor till företaget, då det finns egen ytterdörr kan man hyra ut rummet till sitt företag.

Vid entrén och det gamla kapprummet har en gästtoalett. Här finns även plats för att hänga av sig ytterkläder.
Köket har öppnats upp mot vardagsrummet till en ljus och social samlingsplats för både vardag och kalas. Det vackra fönsterpartiet mot altanen har bevarats och målats om. Tillsammans med den platsbyggda väggkonstruktionen i teak bidrar detta till husets karaktär och stil. Det stora badrummet är kombinerat med tvättstuga och via hallen/vardagsrummet nås tre sovrum. I den ombyggda delen vid garaget finns matkällare och förråd. Via den lilla hallen finns även utgång till den stora altanen.

Den stora träaltanen ligger naturligt insynsskyddad mellan grannhuset och det gamla garaget. Det bidrar även till en uteplats i lä. På altanen finns olika rum att visats i. Under pergolan kan skuggan svalka en varm sommardag. Trädgården går i etage och på den nedre delen av tomten finns gräsmatta för lek, spel och/eller odling. På tomten finns även fruktträd och bärbuskar.

I Skogome bor man med absoluta närheten till stan men samtidigt ett stenkast ifrån naturen. Från huset nås buss 42 och 43 på bara fem minuters promenad. På fem minuters promenad i motsatt riktning nås Hökällans naturområde.
Naturområdet Hökälla sträcker sig längs Kvillebäcken mellan Backa och Tuve. Det cirka 65 hektar stora området bjuder på våtmark, betesmark, ängar och sumpskog samt stor artrikedom med både växter, fåglar och groddjur. Från fågeltornet kan du se många häckande fåglar, i närheten av fågeltornet finns också en grill- och rastplats. Hökälla säteri var en av Hisingens största och viktigaste gårdar. Idag finns två kulturhistoriskt intressanta byggnader kvar.
Bara 100 meter från huset ligger dom ombyggda Skogomeskolan från 2019. Här finns åk F-6. I nybyggda Lillhagsparken finns förskolan Terapislingan från år 2022.
I villakvarteret är det inte många som flytta vilket är ett gott tecken på att man trivs och bor man kvar länge. Området genomsyras av en mycket fin grannsamverkan och där man hjälper och ställer upp för varandra.

För den golfintresserade så ligger Skogome mitt emellan Sankt Jörgens och Albatross Golfbana. Vid Sankt Jörgen finns förutom golf även högklassiga Sankt Jörgens SPA med stort utbud. Deras Poolside lounge erbjuder varma pooler och utomlandskänsla. Det finns även flera bra restauranger att tillgå.
Ett givet utflyktsmål är Stora Holms säteri. Här kan man njuta av en helglunch eller fika i lantlig miljö. Butiken på säteriet har säsongsutbud av produkter till köket, badrummet och trädgården. Säteriet nås knappt 10 med bil.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Redan på den grusade uppfarten möts man av en nyfikenhet av vad som komma skall på insidan.
När man stiger in i hallen har man direktkontakt med såväl kök och vardagsrum tack vare den ljusa och öppna planlösningen. Direkt till höger ligger ett litet kapprum för avhängning av ytterkläder. En del av kapprummet har förvandlats till en gästtoalett. Några steg in i hallen nås det mycket smakfulla köket på vänster sida. Kökets väggar mot hall och vardagsrum har tagit ned ger. Tack vare att väggarna är nere har kökets u-formade planlösning gett möjlighet att bredda utrymmet vilket ger gott om plats för fler att nyttja köket samtidigt. Kökets luckor och lådor går i en beige/grå ton som väl matchats in till kulören på väggarna och de målade fönsterpartierna. I köket finns ett stort fönster, vars ljus möter det stora ljusinflödet som kommer från vardagsrummets fönsterpartier. I köket finns spishäll, diskmaskin, kyl och frys med dubbeldörrar. Ovanför spishäller finns fläkten smart infällt i taket vilket bidrar stort till den luftiga känslan som den öppna planlösningen ger. Här hänger ingen fläktkåpa i vägen mellan kök och de sociala utrymmena.
Vardagsrummet, tillsammans med köket, är verkligen husets hjärta. Här har originaldetaljer vackert harmoniserats med en smakfull färgsättning. De stora fönsterpartierna som går från golv till tak är målade i en röd ton och här finns utgången till den soliga altanen i västerläge. Pergolan på altanen är målade i samma kulör som fönsterpartierna.
Det platsbyggda hyllsystemet längs med vardagsrummets kortända är renoverat och bidrar till den tidstypiska stil av 60-tal som velat framhävas.
I vardagsrummet finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsbordet. Ett underbart rum att samlas i och där man gärna bjuder in vänner och släkt. Altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, där soliga dagar kan avnjutas.

Mitt emot vardagsrummet ligger tre sovrum på raken. Först ligger det lite större sovrummet men plats för dubbelsäng och med garderober. Väggarna är smakfullt målade och ger en lugn till hela sovrummet. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober. De två mindre sovrummen går enkelt att göra till ett stort sovrum om så önskas, men fungerar utmärkt som barnrum. Här finns varsin garderob att tillgå.
Badrummet är även det smakfullt ombyggt. Här har väggar tagits ned och frigjort yta för att skapa ett enhetligt intryck. Här möts man av en mäktig inbyggda spegel som till stor del bidrar till en rymlig känsla. Spegels ram och platsbyggda kommod matchar varandra. I badrummet sitter vitt kakel på väggarna och vackert omfamnar den stora spegel. På golvet ligger stora grå klinkerplattor. Badrummet går i vinkel och längst in finns tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Maskinerna är placerade i en ergonomisk bra höjd med förvaring under. Bredvid maskinerna finns även den nyinstallerade luft-/vatten värmepannan.

Från köket finns ingång till tidigare biutrymmen som på ett smart och genomtänkt sätt verkligen gjort skillnad i huset. Direkt i anslutning till köket finns en matkällare praktiskt placerad. Vidare in i nås ett allrum med plats för liten soffa och TV om så önskas. Ett perfekt utrymme om lite avskildhet önskas. Här finns även en ytterdörr som leder ut till den stora altanen. Via allrummet nås två tillbyggda rum. Dessa rum ligger i det gamla garaget som har byggts om och inretts. Båda rummen ligger en ett trappsteg ned. Det ena sovrummet har fönster som vetter mot trädgården åt väster. Det andra sovrummet har en ytterdörr till den grusade uppfarten på framsidan. Detta rum kan mycket väl nyttjas till förråd eller arbetsrum. Ett perfekt rum för egenföretagaren som förmånligt kan hyra ut rummet till sitt företag då det finns en egen ingång. Som förråd är det även mycket praktiskt då cykel och trädgårdsredskap praktiskt nås från utsidan.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Enplans parhus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 489 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 24 984 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- & 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
El: Ny omdragen el i hela huset.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Renoverat 2024
Utsida:
Ny träfasad söder
Alla fasader nymålade
Alla dörrar och fönster nymålade
Ny dörr ”extra ingång”
Taket tvättat och målat
Plåtdetaljer målade
Nya fönsterbleck
Fönster öster- och södersida bytta 2022
Ny altan
Ny pergola
Ny stenbeläggning

Inne
Nytt kök
Nya vitvaror
Nya ytskikt
Nya golv
Befintlig parkett nyslipad
Nytt badrum med tvättstuga
Ny gästtoalett
Vattenburen golvvärme med ny värmepanna
El nyomdragen i hela huset
Nya brunnar i badrum/tvättstuga, nya vattenrör

Tomt/balkong/uteplats

Underbar träaltan i västerläge med pergola. Här njuter man av solen tills den går ner i väster. Den rejäla altanen ger möjlighet att varva sol med svalka tack vare pergolan och den uppstammade rhododendron som vackert finns nedsänkt i altanen. Då parhusen ligger förskjutna ger grannens fasad ett naturligt insynsskydd och lä på altanen.

Parkering

Grusad uppfart med plats för tre bilar.
Förberett för elbilsladdare.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG SKOGOME 2:41

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-09, Senast ändrad: 2024-03-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: ANNAT SERVITUT
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: ANNAT SERVITUT

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

24 984 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 18 484 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Kostnad för hushållsel enligt Energirapporten då det är helt nytt uppvärmningssystem under 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 921 000 kr
Mark: 1 392 000 kr
Totalt: 2 313 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 49 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandjordsvägen 8, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
jan
Anmälan krävs
Sön 12:30-14:45
Välj tid
21
jan
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Sandjordsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning